Агентство
по ипотечному жилищному кредитованию совместно с российскими банками
планирует запустить в России вторичный рынок ипотечных ценных бумаг. Об
этом сообщает Rambler News Service. Предполагается, что его объем сравнится c рынком облигаций федерального займа (ОФЗ).
Первая сделка с ипотекой Сбербанка на сумму 50 миллиардов рублей
должна состояться в первой половине 2016 года. По словам замгендиректора
АИЖК Андрея Федорко, агентство планирует выкупать просроченные
закладные и таким образом защищать инвесторов от риска дефолтов.
Он добавил, что «сверхзадачей» этого плана является появление в
России рынка квазисуверенного долга, который будет меньше уступать в
ликвидности сегменту ОФЗ, чем корпоративный долг. Предполагается, что
гарантии со стороны АИЖК стимулируют спрос на бумаги и увеличат выдачу
ипотеки.
Сейчас объем ипотечных ценных бумаг в обращении составляет 400
миллиардов рублей, что в 12 раз меньше, чем объем рынка государственных
рублевых облигаций.
АИЖК планирует выпуски объемом не менее 5 миллиардов рублей каждым.
Банки с меньшими портфелями ипотеки смогут объединяться в одном выпуске.
Кредитное качество этих бумаг будет приближено к ОФЗ.
Интерес к этому финансовому инструменту должны, по расчетам АИЖК,
проявить НПФ, банки и страховые компании, а также частные инвесторы.
Ипотечные облигации представляют собой долговые ценные бумаги,
рефинансируемые с помощью обязательств по одному или нескольким
ипотечным кредитам. Процентные выплаты и выплаты по основной сумме долга
по таким ценным бумагам производятся из средств, полученных по
обеспечивающим кредитам
Источник:http://lenta.ru/news/2016/02/12/mortgagebonds/
