Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторамВерсия для смартфонов
           Telegram канал ОКО ПЛАНЕТЫ                Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Авиабилеты и отели
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
 
  Напомнить пароль?



Клеточные концентраты растений от производителя по лучшей цене


Навигация

Реклама

Важные темы


Анализ системной информации

» » » Реальная стоимость квартир в подмосковье

Реальная стоимость квартир в подмосковье


15-08-2016, 16:43 | Финансы и кризис / Финансовые новости | разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ | комментариев: (0) | просмотров: (2 758)
Аватар пользователя RomanSmirnov

Еще про "ипотеки" и побег в "недвижимость".

Застройщики редко выкладывают информацию, позволяющую оценить реальную экономику проекта, но тут попался один на глаза, выложивший пускай и в неявном виде, статистику о продажах.

В тех условиях на газ 1487 квартир, на сайте информация о 1258 квартирах.

Обработанная c сайта:

Итого 3,6 млрд рублей.

и самое главное, что редкость, выложены полученные тех.условия

1. на электричество - 500кВт ( как то маловато, даже с учетом коэффициента одновременнего использования ) - http://romansmirnov.org/files/e/tu_energy.pdf

СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Таблица 6.1 - Удельная расчетная электрическая нагрузка электроприемников квартир жилых зданий, кВт/квартиру

т.е. даже по устаревшим нормам необходимо не меньше 1МВт.

Ладно, оставим на совести застройщика, сейчас о другом допустим - 50 миллионов рублей, со всеми "издержками".

2. Водоканал - макс 887 м3/cутки - http://romansmirnov.org/files/e/water.pdf

слив и отлив обошелся в 110 миллионов рублей, за тех условия.

3. Газ - 50,558 МВт или 1076м3/час - http://romansmirnov.org/files/e/gaz.pdf

4. Дорога - http://romansmirnov.org/files/e/avtodor.pdf

5. Земля 20Га под мкрн- на самом деле копейки, на фоне остальных затрат, даже с учетом перевода ( пример - http://www.agroserver.ru/b/prodaetsya-uchastok-503926.htm ) общая 157,43Га

Итого, затраты вместе с "административными", ярд.

Все остальное пеноблок и прч - на 51 тысячу м2 - 50 тысяч за квадрат. Реальная стоимость трехэтажек из пеноблока при таком массовом строительстве искушенный читатель сам знает. Резерв еще есть, но не такой уж большой, на глазок подобное "жилье" может максимум упасть до 1-1,5 миллиона.

Забавно, в рекламе указаны потенциальные места работы, явно не соответствующие уровню жилья:

Перечень из транснациков доставляет. Страна изгой, бгг, ссанкции и изоляция )) Вангард ))

Если без шуток - жилье в реально одном из самых развитых оффшарных центров мира, сейчас не такое уж дорогое.

Обновление

Это продолжение про слова ВВП и до этого Шувалова, про недвижимость, что надо брать, пока дают или типа дешевле уже не будет. У меня уверенности такой нет - во первых не все востребовано, во вторых - привыкшие к "200%" застройщики, будут искать неправильные способы удешевления.

Типа того же электричества, как привел выше  - 500кВт на 1,5 тысяч квартир + собственные нужды квартал, это конкретно мало.



Источник: aftershock.news.

Рейтинг публикации:

Нравится1



Комментарии (0) | Распечатать

Добавить новость в:


 

 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.





» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Зарегистрируйтесь на портале чтобы оставлять комментарии
 


Новости по дням
«    Ноябрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 

Погода
Яндекс.Погода


Реклама

Опрос
Ваше мнение: Покуда территориально нужно денацифицировать Украину?




Реклама

Облако тегов
Акция: Пропаганда России, Америка настоящая, Арктика и Антарктика, Блокчейн и криптовалюты, Воспитание, Высшие ценности страны, Геополитика, Импортозамещение, ИнфоФронт, Кипр и кризис Европы, Кризис Белоруссии, Кризис Британии Brexit, Кризис Европы, Кризис США, Кризис Турции, Кризис Украины, Любимая Россия, НАТО, Навальный, Новости Украины, Оружие России, Остров Крым, Правильные ленты, Россия, Сделано в России, Ситуация в Сирии, Ситуация вокруг Ирана, Скажем НЕТ Ура-пЭтриотам, Скажем НЕТ хомячей рЭволюции, Служение России, Солнце, Трагедия Фукусимы Япония, Хроника эпидемии, видео, коронавирус, новости, политика, спецоперация, сша, украина

Показать все теги
Реклама

Популярные
статьи



Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2020 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map