Введение специальной ставки на ипотеку для молодых семей, проживающих на Дальнем Востоке, является правильным решением в контексте общего развития нашей страны – считает проректор Академии труда и социальных отношений Александр Сафонов.
Дальневосточная ипотека является правильным решением
Дело в том, что на полях Восточного экономического форума президент РФ Владимир Путин принял решение запустить специальную ипотечную программу на Дальнем Востоке для молодых семей с минимальной процентной ставкой в два процента годовых.
Данное решение Путин обосновал тем, что России нужно значительно повысить объемы строительства современного жилья, причем речь здесь должна идти обо всей протяженности нашей страны. И важно, чтобы такое жилье было максимально доступным.
Кроме того, Путин заявил, что льготная ипотечная программа будет запущена уже в текущем году и продлится, как минимум, пять лет, причем распространится она на первичный рынок жилья, а также на принятую ранее программу дальневосточного гектара. Поэтому получатели жилья в рамках этой федеральной программы также получат возможность получить ипотечный кредит по минимальной ставке.
Естественно, разговор здесь идет о прямых субсидиях из средств федерального бюджета, потому необходимые деньги на это будут выделены из Госпрограммы развития Дальнего Востока и Фонда развития Дальнего Востока, для чего последний, собственно, и создавался.
Надо сказать, что два процента годовых по ставке на ипотеку приблизят стоимость данной услуги на Дальнем Востоке к стандартам развитых стран, где ставка на ипотеку находится в пределах 2-3 процентов годовых, хотя в Дании имеется прецедент нулевой ставки.
Безусловно, перед нами положительный пример, который позволит распланировать молодым семьям свою жизнь на годы вперед, а также не бояться того, что из-за изменения ситуации с доходами на них дамокловым мечом висит ставка по ипотечному кредиту.
«Я считаю, что это достаточно удачная мера правительства РФ с точки зрения того, что она, по крайней мере, позволит задержать там молодежь Дальнего Востока, которая, в противном случае, может просто уехать в европейскую часть России», - констатирует Сафонов.
Ведь не секрет, что в России долгие годы существовал отток населения из Дальнего Востока, что привело к негативным социальным и экономическим последствиям для данного региона, которые нашей стране придется решать в течение десятилетий. И поэтому Москва не просто так уделяет такое большое внимание развитию Дальнего Востока и даже учредила для этого Восточный экономический форум.
«У нас есть внутренняя миграция, из-за чего часть населения с Дальнего Востока мигрировала во внутреннюю Россию, поэтому перед нами четкая попытка остановить подобные депрессивные явления с помощью экономических мер», - резюмирует Сафонов.
Как замечает эксперт, общий эффект от данного решения зависит от всего комплекса мер по Дальнему Востоку, ведь очевидно, что с помощью увеличения доступности ипотеки нельзя решить все проблемы, которые сегодня существуют в этом регионе.
Дальнему Востоку необходима масштабная программа развития
«Многое здесь зависит от тех дополнительных мер, которые будут приняты по этому вопросу. Ведь нужно понимать, что эта ипотека для молодых семей не будет иметь слишком глобального влияния, поскольку одновременно с этим нужны и вложения для создания рабочих мест. Просто без этого ни одна социальная программа на Дальнем Востоке невозможна», - заключает Сафонов.
И это проблема, которая характерна не только для Дальнего Востока, но и для большинства российских регионов – нам необходимо создание новых и высокооплачиваемых рабочих мест по всей территории России. Ведь у нас продолжает существовать дисбаланс, когда новые рабочие места создаются только в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае.
«Еще Дальнему Востоку не хватает развития коммуникаций. Можно даже назвать это самым слабым звеном данного региона, ведь для развития бизнеса нужна инфраструктура, а с этим в этой части России имеются большие проблемы», - констатирует Сафонов.
По словам Александра Львовича, данные проблемы должны решаться с помощью внятной и долгосрочной политики по развитию Дальнего Востока, по которой до последних решений российского президента были очень серьезные и справедливые вопросы.
«Поэтому, если у людей будет жилье, это замечательно, но к жилью должна прилагаться работа. К тому же, если люди будут брать ипотеку, то они даже со ставкой в два процента годовых должны будут за нее как-то платить», - резюмирует Сафонов.
Сафонов считает, что эффект от данного решения Путина по ипотеке зависит от дальнейших действий российского правительства по развитию Дальнего Востока, поскольку там существует огромное число проблем, выходящих за рамки жилищного фактора.
«Если за решением по ипотеке, последуют и государственные вложения в инфраструктуру и коммуникации, то можно будет говорить, что мы только на основании этого получаем полноценную программу развития Дальнего Востока», - заключает Сафонов.
Впрочем, в любом случае, президент РФ не просто так поднял данный вопрос, поэтому в ближайшее время Москва обязательно примет ряд дополнительных решений, которые укрепят развитие Дальнего Востока в нужном направлении.
