Как заработать на аренде жилья?

Вложения в недвижимость с каждым годом становятся все более доходными и актуальными. Многие предпочитают приобретать жилье для получения максимально возможной прибыли. Как считает большинство девелоперов, прежде чем приобрести жилье небольшой площади на вторичном рынке или купить 3 комнатную квартиру в Алматах в новостройках, например, которые предлагает компания «Этажи», нужно взвесить все плюсы и минусы покупки. Важно проанализировать факторы, влияющие на получение дохода.

Особое внимание нужно уделить стоимости квартиры в новостройке. Некоторые ошибаются, когда считают, что жилье в строящемся доме — более выгодное приобретение. Но после покупки придется пару лет ждать сдачи дома, потом потратить деньги на обстановку и ремонт, и только затем подыскивать подходящих арендаторов. Сдавать квартиру лучше через проверенные агентства или интернет, знакомые и друзья обычно рассчитывают на скидки и разные привилегии.

Средняя ставка оплаты за жилье в Алматах составляет около 25 тыс. рублей. За время ожидания владелец потеряет порядка 1 млн. рублей возможной прибыли. Намного выгоднее переплатить и купить недвижимость в уже готовом здании и сразу сдать ее в аренду.

Получить высокий доход от вложений в недвижимое имущество можно только в том случае, если на жилье будет спрос. Большой популярностью пользуются студии и однокомнатные квартиры. При покупке многокомнатных апартаментов найти арендатора будет гораздо сложнее.

Важное значение имеет расположение дома, где приобретается квартира. Недвижимость в центре или рядом с историческими объектами стоит дороже, чем на окраинах города. Период окупаемости такого недвижимого имущества будет продолжительным. Если планируется получить прибыль быстрее, лучше отдать предпочтение квартире в отдаленных районах. Здесь цена довольно лояльная. Арендная ставка квартиры в Алматах на окраине составляет порядка 10 тыс. рублей, что позволит гораздо быстрее окупить стоимость приобретенного жилья.

Если планируется покупка недвижимости для сдачи в аренду, нужно убедиться, что она находится в хорошем районе. Квартира в районе с криминогенной обстановкой не заинтересует нормальных арендаторов. Люди предпочтут поискать подходящий вариант в более спокойном месте. Значительным плюсом будет развитая инфраструктура и хорошая экологическая ситуация. Наличие поблизости парка или других мест для прогулок добавит шансы быстро найти порядочных клиентов. Такие предложения интересуют молодые семьи, составляющие основной «костяк» всех клиентов, арендующих жилье.