Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторамВерсия для смартфонов
           Telegram канал ОКО ПЛАНЕТЫ                Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Авиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
 
  Напомнить пароль?



Противовирусный препарат Виталанг-2. Приобрести.


Навигация

Реклама


Загрузка...

Важные темы
Работа Дмитрия Медведева над «ошибками» страны...
Управление, как реальность: кое-что о Фурсенко, образовании...
Новые реалии методологии управления
Алекс Зес: Тезисы управления
США:У нас мало времени! Час расплаты близок!
Л.Ларуш: Америка рухнет первой. "Мы входим в период бунтов"
Теоретическая география


Анализ системной информации

» » » Кредиты поддержат темпы ввода жилья

Кредиты поддержат темпы ввода жилья


8-06-2020, 15:09 | Финансы и кризис / Финансовые новости | разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ | комментариев: (0) | просмотров: (352)

Как напомнил на заседании правительства министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, в апреле в 44 регионах действовали ограничения на строительные работы, а в двух - Москве и Московской области -строительство было остановлено полностью практически на месяц. Последствия кризиса, вызванного распространением новой коронавирусной инфекции, в силу инертности строительства будут понятны спустя некоторое время, добавил глава минстроя. Для поддержки строительной отрасли, по его словам, необходимо стимулировать спрос, улучшать экономику проектов, развивать инфраструктуру и снижать административные барьеры на всех этапах строительства.

Одной из мер поддержки стала льготная ипотека под 6,5 процента на приобретение жилья. Программа была запущена в апреле, она позволяет оформить кредит по льготной ставке клиентам, покупающим квартиры в новостройках. Максимальная сумма кредита по программе составляет 8 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов страны - 3 миллиона рублей. Минимальный первоначальный взнос по программе составляет 20 процентов.

Льготная ипотека пользуется у россиян большим спросом, отмечают в минстрое. Поступило уже более 85 тысяч заявок, процент одобрения по ним составляет 80 процентов. Лимит программы установлен на уровне 740 миллиардов рублей.

Большой спрос на программу подтверждают и банки. Так, по состоянию на 29 мая клиенты ВТБ провели уже свыше 7,7 тысячи ипотечных сделок на 22,4 миллиарда рублей. На рассмотрении находится еще 15 тысяч заявок на 46 миллиардов рублей. Больше всего сделок по льготной ипотеке прошло в Московском регионе, Санкт-Петербурге и области, Краснодарском крае, Новосибирской и Ростовской областях. Средняя сумма кредита составляет около 3 миллионов рублей. "В мае ипотечный рынок показывает рост - мы прогнозируем, что результаты продаж в России окажутся выше, чем в апреле, когда действовал режим ограничений, - отметил заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин. - Одним из факторов восстановления спроса, безусловно, стал запуск ипотеки под 6,5 процента".

Несмотря на запуск льготной программы, средний размер ипотечных кредитов в апреле сократился на 8 процентов, до 2,39 миллиона рублей, посчитали в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Эксперты связывают снижение среднего чека с тем, что люди стремятся сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. "При выборе параметров ипотечного кредита граждане стараются увеличить размер первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. В свою очередь банки сейчас более осторожно подходят к ипотечным кредитам с небольшим первоначальным взносом", - пояснил генеральный директор НБКИ Александр Викулин.

Вместе с сокращением среднего размера ипотечного кредита дорожает квадратный метр в новостройках.

В мае в среднем рост цены составил 2,3 процента, отмечают аналитики федерального портала "Мир квартир". Больше других прибавили Владивосток, Москва и Сочи - столица Приморья 4,1 процента, остальные 4 процента. Еще в 38 городах отмечен прирост от 3 до 3,9 процента.

В восьми городах страны с населением более 300 тысяч человек "квадрат" строящегося жилья в мае стал доступнее. Отличились Грозный (минус 4,1 процента) и Магнитогорск (минус 3,8 процента), чуть более процента потеряли цены в Кургане, Липецке и Астрахани.

"Застройщики сейчас оказались в очень сложном положении: с одной стороны, высокие издержки не позволяют снизить цены, с другой - опасно их повышать при явном падении покупательской способности, - обратил внимание генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. - Осталась надежда на восстановление спроса с помощью льготной ипотеки, но в период кризиса далеко не каждый покупатель решится на увеличение кредитной нагрузки".

Аналитики отмечают и большой разброс цен в разных регионах. Средняя стоимость столичной новостройки, например, составляет 13,6 миллиона рублей. Это в семь раз дороже, чем в Саратове и Нижнем Тагиле, в пять - чем в Рязани и Барнауле и втрое больше, чем в Тюмени и Нижнем Новгороде. "Если в ближайшее время страна начнет выходить из режима самоизоляции, падения стоимости новостроек не стоит ждать однозначно. Девелоперам отступать некуда. Они, скорее, отложат реализацию новых проектов и займутся продажей уже построенного, удерживая цены приблизительно на одном уровне", - прогнозирует Павел Луценко.

В апреле на рынке жилой недвижимости в Москве зафиксирован резкий обвал числа сделок - на 50-75 процентов, подсчитали аналитики "Метриум" на основе данных Росреестра. Было заключено 3,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве жилья против 6,8 тысячи договоров в марте. В годовом выражении количество ДДУ снизилось на 49 процентов.

Резкий обвал зафиксирован и на рынке ипотечных сделок в Москве. Росреестр зарегистрировал 2,6 тысячи договоров, на 75 процентов меньше, чем в марте. По сравнению с апрелем 2019-го активность заемщиков жилищных кредитов сократилась почти на 70 процентов.

"По показателям спроса рынок жилья в Москве фактически отброшен к уровню 2017 года, когда только началось восстановление после кризиса 2014 - 2015 годов, - отметила управляющий партнер компании "Метриум" (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. - Полагаю, падение активности в отрасли могло быть не столь радикальным, если бы режиму самоизоляции не предшествовала девальвация рубля, а эпидемиологические и антикризисные меры были более упорядоченными, предсказуемыми и действенными".

Участники рынка отмечают, что предотвратить более глубокое падение продаж помог перевод сделок в режим онлайн. Купить жилье можно было, не нарушая режим самоизоляции. Однако значительная часть сделок в апреле не состоялась не столько по экономическим или техническим причинам, сколько по психологическим, отметила Мария Литинецкая. Многие отложили сделки из-за неопределенной ситуации в стране. Главным драйвером восстановления рынка может стать программа субсидированной ипотеки, хотя и ее позитивный эффект может быть нивелирован сохраняющейся неопределенностью в экономике, заключила эксперт.

 


Рейтинг публикации:

Нравится2




Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в:


 



 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.






» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Зарегистрируйтесь на портале чтобы оставлять комментарии
 


Новости по дням
«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Погода
Яндекс.Погода


Реклама


Загрузка...

Опрос
Погромы в США, к чему они ведут




Реклама
Загрузка...

Облако тегов
Аварии и ЧП на АЭС, Акция: Пропаганда России, Америка настоящая, Арктика и Антарктика, Блокчейн и криптовалюты, Воспитание, Высшие ценности страны, Геополитика, Импортозамещение, ИнфоФронт, Кипр и кризис Европы, Кризис Белоруссии, Кризис Британии Brexit, Кризис Европы, Кризис США, Кризис Турции, Кризис Украины, Кризис в России, Любимая Россия, Навальный, Наука России, Новости Украины, Оружие России, Остров Крым, Правильные ленты, Россия, Сделано в России, Ситуация в Сирии, Ситуация вокруг Ирана, Скажем НЕТ Ура-пЭтриотам, Скажем НЕТ хомячей рЭволюции, Служение России, Солнце, Трагедия Фукусимы Япония, Хроника эпидемии, коронавирус, новости, оппозиция, сша, украина

Показать все теги
Реклама

Популярные
статьи



Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2020 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map