Эксперты ипотечного рынка рассказали, какие тенденции будут развиваться в 2018 году. Потенциальные заемщики по-прежнему пытаются выяснить, когда вновь снизятся ставки по ипотеке.
Прогноз Михаила Доронкина, АКРА:
- в наступившем году сохранятся два основных тренда ушедшего года: устойчивое снижение ставок и рост спроса на ипотечное рефинансирование. В октябре произошло снижение до менее 10% средней ставки по вновь выданным кредитам. Скорее всего, ставки по ипотеке значительно снизятся в январе. К концу 2018 года они достигнут 8%.
Прогноз Виктора Алонсо, Северо-Западный «Сбербанк РФ»:
- в наступившем году ставки по ипотеке будут уменьшаться, но уменьшение кардинальным не станет. Должна сохраниться тенденция по увеличению объемов ипотечного рынка, особенно в регионах с оживленной экономикой.
Прогноз Андрея Семенюка, ФГКУ:
- в течение последних лет каждый год объем выдач военной ипотеки составляет 30 000 кредитов. Примерно такое же их число выдадут в наступившем году. На сегодняшний день в НИС участвуют 437 000 военных, половина из которых купили по программе жилплощадь.
Прогноз Марии Литинецкой, «Метриум Групп»:
- снижение ключевой ставки ЦБР составило до 7.75%. Уже 9 февраля состоится очередное заседание регулятора. Стоит заметить, что ставка по ипотеке не скорректировалась после уменьшения ключевой. В настоящий момент ипотека оформляется под 9.4-10.5% в ведущих финансово-кредитных организациях.
Прогноз Натальи Коняхиной, СМП Банк:
- сегодня ипотечное кредитование заменяется удаленным обслуживанием, благодаря чему экономится время клиентов, растет лояльность к финансово-кредитной организации. Потому ипотека продолжит уходить в удаленные каналы, эмигрировать в онлайн.
Прогноз Татьяны Гусевой, «МИЭЛЬ-Новостройки»:
- скорее всего, летом в крупнейших банках процентные ставки не превысят 9%, а ближе к зиме они опустятся на 0.3-0.5%. В случае реализации позитивных прогнозов продолжится снижение ключевой ставки, и доля ипотеки повысится на 15-20%. С 1 января начнет действовать программа субсидирования ипотеки на жилплощадь для многодетных семей, которые являются основной категорией заемщиков.
