Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторам
           Telegram канал ОКО ПЛАНЕТЫ                Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Тендеры и госзакупки Маркетинговые исследования Бизнес планы Авиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
 
  Напомнить пароль?



Акция! Пропаганда России. Присоединяйся! ОКО ПЛАНЕТЫ


Навигация

Реклама


Загрузка...

Важные темы
Работа Дмитрия Медведева над «ошибками» страны...
Управление, как реальность: кое-что о Фурсенко, образовании...
Новые реалии методологии управления
Алекс Зес: Тезисы управления
США:У нас мало времени! Час расплаты близок!
Л.Ларуш: Америка рухнет первой. "Мы входим в период бунтов"
Теоретическая география


Анализ системной информации

» » » Влияние ЦБ на снижение ипотечных ставок повысит спрос на новое жилье в России

» Влияние ЦБ на снижение ипотечных ставок повысит спрос на новое жилье в России
29-04-2019, 16:11 | Финансы и кризис / Финансовые новости | разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ | комментариев: (0) | просмотров: (551)

Центробанк накануне послал достаточно сильный сигнал рынку о начале снижения ключевой ставки во втором и третьем квартале текущего года, а смягчение ключевой ставки даст возможность двигаться вниз и ипотечным ставкам банков, тем самым повышая спрос на новое жилье, объясняет ведущий эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников.

Центробанк накануне послал достаточно сильный сигнал рынку о начале снижения ключевой ставки во втором и третьем квартале текущего года

Центробанк накануне послал достаточно сильный сигнал рынку о начале снижения ключевой ставки во втором и третьем квартале текущего года

Меры по увеличению спроса на строящееся жилье

Министерству строительства и ЖКХ необходимо разработать меры по увеличению спроса на строящееся жилье, в том числе за счет снижения ипотечных ставок, включая их субсидирование. Такое поручение ведомству сегодня дал премьер-министр России Дмитрий Медведев. Предложения следует внести в правительство до 27 мая, говорится в перечне поручений главы кабмина по итогам форума «Национальные проекты - этап «реализация».

«И хотя по первому кварталу рынок жилья немного прибавил, тем не менее, в годовом выражении он устойчиво в течение несколько кварталов находится в нисходящей траектории. Кроме того, в скором времени ожидается переход на новую схему проектного финансирования, так называемые эскроу-счета, что при текущем спросе естественно повлечет резкий спад. Он ожидается даже несмотря на то, что звучат предложения сделать отсрочки определенным категориям застройщиков, чтобы они могли продолжить работу по старому формату.

Внимание к спросу на жилье понятно, так как без него поддержать жилищное строительство достаточно непросто. Что касается мер по его повышению, то здесь на первый план выходит именно первичный рынок, так как спрос на вторичку особо стимулировать не нужно, он складывается в зависимости от личных предпочтений граждан на фоне доходов. На первичном рынке очень большую роль играют регуляторные решения», - комментирует собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Например, очень важно, что накануне ЦБ, оставив без изменения уровень ключевой ставки на уровне 7,75% годовых, но при этом послал достаточно сильный сигнал рынку о начале снижения ключевой ставки во втором и третьем квартале. Как отмечается на сайте регулятора, краткосрочные проинфляционные риски снизились.

Ряд аналитиков полагает, что ЦБ может снизить ставку уже в июне, а затем в конце второго полугодия, таким образом доведя ее до 7,25% по итогам года. Другие специалисты более сдержаны в прогнозах, предсказывая более медленное смягчение ключевой ставки. По их прогнозу, к концу года ключевая ставка составит 7,5%.

Министерству строительства и ЖКХ необходимо разработать меры по увеличению спроса на строящееся жилье

Министерству строительства и ЖКХ необходимо разработать меры по увеличению спроса на строящееся жилье
mil.ru /

Прогноз по снижению ипотечных ставок 

«Большая часть аналитиков все же считает, что первое снижение ставки произойдет на июньском заседании, затем будет взята пауза, чтобы взвесить все риски и посмотреть, как складывается ситуация. Определенное смягчение с точки зрения денежно кредитных условий дает возможность двигаться вниз и ипотечным ставкам банков.

Глава Сбербанка Герман Греф ранее прогнозировал снижение ипотечных ставок в 2019 году, называя 8% вполне реалистичной планкой. Очевидно, что здесь есть расчеты на смягчение денежно-кредитных условий ЦБ, после чего госбанки зададут тон рынку. Способствовать росту спроса будут меры властей по стимулированию.

Пока получается любопытная картина - по стоимости ипотечные кредиты вроде бы в среднем растут, но количество их сокращается. А это уже означает, что определенные сегменты населения отсекаются от привычных ставок и возможностей взять ипотеку. Сам спрос смещается на средние доходные группы и выше. Все эти обстоятельства, вероятно, и подвигли премьера к поручениям Минстрою. Тем более, их необходимо синхронизировать с запуском новой модели проектного финансирования застройщиков», - резюмирует Никита Масленников.

Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики лишатся возможности привлекать деньги граждан напрямую. Финансирование будет осуществляться через эскроу-счета, доступ к которым станет невозможным до момента ввода объекта в эксплуатацию.

Эксперты соглашаются, что эскроу-счета предоставляют гарантии для россиян при покупке квартиры, сводя к минимуму риски столкнуться с недостроем и потерять деньги. Но теперь застройщики вынуждены будут привлекать на свои проекты кредитные деньги и платить банкам проценты, что может оказать влияние на стоимость жилой недвижимости.



Источник: rueconomics.ru.

Рейтинг публикации:

Нравится0




Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в:

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

 


Загрузка...







» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
 


Новости по дням
«    Ноябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Погода
Яндекс.Погода


Реклама


Загрузка...

Опрос
Как по вашему мнению Украина изменится при президенте Зеленском?




Реклама
Загрузка...

Облако тегов
Аварии и ЧП на АЭС, Акция: Пропаганда России, Америка настоящая, Арктика и Антарктика, Блокчейн и криптовалюты, Воспитание, Высшие ценности страны, Геополитика, Единая Россия, Импортозамещение, ИнфоФронт, Кипр и кризис Европы, Кризис Белоруссии, Кризис Британии Brexit, Кризис Европы, Кризис США, Кризис Турции, Кризис Украины, Кризис в России, Лекарственные растения, Любимая Россия, Навальный, Наука России, Неизвестный Путин, Новости Украины, Оружие России, Остров Крым, Правильные ленты, Россия, Сделано в России, Ситуация в Сирии, Ситуация вокруг Ирана, Скажем НЕТ Ура-пЭтриотам, Скажем НЕТ хомячей рЭволюции, Служение России, Солнце, Трагедия Фукусимы Япония, оппозиция, сша, украина

Показать все теги
Реклама


Популярные
статьи



Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2019 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map