Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторамВерсия для смартфонов
           Telegram канал ОКО ПЛАНЕТЫ                Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Авиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
 
  Напомнить пароль?



Противовирусный препарат Виталанг-2. Приобрести.


Навигация

Реклама


Загрузка...

Важные темы
Работа Дмитрия Медведева над «ошибками» страны...
Управление, как реальность: кое-что о Фурсенко, образовании...
Новые реалии методологии управления
Алекс Зес: Тезисы управления
США:У нас мало времени! Час расплаты близок!
Л.Ларуш: Америка рухнет первой. "Мы входим в период бунтов"
Теоретическая география


Анализ системной информации

» » » Почему бесплатная ипотека возможна в Дании, но не США?

Почему бесплатная ипотека возможна в Дании, но не США?


15-08-2019, 19:38 | Финансы и кризис / Финансовые новости | разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ | комментариев: (0) | просмотров: (1 131)

Москва, 15 августа - "Вести.Экономика". Ставки по ипотечным кредитам в Дании сейчас как никогда низкие. Можно сказать больше - они сейчас отрицательные.

 

Так, датский Jyske Bank выдает ипотеку на 10 лет с отрицательной процентной ставкой, -0,5% годовых. Вместо того, чтобы выплачивать проценты по кредиту, заемщики будут получать деньги от банка. В среду еще один датский Nordea Bank объявил, что предоставит ипотечные кредиты на срок 20 лет с нулевой процентной ставкой. Кроме того, банк готовится к возможности выдачи ипотечных кредитов на срок до 30 лет с отрицательными процентными ставками. В среднем ставки по 30-летним ипотечным кредитам в Дании составляют 0,5%.

В то же время другие долгосрочные ставки по всему миру сейчас на уровне или ниже 0%. Доход 30-летних немецких облигаций упала на отрицательную территорию, центробанки Европы и Японии уже несколько лет заигрывают с нулевыми или отрицательными процентными ставками.

Однако в США ситуация принципиально иная: сейчас здесь выдается ипотека на 30 лет с фиксированной ставкой 3,6%. Тем не менее призрак рецессии вызывает беспокойство по поводу движения процентных ставок в США и по поводу того, чем отрицательные ставки могут обернуться для американцев.

Чего ждать в случае отрицательных процентных ставок?

Во-первых, будет труднее экономить деньги. Банки будут взимать отрицательные ставки по депозитам, а потребители должны будут платить банку за возможность отложить деньги.

Клиенты банка станут использовать более рискованные методы сохранения денег. Например, они могут их держать наличными или вкладывать в более рискованные инвестиции. Конечно, это окажет влияние на финансовое состояние людей. Клиентам на рынке жилья будет сложнее делать покупки, потому что они испугаются, что их авансовый платеж будет сведен на нет отрицательными ставками.

В Дании обстановка со сверхнизкими процентными ставками вызвала рост цен на жилье, заемщики могли позволить себе более дорогие дома. По словам Хельги Педерсен, главного экономиста Nordea, Управление финансового надзора Дании противостоит этому, пытаясь предотвратить образование "пузыря" на рынке жилья.

Также стоит готовиться к рефинансированию, как происходит в США каждый раз, когда ставки по ипотечным кредитам снижаются до рекордно низкого уровня.

Но если ипотека с отрицательными процентными ставками открывает большие возможности для сбережений, у заемщиков могут быть проблемы с тем, чтобы получить к ней доступ. Учитывая риск для кредиторов, доступ смогут получить только наиболее кредитоспособные заемщики. Кроме того, у кредиторов могут иссякнуть источники ликвидности, тогда у них будет меньше денег, которые можно предложить заемщикам.

Американцам не грозят отрицательные процентные ставки. По крайней мере в ближайшее время. Многие экономические эксперты сходятся во мнении, что введение отрицательных процентных ставок маловероятно.

"США нужно много изменений и довольно крупных, чтобы были введены отрицательные процентные ставки", ─ отмечает Кейт Уорн, инвестиционный стратег и директор Edward Jones.

Хотя инфляция не достигает цели ФРС, она пока находится на уровне 2%. Более того, экономика США расширяется, поэтому отрицательные ставки маловероятны.

В таких местах, как Европа и Япония, есть еще одно экономическое препятствие, из-за которого невозможно ввести отрицательные ставки: население стареет, рабочая сила сокращается.

"Это огромный сдерживающий фактор экономического роста", ─ отмечает Майкл Фратантони, главный экономист Ассоциации ипотечных банкиров.

На прошлой неделе ФРС решила сократить краткосрочные ставки, но доходность по казначейским облигациям США остается выше в США по сравнению с другими странами. Доходность 10-летних казначейских облигаций составляет 1,7%. Остается довольно большое пространство, до того как будет достигнута отметка 0%.

Но даже тогда американцы не ощутят полного эффекта. По крайней мере это произойдет не сразу. В середине 2012 г. центробанк Дании снизил свою учетную ставку до 0%. И если вскоре после этого депозитные сертификаты начали приносить отрицательную доходность, на ипотечном рынке эти ставки появились через 7 лет, говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

Политики в США вряд ли допустят введение отрицательных ставок. В других странах эксперимент с отрицательными ставками не принес ожидаемых результатов, оказав негативное влияние на доверие потребителей.
Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/123456



Рейтинг публикации:

Нравится2




Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в:


 



 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.






» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Зарегистрируйтесь на портале чтобы оставлять комментарии
 


Новости по дням
«    Апрель 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 

Погода
Яндекс.Погода


Реклама


Загрузка...

Опрос
Уход Лукашенко




Реклама
Загрузка...

Облако тегов
Аварии и ЧП на АЭС, Акция: Пропаганда России, Америка настоящая, Арктика и Антарктика, Блокчейн и криптовалюты, Воспитание, Высшие ценности страны, Геополитика, Импортозамещение, ИнфоФронт, Кипр и кризис Европы, Кризис Белоруссии, Кризис Британии Brexit, Кризис Европы, Кризис США, Кризис Турции, Кризис Украины, Кризис в России, Любимая Россия, Навальный, Новости Украины, Оружие России, Остров Крым, Правильные ленты, Россия, Сделано в России, Ситуация в Сирии, Ситуация вокруг Ирана, Скажем НЕТ Ура-пЭтриотам, Скажем НЕТ хомячей рЭволюции, Служение России, Солнце, Трагедия Фукусимы Япония, Хроника эпидемии, видео, коронавирус, новости, политика, сша, украина

Показать все теги
Реклама

Популярные
статьи



Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2020 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map