В Ростове-на-Дону прошла деловая сессия «Invest Fest: инвестиционные возможности в условиях высокой ставки», организованной ИД «Коммерсантъ». В дискуссии эксперты обсудили ключевые направления для вложений: недвижимость, фондовый рынок, драгметаллы и новые финансовые инструменты.
Несмотря на рост популярности банковских вкладов и новых инвестиционных программ, недвижимость остается одним из самых стабильных активов для российских инвесторов. При этом если жилой сегмент сильно зависит от макроэкономических колебаний, то доходная недвижимость, особенно отели и курорты, демонстрирует устойчивый спрос и долгосрочную доходность.
«В условиях высокой ключевой ставки инвесторы ищут активы с предсказуемой окупаемостью. Отели премиум-класса, особенно в курортных локациях, сочетают несколько преимуществ: стабильный доход от эксплуатации, потенциал роста стоимости самого объекта и минимальную корреляцию с фондовым рынком», — отметил управляющий партнер Курорта «Лучи» Николай Катанян.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что снижение ставок по банковским депозитам неизменно приведет к перетоку капитала в сегмент недвижимости. Эта тенденция особенно ярко проявлялась в предыдущие периоды смягчения денежно-кредитной политики, когда частные и институциональные инвесторы, стремясь сохранить доходность своих вложений, массово переводили средства из банковских продуктов в материальные активы. Однако в текущих условиях важно учитывать новые факторы: изменившуюся структуру предложения на рынке недвижимости, появление альтернативных инвестиционных инструментов, а также трансформацию потребительских предпочтений.
Особый интерес сегодня вызывают доходные виды недвижимости - отели, коливинги и логистические комплексы, которые могут предложить инвесторам не только рост капитализации, но и стабильный текущий доход, что делает их привлекательной альтернативой как банковским вкладам, так и классическим жилым проектам.
«Снижение ставок по депозитам действительно может усилить приток капитала в недвижимость, но ключевой критерий — выбор объектов с прозрачной экономикой и диверсифицированными источниками дохода. Перспективные гостиничные проекты сегодня — это не просто “квадратные метры”, а комплексные пространства с насыщенной инфраструктурой, нацеленной на разные сценарии жизни: от деловых поездок до семейного отдыха.
Оптимальные инвестиции — в отели с управляющими операторами, где есть аквапарки, конгресс-холлы, рестораны премиум-сегмента, зоны для воркаута, спортивные площадки, бассейны и так далее. Такие объекты сочетают стабильный финансовый поток от эксплуатации с потенциалом роста стоимости за счёт мультиформатности и уникального гостевого опыта», — подчеркнул спикер.
Участники бизнес-встречи от «Коммерсантъ-Ростов» смогли обсудить не только аналитику, но и практические кейсы для оценки инвестиционных стратегий.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
