Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторамВерсия для смартфонов
           Telegram канал ОКО ПЛАНЕТЫ                Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Авиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
 
  Напомнить пароль?



Клеточные концентраты растений от производителя по лучшей цене


Навигация

Реклама

Важные темы


Анализ системной информации

» » » Первый взнос в ипотеке для молодых семей можно снизить двумя способами

Первый взнос в ипотеке для молодых семей можно снизить двумя способами


7-03-2020, 10:39 | Финансы и кризис / Финансовые новости | разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ | комментариев: (0) | просмотров: (457)

Обещание президента Путина снизить порог первоначального взноса в ипотеке для молодых семей реализуемо через Центробанк или субсидирование. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал руководитель блока инвестпродуктов компании "Открытие Брокер" Антон Шабанов.

Путин пообещал проработать вопрос снижения первого взноса по ипотеке для молодых семей

Путин пообещал проработать вопрос снижения первого взноса по ипотеке для молодых семей
Prt Scr youtube.com / Россия

Первоначальный взнос стоимости жилья по программе ипотеки для молодых семей стал барьером для многих желающих воспользоваться льготным предложением в России. С таким заявлением обратились к президенту Владимиру Путину жители Ивановской области во время его визита в регион. Сейчас для участия в программе необходимо выплатить 20% стоимости жилья, а желающие получить ипотеку молодые люди часто не располагают такими средствами.

"Когда с губернатором ехали на машине из аэропорта, как раз обсуждали эту тему, не преувеличиваю и не придумываю, - отметил глава государства. - Именно об этом и говорили, что первоначальный взнос тяжеловат для молодых семей с детьми, сложно. Мы подумаем, правительство подумает о снижении до 10-15%. Будем считать, что такое поручение уже есть. Это и технически надо организовать, и финансово посчитать, но это действительно правильно".

"Первоначальный взнос в ипотеке вводится банками не просто так, - отмечает эксперт. – Как показала практика, чем выше первоначальная сумма, которую готов отдать заемщик из собственных накоплений в качестве кредита, тем ниже шансы, что он перестанет этот кредит выплачивать. Это психология – деньгами банка легко поступиться в любой момент, но когда ты внес в покупаемую недвижимость значительный собственный вклад, то мотивирован выплатит заем без просрочек.

То есть чем выше у банка требования к первоначальному взносу, тем меньше проблемных кредитов будет на его балансе. И наоборот – если первый взнос символичен или отсутствует вовсе, то риски кредитора столкнуться с проблемами максимальны. А любые риски банки закладывают в стоимость кредита для клиента.

Это означает, что при уменьшении суммы первоначального взноса заемщик будет не только дольше выплачивать кредит. Сумма займа тоже возрастет, так как банк рассчитывает за счет добросовестных плательщиков закрывать возможные "финансовые дыры" за тех, кто платить отказался. Без этих последствий снижение первого взноса – хорошая социальная инициатива государства, она позволит многим семьям обзавестись жильем и "встать на ноги".

Взнос зависит от субсидий и регулирования

В последние несколько лет Минфин и Банк России говорят о возрастающих рисках "пузыря" на ипотечном рынке страны. Они указывают: ставки по жилищным кредитам продолжают снижаться и уже доступны для значительной части населения России. Спрос на ипотеку при этом планомерно растет, так как расплатиться наличными деньгами гражданам не позволяет отсутствие накоплений – реальные доходы граждан после "заморозки" лишь в 2019-м показали небольшой рост.

Снижение требований сделает ипотеку доступнее для российской молодежи

Снижение требований сделает ипотеку доступнее для российской молодежи
kredityvopros.ru /

Одной из рекомендаций финансовых властей банкам является повышение первоначального взноса для заемщиков. Госпрограмма ипотеки для молодых семей позволяет взять льготный кредит на жилье, если хотя бы один из супругов младше 35 лет. Минимальный размер субсидии государством - 30% от цены приобретаемой в ипотеку квартиры для семей без детей и 35% - для семей с детьми, хотя регионы сами могут его повысить. Но программа ставит условием выплату 20% взноса для получения льготного займа.

"В целом снизить первый взнос до 10% возможно – это сделает куда доступнее жилье для потенциальных участников программы. Без ощутимого повышения банками суммы кредитов это можно сделать лишь двумя способами. Первый – компенсировать проблему государственными деньгами. То есть пересмотреть всю программу льготного субсидирования для молодых семей и расширить бюджетные ассигнования на нее. То есть государство просто возместит банкам риски.

Второй вариант – банки сами по каким-то причинам снизят требования к первоначальному взносу. Об их альтруистичном стремлении выполнить пожелание президента, конечно, говорить можно только в шутку – коммерческие учреждения работают на прибыль и не готовы сознательно идти на риски. Однако если они получат директивное распоряжение от Центробанка, то вынуждены будут подчиниться.

Но и здесь нужно учитывать пару аспектов. Ведь Банк России самостоятелен, он не подчиняется правительству и президенту. Требовать от него руководство страны ничего не вправе, лишь обращаться с пожеланиями. Также ЦБ призван сохранять здоровую ситуацию на банковском рынке, а значит, не вредить банковской системе. И каким из двух путей будет реализовываться задача снижения первого взноса по льготной ипотеке - пока вопрос открытый", - заключает Антон Шабанов.

 

Автор: Максим Бут


Источник: rueconomics.ru.

Рейтинг публикации:

Нравится0



Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в:


 

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.





» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Зарегистрируйтесь на портале чтобы оставлять комментарии
 


Новости по дням
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Погода
Яндекс.Погода


Реклама

Опрос
Ваше мнение: Покуда территориально нужно денацифицировать Украину?




Реклама

Облако тегов
Акция: Пропаганда России, Америка настоящая, Арктика и Антарктика, Блокчейн и криптовалюты, Воспитание, Высшие ценности страны, Геополитика, Импортозамещение, ИнфоФронт, Кипр и кризис Европы, Кризис Белоруссии, Кризис Британии Brexit, Кризис Европы, Кризис США, Кризис Турции, Кризис Украины, Любимая Россия, НАТО, Навальный, Новости Украины, Оружие России, Остров Крым, Правильные ленты, Россия, Сделано в России, Ситуация в Сирии, Ситуация вокруг Ирана, Скажем НЕТ Ура-пЭтриотам, Скажем НЕТ хомячей рЭволюции, Служение России, Солнце, Трагедия Фукусимы Япония, Хроника эпидемии, видео, коронавирус, новости, политика, спецоперация, сша, украина

Показать все теги
Реклама

Популярные
статьи



Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2020 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map