Согласно последним данным на январь 2018 года, примерно 92% российских семей, которые подают заявление в ПФ на использование средств по программе материнского капитала, планируют на них купить жилье. Документ, который подтверждает право использования средств программы – это именной сертификат. Его нужно указать в договоре купли-продажи, если его владелец покупает жилье на средства программы.

Чтобы получить от ПФ деньги на покупку квартиры, семья должна соблюдать некоторые условия:

- дом, в которой покупается квартира, должен находиться на территории страны;

- родители должны покупать отдельный жилой объект, а не долю в праве собственности;

- сделка проводится в любой форме, не противоречащей закону;

- в заявлении на использование материнского капитала нужно обязательно указать цель, на которую владелец сертификата направляет средства, и сумму.

В покупаемой жилплощади должна быть доля ребенка — это условие обязательное и главное для получения маткапитала на покупку жилья. Данное условие необходимо прописать в договорах и составить нотариальное обязательство. Его выполняют в течение шести месяцев после того, как средства по программе будут перечислены продавцу.

Владельцы сертификатов имеют право использовать деньги материнского капитала до исполнения ребенку трех лет на покупку жилплощади при операциях с ипотекой, или после трехлетия малыша при оформлении обычной сделки купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Случаются ситуации, когда семья, купившая квартиру под материнский капитал, желает ее продать. Причины бывают разные: маленькая или неудобная жилплощадь, холодная квартира, неудобное место нахождения дома, переезд в другой город, семейные обстоятельства. При продаже квартиры также нужно соблюдать определенные условия: во-первых, семья обязана сообщить об этом в органы опеки, чтобы те дали свое согласие, во-вторых, нужно доказать, что ребенок получит долю в другой квартире, которая по размеру не будет меньше существующей.