Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/u...
В нашей заметке Ещё раз про собственную недвижимость в США. Или “они все бездомные” мы рассказывали о том, какой процент американцев на самом деле могут позволить себе жить в собственном жилье и про некоторые тонкости получения и выплаты ипотеки в этой стране.
Но, допустим, вы приехали с круглой суммой в кармане, или же устроились на высокооплачиваемую работу и добились того, что вам уже одобрен ипотечный кредит. Казалось бы, всё, дело осталось за малым — выбрать и пойти купить то, что вы решили — квартиру или дом. И вот вы тратите неделю-другую на подбор вариантов, ездите на просмотры, спорите и сравниваете, в конце концов приходите к консенсусу со своей второй половинкой и… на этом самом месте вы можете столкнуться с препятствием непреодолимой силы, которое поставит жирный окончательный крест на выбранном вами варианте.
Дело в том, что не только вы выбираете недвижимость, но и вас выбирают тоже. Конечно, так не везде и не всегда, но во многих загородных жилых посёлках и городских многоквартирных домах имеются своеобразные «жилищные комитеты». Это именно они принимают решение, какой высоты должен быть газон перед, вроде бы, вашем домом (более подробно мы писали об этом в статье Газон перед домом в США. Частная собственность, которой вы не вправе распоряжаться на своё усмотрение) и какой величины собачку можно заводить (в случае с многоэтажкой).
Как это происходит? Вы заполняете довольно подробную анкету с пунктами, касающимися вашей прошлой жизни (особенно интересует возможная связь с криминалом и проблемы с алкоголем или наркотиками). Мало того, вас могут даже пригласить на своеобразное собеседование, во время которого будут задавать вопросы с пристрастием и оглядывать со всех сторон. Причиной для отказа в продаже недвижимости может стать:
- вы иммигрант и пока не имеете рекомендаций с предыдущих мест жительства и сложившейся кредитной истории,
- вы «русский», то есть, скорее всего, алкоголик и мафиози (не смотря на всю показушную толерантность, жители США достаточно пренебрежительно относятся к «чужакам», особенно из России). Просто вам не назовут истинную причину отказа,
- наличие домашних животных,
- наличие детей (как это не покажется странным). Если совет дома состоит из пенсионеров, они будут оберегать свой покой,
- «грязная» профессия, или же режим работы, при котором вы будете тревожить окружающих в неурочное время,
- на самом деле причин может быть намного больше, ибо это есть высшее проявление «демократии» — соседи сами, путём голосования, решают, кто достоин жить рядом с ними. Не хотите посещать спортзал? Жаль… у нас он общий и мы всем домом ежемесячно скидываемся на его содержание. Не хотите, чтобы вас регулярно осматривал врач? Тогда мы вынуждены вам отказать, поскольку у нас в посёлке свой медицинский кабинет.
Решение «жилищного комитета» окончательное и обжалованию не подлежит. Это истина в последней инстанции.Конечно же, можно встретить и русскоговорящие «кооперативы», где вас встретят с распростёртыми объятиями. но это, скорее, исключение из правил.
Что делать? Ну, это не смертельно. Не продали квартиру в этом доме, продадут в другом. Главное — не отчаиваться… Как говорят в США, шит хэппенс…
Оригинал: https://na-zapade.ru/zametki/u...
Рейтинг публикации:
|
