По последним социологическим исследованиям, примерно 47 процентов заемщиков хотели бы взять ипотеку без первоначального взноса.
После того, как в нашей стране завершилась
программа субсидированной государством ипотеки, многие эксперты
опасались, что ипотечный рынок вообще может встать. Ведь люди за время
действия программы привыкли к не самым высоким процентам, а теперь надо
было возвращаться к повышенным ставкам.
Но мрачные опасения
оказались напрасными. Сразу после окончания субсидированной государством
ипотеки многие банки начали снижать ставки, и именно это удержало спрос
на ипотечные кредиты, что называется, на плаву.
В настоящее
время спрос на ипотечные кредиты действительно сохраняется, но со своими
нюансами. Кризис на российском рынке недвижимости и непростая
экономическая ситуация в стране, все-таки, дают о себе знать.
Так,
согласно последним социологическим исследованиям, примерно 47 процентов
потенциальных заемщиков хотели бы взять ипотеку без первоначального
взноса. Как утверждают эксперты и аналитики компании "НДВ-Недвижимость”,
порядка именно такое количество тех граждан, которые хотели бы взять
ипотечный кредит и приобрести квартиру в новостройке, хотели бы
воспользоваться ипотекой с нулевым первоначальным взносом. Иными
словами, сначала получить квартиру, а уже потом начать выплачивать
ипотечный кредит. Людей не останавливает даже тот факт, что в конченом
итоге за квартиру придется переплатить практически в два, а то и в два с
половиной раза.
Надо заметить, что до кризиса на рынке
ипотечных кредитов без первоначального взноса просто не было, такие
условия представлялись чем-то из ряда вон выходящим. Но в настоящий
момент такие программы на российском рынке — реальность. Отдельные
игроки рынка готовы не только снизить ставки по ипотеке, но и расширить
спектр кредитных продуктов, включив в перечень программ ипотеку без
первоначального взноса. Впрочем, здесь есть определенный нюанс. Наличие
собственных накоплений дает дополнительные гарантии надежности заемщика и
положительно влияет на решение о выдаче кредитных средств.
Интересно, что порядка 24 процентов заемщиков планируют внести до 20 процентов от стоимости покупки. Тем более что есть банки, предлагающие интересные варианты кредитования с первоначальным взносом от 10-15 процентов.
А
вот порядка 11 процентов потенциальных клиентов, рассматривающих жилье в
новостройках, готовы внести свыше 50 процентов. Наличие столь ощутимых
денежных средств способствует лояльности со стороны банка. Такие
клиенты, например, могут воспользоваться упрощенной процедурой и
оформить ипотеку всего по двум документам.
Как уже было сказано
выше, непростая экономическая ситуация дает о себе знать. Именно по этой
причине всего лишь 10 процентов заемщиков отмечают, что обладают
первоначальным взносом в диапазоне 35-50 процентов от общей стоимости
квартиры. До кризиса таких
потенциальных ипотечных заемщиков было более 20 процентов. Нельзя не
отметить, что таким покупателям также доступно оформление кредита по 2
документам.
Примерно у 8 процентов потенциальных ипотечных
заемщиков имеется в наличии порядка 20-35 процентов от стоимости
недвижимости. Такие клиенты могут рассмотреть широкий спектр
недвижимости в области. В этом случае может хватить как на ипотечную
квартиру в Новой Москве, так и ближе к центру города.
Самое
главное заключается в том, что ипотечный рынок в России жив. Именно это
настраивает на позитивный лад и покупателей, и застройщиков, и
руководство Минстроя.
Источник: realty.vesti.ru.
Рейтинг публикации:
|
