Новостройки в 2016 году скинули в цене

В большинстве из 58 крупных городов России цены в новостройках снизились по итогам 2016 года.

Так, квадратный метр подешевел в 40 городах, а в 18 – стал дороже. Наибольшее снижение продемонстрировали новостройки в Оренбурге (на 15,2%), Краснодаре (на 12,5%), Нижнем Тагиле (на 11,1%), Тюмени (на 10,5%) и Саранске (на 9,5%).

Безусловным лидером по темпам роста в 2016 году стал Сочи: за прошедший год квадратный метр новостроек здесь подрос на 13,3%, а средняя стоимость квартиры – на 15,2%. Помимо Сочи выросла цена на «квадраты» в Архангельске (+12,3%) и Кемерове (+11,7%). Неплохой прирост продемонстрировали Казань и Магнитогорск – 8,9% и 7,6% соответственно.

По данным исследования, в течение всего года в самых дорогих городах России отмечались разнонаправленные тенденции. В итоге к концу 2016 года в пятерке лидеров произошли определенные изменения, не коснувшиеся, впрочем, двух столиц, у которых «золото» и «серебро».

Самый дорогой квадрат жилья в России предсказуемо в Москве, Петербурге и Сочи. Несмотря на то, что московские новостройки весь год последовательно дешевели, а питерские, пусть немного, но прибавляли в цене, московский квадрат все еще практически в два раза дороже питерского – 205,7 тысячи рублей против 103,8 тысячи рублей.

«Бронза» досталась приморскому городу, только в этот раз это не Владивосток, передвинувшийся на четвертую позицию с показателем 82,3 тыс. руб./кв. м, а Сочи, где квадратный метр весь год стремительно дорожал и достиг (даже без учета «элитки») 84,8 тыс. руб./кв. м. В результате этого Подмосковье переехало с четвертого места на пятое – 82,1 тыс. руб./кв. м. А Хабаровск, еще год назад замыкавший пятерку лидеров, потерял в цене больше 8% и, пропустив вперед Екатеринбург (68,7 тыс. руб./кв. м), оказался на седьмой строчке – 68,4 тыс. руб./кв. м.

Самые дешевые города по цене квадратного метра новостроек – это Магнитогорск (31,3 тыс. руб./кв. м), Саратов (32,7 тыс. руб./кв. м), Брянск (33,8 тыс. руб./кв. м), Ставрополь (34,9 тыс. руб./кв. м) и Липецк (35,7 тыс. руб./кв. м).

Самые дешевые квартиры можно купить в Магнитогорске и Улан-Удэ – средняя стоимость предложения здесь составляет 1,7 млн рублей и 1,8 млн рублей соответственно. Чуть дороже новостройки в Саратове (1,85 млн рублей), Кирове (1,86 млн рублей) и Нижнем Тагиле (1,88 млн рублей).

Отмечается, что в рейтинг попали города с числом населения свыше 300 тысяч человек.