На продаже недвижимости в Испании не зарабатывает только самый ленивый. Особенно популярен этот бизнес среди русских эмигрантов. Стоит только заикнуться, что было бы здорово купить домик поближе к морю, как вас завалят предложениями элитной или не очень недвижимости.
пляж Ла Мата, Торревьеха, фото из интернета
Кстати, почему-то только у русских агентств любое жилье в Испании позиционируется как "люкс" и "эксклюзив".
На самом деле все не так, как в действительности.
Конечно, это отличная идея прикупить жилье на солнечном побережье, тем более, что это не так уж и дорого. Более того, это совсем не дорого, если миновать миллион посредников, а нанять просто переводчика, который будет сопровождать на просмотры квартиры и при оформлении документов. Но об этом планирую рассказать в другой публикации, сейчас не об этом.
Те россияне, которые поддались на уговоры ушлых торговцев недвижимостью и стали счастливыми обладателями квартирки на побережье, сейчас просто взвыли от реальной возможности остаться ни с чем. Все благодаря новому закону, который позволяет занять любую пустующую квартиру кому угодно и проживать там совершенно законно.
Да-да, в Испании есть такой закон: если человек занял пустующее жилье и продержался в нем 48 часов, то выселить его не имеет права даже полиция. Более того, в собственную недвижимость не может зайти даже сам владелец!
И для российских граждан, имеющих дом или квартиру в Испании сложилась неразрешимая ситуация. В связи с ограничительными мерами выехать нельзя, жилье пустует, его занимают окупасы (так называют захватчиков). И все. Когда владелец сможет прорваться через границы, то ткнется носом в запертую дверь своей же собственной недвижимости.
И в этот момент очень важно удержать себя в руках и не начать выламывать дверь - за это можно получить тюремный срок, несмотря на то, что портили свою личную собственность.
Вызывать полицию бесполезно. Нет, они, конечно, приедут. Вежливо порекомендуют отправиться в суд за решением о выселении окупасов. А суд в Испании это дело очень не быстрое. С учетом расходов на адвокатов, поездок на заседания суда и прочие судебные издержки - проще плюнуть и смириться с потерей испанской квартиры.
С одной стороны Испания продвигает идею, что каждый человек имеет право на крышу над головой. А с другой стороны потенциальные покупатели отпускной недвижимости вряд ли теперь захотят вкладывать свои кровные в жилье, которого могут лишиться в любой момент.
