Коллекторы заинтересовались ипотечными долгами, это может создать проблемы заемщикам.
Одно из коллекторских агентств запустило пилотные проект, в рамках которого выкупило права на ссуды, неплатежи по которым составляли до года. Если проект будет признан удачным, агентство расширит работу в этом направлении, рассказали "Коммерсанту" в компании.
Коллекторы планируют восстанавливать график платежей и предлагать должникам программы реструктуризации и дисконт по сумме долга. Если же должник не будет платить, ему предложат выставить квартиру на торги под контролем агентства.
Квартиру на торги коллекторы могут выставить и по решению суда. Если недвижимость продать не удастся, судебный пристав предложит коллекторам забрать ее в счет погашения долга со скидкой в 25% от оценочной стоимости. На добровольное выселение заемщику дадут пять дней, после чего могут выселить уже в принудительном порядке.
В настоящее время банки предпочитают работать с ипотечными долгами самостоятельно. В 2018 году коллекторам передали не более 1% от всех долгов, отмечается в статье.
Участники рынка уверены, что тренд будет набирать обороты. Правозащитники полагают, что покупка закладных коллекторами создаст проблемы заемщикам, которые, как правило, закладывают единственное жилье: если банки предлагают должникам способы выхода из ситуации, то коллекторы не будут этого делать – их задача максимально быстро реализовать залог и получить деньги.
