Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторамВерсия для смартфонов
           Telegram канал ОКО ПЛАНЕТЫ                Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Авиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
 
  Напомнить пароль?



Клеточные концентраты растений от производителя по лучшей цене


Навигация

Реклама

Важные темы


Анализ системной информации

» » » ТОП-5 ошибок при покупке квартиры

ТОП-5 ошибок при покупке квартиры


28-11-2016, 13:20 | Финансы и кризис / Финансовые новости | разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ | комментариев: (0) | просмотров: (4 878)

Приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке всегда связано с определенным риском. На первый взгляд, кажется, что покупать жилье на первичке менее опасно — ведь там в роли продавца выступает застройщик, у которого, по идее, все должно быть в порядке с документами. Но иногда покупатели сталкиваются с серьезными проблемами как раз при покупке нового и только что построенного жилья.

Приобретение квартиры на вторичном рынке также таит в себе некоторые опасности. Самый распространенный страх — а что, если квартира окажется проблемной, сделка будет аннулирована судом, квартира отобрана, а заплаченные за нее деньги потеряны?

Конечно, и здесь всякое случается — на вторичном рынке тоже можно легко нарваться на мошенников. Но довольно часто покупатели совершают практически "детские” ошибки, а которые потом можно винить только себя. Вот основные ошибки покупателей жилья на первичном рынке.

Первая ошибка — передача денег до или после регистрации права собственности. Здесь важно помнить, что передача денег — это всегда риск, причем риск обоюдный. Покупатель хочет сначала получить квартиру, а потом заплатить, желания продавца с ними не совпадают. Тот, кто реализовывает жилье на рынке, хочет, чтобы ему сначала заплатили, а уже потом требовали свои законные квадратные метры. Зачастую именно из-за передачи денег и возникают споры, ссоры и раздоры.

Но истина, естественно, находится посередине. Например, эксперты компании "Метриум Групп” советуют при покупке квартиры использовать банковскую ячейку для наличного расчета. А в том случае, если расчет безналичный, то нужен аккредитив. В данном случае в роли посредника выступает банк, который элементарно не позволит покупателю отозвать средства до регистрации права собственности. Более того, банк не переведет финансовые средства продавцу, если регистрация сорвется.  

Вторая ошибка — проверка подлинности и количества купюр. Продавец обязательно должен проверить купюры на предмет их порчи или подделки. Есть еще одна неприятность — это получение от покупателя поддельных купюр. Чтобы не допустить расплату фальшивками, необходимо использовать специальные средства проверки их подлинности, которые есть во всех нотариальных конторах или банках. В общем, к получению крупной суммы сделки нужно быть всесторонне технически подготовленным.

Третья ошибка — передача денег без расписки. В этом случае нельзя никому верить — ни девелоперу, ни частному продавцу. Впрочем, оплата без расписки более распространена на вторичном рынке, но и на рынке новостроек такое иногда встречается. Но именно расписка продавца о получении денег была и остается единственным способом доказать факт оплаты. Более того, расписка поможет избежать самого простого мошеннического трюка, когда злоумышленники фактически получают деньги, но потом отрицают этот факт.

Четвертая ошибка — передача денег без свидетелей. Иногда случается, что деньги за жилье передаются без свидетелей. И это очень серьезная ошибка, на передачу денег как на первичном, так и на вторичном рынке необходимы свидетели. Важный момент — свидетелей должно быть, как минимум, двое, и они не только присутствуют, но и ставят свои подписи в расписке. Если будет допущена ошибка в процедуре, то суд может проигнорировать их показания.

И, наконец, пятая ошибка — внесение большой предоплаты. Предоплата должна составлять не более 10 процентов от общей суммы сделки. Покупатель серьезно рискует, если значительные финансовые средства передаются собственнику квартиры до регистрации сделки. Важно помнить, что если у продавца нет злого умысла, то предоплата рассматривается как символическое доказательство серьезности намерений покупателя.



Источник: realty.vesti.ru.

Рейтинг публикации:

Нравится5



Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в:


 

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.





» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Зарегистрируйтесь на портале чтобы оставлять комментарии
 


Новости по дням
«    Ноябрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Погода
Яндекс.Погода


Реклама

Опрос
Ваше мнение: Покуда территориально нужно денацифицировать Украину?




Реклама

Облако тегов
Акция: Пропаганда России, Америка настоящая, Арктика и Антарктика, Блокчейн и криптовалюты, Воспитание, Высшие ценности страны, Геополитика, Импортозамещение, ИнфоФронт, Кипр и кризис Европы, Кризис Белоруссии, Кризис Британии Brexit, Кризис Европы, Кризис США, Кризис Турции, Кризис Украины, Любимая Россия, НАТО, Навальный, Новости Украины, Оружие России, Остров Крым, Правильные ленты, Россия, Сделано в России, Ситуация в Сирии, Ситуация вокруг Ирана, Скажем НЕТ Ура-пЭтриотам, Скажем НЕТ хомячей рЭволюции, Служение России, Солнце, Трагедия Фукусимы Япония, Хроника эпидемии, видео, коронавирус, новости, политика, спецоперация, сша, украина

Показать все теги
Реклама

Популярные
статьи



Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2020 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map