Так, квадратный метр подешевел в 40 городах, а в 18 – стал дороже.
Наибольшее снижение продемонстрировали новостройки в Оренбурге (на
15,2%), Краснодаре (на 12,5%), Нижнем Тагиле (на 11,1%), Тюмени (на
10,5%) и Саранске (на 9,5%).
Безусловным лидером по темпам роста в 2016 году стал Сочи: за
прошедший год квадратный метр новостроек здесь подрос на 13,3%, а
средняя стоимость квартиры – на 15,2%. Помимо Сочи выросла цена на
«квадраты» в Архангельске (+12,3%) и Кемерове (+11,7%). Неплохой прирост
продемонстрировали Казань и Магнитогорск – 8,9% и 7,6% соответственно.
По данным исследования, в течение всего года в самых дорогих городах
России отмечались разнонаправленные тенденции. В итоге к концу 2016
года в пятерке лидеров произошли определенные изменения, не коснувшиеся,
впрочем, двух столиц, у которых «золото» и «серебро».
Самый дорогой квадрат жилья в России предсказуемо в Москве,
Петербурге и Сочи. Несмотря на то, что московские новостройки весь год
последовательно дешевели, а питерские, пусть немного, но прибавляли в
цене, московский квадрат все еще практически в два раза дороже
питерского – 205,7 тысячи рублей против 103,8 тысячи рублей.
«Бронза» досталась приморскому городу, только в этот раз это не
Владивосток, передвинувшийся на четвертую позицию с показателем 82,3
тыс. руб./кв. м, а Сочи, где квадратный метр весь год стремительно
дорожал и достиг (даже без учета «элитки») 84,8 тыс. руб./кв. м. В
результате этого Подмосковье переехало с четвертого места на пятое –
82,1 тыс. руб./кв. м. А Хабаровск, еще год назад замыкавший пятерку
лидеров, потерял в цене больше 8% и, пропустив вперед Екатеринбург (68,7
тыс. руб./кв. м), оказался на седьмой строчке – 68,4 тыс. руб./кв. м.
Самые дешевые города по цене квадратного метра новостроек – это
Магнитогорск (31,3 тыс. руб./кв. м), Саратов (32,7 тыс. руб./кв. м),
Брянск (33,8 тыс. руб./кв. м), Ставрополь (34,9 тыс. руб./кв. м) и
Липецк (35,7 тыс. руб./кв. м).
Самые дешевые квартиры можно купить в Магнитогорске и Улан-Удэ –
средняя стоимость предложения здесь составляет 1,7 млн рублей и 1,8 млн
рублей соответственно. Чуть дороже новостройки в Саратове (1,85 млн
рублей), Кирове (1,86 млн рублей) и Нижнем Тагиле (1,88 млн рублей).
Отмечается, что в рейтинг попали города с числом населения свыше 300 тысяч человек.
