Транспортная доступность — ключевой параметр, который, наравне с архитектурой, инженерией и инфраструктурой, определяет успешность и качество офисных центров. Одним из примеров безупречного расположения среди проектов 2025 года стала деловая башня TOP TOWER, строящаяся девелопером MR в рамках направления офисной недвижимости MR Office. Небоскреб находится в непосредственной близости к ключевому транспортному хабу столицы — «Москва-Сити».
Пересадочный узел объединяет линии метро, Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров, а также остановки востребованных автобусных маршрутов. Ежедневно им пользуются более 100 тысяч пассажиров. В непосредственной близости от башни расположены шесть станций: МЦД-1 и МЦД-4 «Тестовская», МЦД-4 «Москва-Сити», МЦК «Шелепиха» Большой кольцевой и «Москва-Сити» Филевской линий Московского метрополитена. Время в пути пешком от ближайшей платформы — МЦД-1 «Москва-Сити» — займет всего одну минуту благодаря строящемуся новому подземному переходу. От ближайшей станции метро «Шелепиха» до здания идти пять минут.
Такое разнообразие дает резидентам офисов выбор сразу нескольких альтернативных маршрутов и снижает зависимость от одной линии. Дополнительным фактором доступности остается связность с основными автомобильными магистралями — Третьим транспортным кольцом и Кутузовским проспектом.
«При выборе офиса компании все чаще оценивают и характеристики здания, и реальные сценарии ежедневных перемещений сотрудников и клиентов. По нашей оценке, в локациях, примыкающих к крупным ТПУ, значительная часть пользователей офисов ориентируется на общественный транспорт, поэтому наличие нескольких альтернативных маршрутов становится принципиально важным», — отметил Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.
Высокая транспортная доступность остается одним из конкурентных преимуществ на рынке офисной недвижимости. Согласно данным консалтингового агентства IBC Real Estate, ставки аренды в бизнес-центрах, расположенных в 5–10 минутах ходьбы от метро, в среднем на 15–20% выше, чем в более удаленных объектах. Это формирует устойчивый интерес к таким локациям, как Москва-Сити, которые сочетают относительную близость к центру с развитой транспортной связностью.
Справка:
MR работает с 2003 года и является одной из крупнейших компаний по объему строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.
На различных стадиях реализации в Москве у девелопера находятся жилые проекты классов «бизнес», «премиум» и «делюкс», а также коммерческой недвижимости. Их общая площадь — 2,2 млн кв. м. В 2025 году компания объединила все офисные проекты компании под единым брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. Основной акцент направление делает на гармоничную интеграцию архитектуры в городскую среду, применение ESG-принципов и создание комфортной экосистемы для бизнеса. В текущем портфеле проекты в ключевых бизнес-локациях Москвы общей площадью свыше одного млн кв. м, в том числе уже введенный в эксплуатацию небоскреб iCITY и анонсированные проекты JOIS, MIND, LINK, BELL, One, TOP TOWER, находящиеся на разных стадиях реализации.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
