Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), являясь государственной структурой, призванной сделать ипотечное жилье доступным максимальному количеству россиян, осуществляет перекредитование на условиях, выгодных как заемщикам, так и банкам-кредиторам.
Благодаря специальному механизму сотрудничества с госорганизацией банк при рефинансировании ипотечного займа получает свою прибыль, а заемщик – облегчение кредитного бремени.
Дом.рф: рефинансирование ипотеки, а также основные требования к заемщику
Чтобы АИЖК одобрило заявку заемщика на перекредитование, он должен отвечать нескольким требованиям:
1. по действующему договору ипотеки сделаны платежи не менее чем за 6 процентных периодов (интервалов времени, равных 30 дням либо 1 календарному месяцу);
2. отсутствуют три вида просрочки:
текущая задолженность;
3. по ежемесячным платежам более 30 дней в течение 6 последних месяцев;
4. по ежемесячным платежам более 60 дней в течение 3 последних лет.
5. отсутствуют непогашенные долги по уплате страховых взносов компании, застраховавшей ипотечный объект жилой недвижимости.
Дом.рф: условия кредита, ипотечный заем
Новый ипотечный заём предоставляется Агентством по ипотечному жилищному кредитованию на следующих основных условиях:
1. базовая ставка – от 10,5% до 11%;
2. размер кредита – до 100% суммы задолженности по ипотеке, но не выше 80% стоимости ипотечного жилища;
3. минимальная сумма – 300 тыс. руб.;
4. максимальная доступная сумма – 20 млн руб. для Московского региона и г. Санкт-Петербурга, 10 млн руб. для остальных субъектов федерации;
5. срок кредита – от 3 до 30 лет.
Одним из главных трендов ипотеки в прошлом году стало рефинансирование: снизить ставку за счет перекредитования смогли около 75-85 тыс. семей. Тенденция продолжает набирать обороты: по прогнозам экспертов ДОМ.РФ в 2018 году доля рефинансирования достигнет 15-20% выдачи ипотеки против 7,5% 2017 года.
ДОМ.РФ вошел в пятерку крупнейших кредиторов на рынке ипотеки. По итогам февраля доля компании и четырех банков достигла 81%.
Сейчас ¾ жилого фонда России организованы по принципу микрорайонной застройки. Никакого чувства приватности или безопасности — это их основное свойство. Но требования населения к жилой среде поменялись, поэтому пора строить что-то новое.
Дом.рф: новые жилые кварталы по современным стандартам
Как разрабатывать и строить жилые кварталы, отвечающие современным требованиям людей? Этому посвящена книга «Свод принципов комплексного развития городских территорий». Она стала первой книгой Принципов комплексного развития территорий, которые разрабатывают ДОМ.РФ и Strelka KB при участии Минстроя России.
Пустыри и заброшенные склады на окраинах и в центрах городов — они не только выбиваются из общего пейзажа, но и наносят серьезный ущерб экономике. Ситуацию можно исправить, если вовлекать эти и аналогичные земли в хозяйственный оборот. Этим и занимается ДОМ.РФ. В результате на месте поросшего бурьяном поля или разваливающегося ангара может появиться новый жилой дом или бизнес-центр.
В 36 регионах страны удалось вернуть к жизни 3,5 тыс. га в прошлом году. До 2021 года под строительство жилья вовлекут свыше 13,5 тыс. га. Улучшить жилищные условия смогут 5 млн семей.
