Как заработать на аренде жилья?

Вложения в недвижимость с каждым годом становятся все более доходными и актуальными. Многие предпочитают приобретать жилье для получения максимально возможной прибыли. Как считает большинство девелоперов, прежде чем приобрести жилье небольшой площади на вторичном рынке или купить 3 комнатную квартиру в Алматах в новостройках, например, которые предлагает компания «Этажи», нужно взвесить все плюсы и минусы покупки. Важно проанализировать факторы, влияющие на получение дохода.

Особое внимание нужно уделить стоимости квартиры в новостройке. Некоторые ошибаются, когда считают, что жилье в строящемся доме — более выгодное приобретение. Но после покупки придется пару лет ждать сдачи дома, потом потратить деньги на обстановку и ремонт, и только затем подыскивать подходящих арендаторов. Сдавать квартиру лучше через проверенные агентства или интернет, знакомые и друзья обычно рассчитывают на скидки и разные привилегии.

Средняя ставка оплаты за жилье в Алматах составляет около 25 тыс. рублей. За время ожидания владелец потеряет порядка 1 млн. рублей возможной прибыли. Намного выгоднее переплатить и купить недвижимость в уже готовом здании и сразу сдать ее в аренду.

Получить высокий доход от вложений в недвижимое имущество можно только в том случае, если на жилье будет спрос. Большой популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры. При покупке многокомнатных апартаментов найти арендатора будет гораздо сложнее.

Важное значение имеет расположение дома, где приобретается квартира. Недвижимость в центре или рядом с историческими объектами стоит дороже, чем на окраинах города. Период окупаемости такого недвижимого имущества будет продолжительным. Если планируется получить прибыль быстрее, лучше отдать предпочтение квартире в отдаленных районах. Здесь цена довольно лояльная. Арендная ставка квартиры в Алматах на окраине составляет порядка 10 тыс. рублей, что позволит гораздо быстрее окупить стоимость приобретенного жилья.

Если планируется покупка недвижимости для сдачи в аренду, нужно убедиться, что она находится в хорошем районе. Квартира в районе с криминогенной обстановкой не заинтересует нормальных арендаторов. Люди предпочтут поискать подходящий вариант в более спокойном месте. Значительным плюсом будет развитая инфраструктура и хорошая экологическая ситуация. Наличие поблизости парка или других мест для прогулок добавит шансы быстро найти порядочных клиентов. Такие предложения интересуют молодые семьи, составляющие основной «костяк» всех клиентов, арендующих жилье.

Рейтинг публикации:

0

Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в: