США: Эксперты ожидают закрытие 25% торговых центров

Около 25% торговых центов в США закроются в течении трех-​пяти лет. Об этом говорится в отчете Coresight Research, 27 августа сообщает CNBC.

Компания оценивает, что 25% из примерно 1000 торговых центров (ТЦ) в США закроются в течение следующих трех-​пяти лет. При этом пандемия коронавируса ускорит тенденцию по закрытию ТЦ, которая началась еще до появления COVID-​19.

Эксперты считают, что наиболее подверженные риску закрытия ТЦ с рейтингом B, C и D. Данный рейтинг классифицирует объекты по уровню продаж на квадратный фут, а чем выше буква, тем выше продажи. Например, торговый центр A++ может приносить до 1000 долларов за квадратный фут, а торговый центр C+ — около 320 долларов.

Согласно анализу, проведенному компанией по коммерческой недвижимости Green Street Advisors, в США насчитывается примерно 380 торговых центров с рейтингом C и D. Компания полагает, что ТЦ с рейтингом C и ниже «не являются жизнеспособными торговыми центрами в долгосрочной перспективе».

Отметим, из-за пандемии коронавируса и ограничений спрос на аренду в ТЦ в США стремительно падает. При этом, спрос на логистические здания в США стремительно растет из-за роста продаж электронной коммерции.

Некоторые аналитики рассматривают возможность перепрофилирования пустующих ТЦ в складские помещения.