Средняя
стоимость аренды жилья в Лондоне упала впервые за последние шесть лет.
Это связано с тем, что на рынке появилось множество покупателей
недвижимости, которые приобретали ее с целью последующей аренды.
Аренда сдаваемого впервые жилья упала на 0.5% в июле по сравнению с аналогичным периодом годом ранее – до £1 280 в месяц.
Несмотря
на то что это снижение очень незначительное, позволяющее съемщикам
жилья сэкономить всего £7 в месяц, это тем не менее говорит об окончании
тенденции роста стоимости жизни, которая вызвала обеспокоенность
бизнеса по поводу конкурентоспособности города.
Кроме того, стоимость аренды снизилась в некоторых других районах страны, по данным Countrywide, агентству по недвижимости.
Одной из причин такого снижение было то, что все больше домов покупается ради дальнейшей сдачи в аренду.
Всего
по стране в июле было куплено на 23% больше домой для аренды, чем в
июле прошлого года, а в столице доступными для аренды были квартиры и
дома, число которых на треть превышало количество доступного для аренды
жилья в июле прошлого года.
"Два фактора сыграли роль:
стремление избежать доплаты госпошлины, которая была введена в апреле,
которая означает, что на рынке появилось большее число предложений, а
также ухудшение настроений на рынке, что означает, что потенциальные
продавцы принимают решение вместо продажи сдавать недвижимость в
аренду", – отмечает Джон Моррис, глава исследовательского отдела
агентства Countrywide.
Правительство ввело дополнительную пошлину
в апреле этого года для тех, кто покупает второй и последующие дома,
которая составляет 3% от стоимости покупки. Это привело к панической
скупке недвижимости, прежде чем была введена пошлина.
Кроме
того, такая ситуация на рынке привела к образованию множества
потенциальных продавцов, которые вместо продажи принимают решение
сдавать в аренду недвижимости начиная с весны, по данным Countrywide.
За
последние 60 дней 10% всей недвижимости ушло с рынка продаж и было
переведено на рынок аренды, а в Лондоне это число достигает 14,1%.
По
стране средняя стоимость аренды на юго-востоке страны снизилась на 1,1%
за год до £1 173 в месяц, а в Шотландии – на 1% до £689 в месяц, а в
Уэльсе – на 2% до £671 в месяц.
Домовладельцы в Лондоне
по-прежнему яростно торгуются, продлевая старые контракты по аренде, тем
не менее продлеваемые контракты по аренде на 8,4% выше, чем в прошлом
году: в среднем £1 247 в месяц.
Однако, если говорить о новых контрактах, все чаще владельцам недвижимости не удается заключить контракт выше назначаемой цены.
Арендаторы надеются на то, что эта тенденция к снижению стоимости аренды будет продолжаться.
Арендаторы в столице находились в более сложной ситуации, связанной с ростом стоимости аренды в течение последних пяти лет.
За
это время стоимость аренды жилья выросла на 19% согласно данным
правительства страны. В итоге лондонские арендаторы тратили около 60%
своих доходов на аренду.
Садик Хан, который был избран мэром Лондона в мае этого года, пообещал проработать вопрос роста стоимости жилья.
Моррис
полагает, что нет признаков того, что стоимость аренды будет
значительно снижаться, однако дальнейшее повышение стоимости может быть
сдержано.
"Рынок аренды в Лондоне адаптировался к росту
стоимости аренды, так как люди стали снимать жилье в складчину и
переезжать в более дешевые районы, однако есть ограничения гибкости
рынка, – заявил он. - В Лондоне помимо спроса и предложения доходы также
являются ограничивающим фактором".
Подробнее: http://www.vestifinance.ru/articles/73920 Источник: vestifinance.ru.
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Чтобы писать комментарии Вам необходимо зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
» Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации. Зарегистрируйтесь на портале чтобы оставлять комментарии
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
