Динамично растущий рынок: в международном гостиничном бизнесе ожидается высокая активность в 2014 г.Интерес инвесторов к мировому рынку гостиничного бизнеса будет способствовать росту числа сделок, а также устойчивому развитию сектора в 2014 г. Таковы выводы исследования EY "Международный гостиничный бизнес: перспективы развития в 2014 году".
 После нескольких лет медленного и непростого восстановления, сокращения уровня капиталовложений, в 2013 г. на международном рынке гостиничного бизнеса сформировался сильный потенциал для роста, причем в 2014 г. эта тенденция, видимо, получит дальнейшее развитие. В исследовании EY "Международный гостиничный бизнес: перспективы развития в 2014 году" представлены 13 основных трендов, которые, согласно ожиданиям, будут оказывать сильное влияние на сектор гостиничного бизнеса в 2014 г.
В нем также прогнозируется улучшение основных показателей, что создаст основу для получения хороших финансовых результатов в 2014 г. Особенно важно отметить, что улучшающиеся условия доступа к различным видам заемного и собственного капитала для компаний сектора как на публичных, так и на частных платформах, формируют дополнительные предпосылки для роста.
Майкл Фишбин, руководитель международной практики EY по оказанию услуг компаниям гостиничного сектора, говорит:
"Мы ожидаем, что 2014 год будет важным для сектора гостиничного бизнеса. Мы также ожидаем, что в следующем году на большинстве рынков и в большинстве сегментов будет наблюдаться рост средней суточной стоимости номеров и заполняемости гостиниц, что в свою очередь улучшит основные финансовые показатели и приведет к росту стоимости сделок. В первую очередь это касается больших мегаполисов, однако данная тенденция будет все сильнее проявляться и на менее крупных рынках".
Темпы роста рынков капитала увеличиваются
 Поскольку в последние пять лет было построено мало новых гостиниц и заключено лишь несколько крупных сделок приобретения, у инвесторов в разных странах возникла заинтересованность в новых сделках и накопился капитал для их заключения. Это приведет к увеличению уровня активности на рынках капитала и его движению между рынками разных стран. В 2013 г. на рынке сделок в секторе гостиничного бизнеса преобладали инвесторы из Азии, которые в поисках надежных объектов для капиталовложений стремились инвестировать в устойчивые рынки. Ожидается, что эта тенденция продолжится в 2014 г. Прогнозируется, что совокупная доля инвестиций из Китая и Сингапура составит более 60% от объема всех капиталовложений в гостиничный сектор за пределами Азии.
Анжелика Норманн, старший менеджер EY, руководитель направления консультационных услуг в области гостиничного бизнеса и индустрии развлечений России и стран СНГ, говорит:
"В России в 2013 году было заключено несколько сделок по продаже гостиниц. Это, конечно же, очень немного для такой большой страны. В преддверии Олимпийских игр значительный поток капитала был привлечен на строительство гостиниц в Сочи, в результате номерной фонд города пополнился 13 гостиницами (2 900 номеров). Ответ на интересующий участников рынка вопрос, как будут работать эти гостиницы после проведения Олимпиады, будет получен в 2014 году".
В 2013 г. был отмечен некоторый рост девелоперской активности, прежде всего в регионах, а также интерес российских банков к финансированию гостиничных проектов. Учитывая сохраняющийся дефицит качественного предложения на гостиничном рынке страны, эти факторы позволяют с осторожным оптимизмом смотреть на будущее девелопмента в гостиничном секторе России»
Развитие девелоперской деятельности
Среди различных международных инвестиционных возможностей особое внимание привлекает девелоперская деятельность, способствующая удовлетворению текущего и ожидаемого спроса в таких сферах, как специализированные гостиничные услуги, отели "все включено", а также альтернативные продукты, например хостелы.
Рост активности на рынке девелоперских услуг наблюдается по всему миру, особенно в мегаполисах. Наиболее активно долговое и акционерное финансирование привлекают девелоперы в Азии и африканских странах, расположенных южнее Сахары. Помимо ЮАР широкомасштабное строительство новых гостиниц ведется в Гане, Нигерии и на побережье Танзании. Несмотря на рост доверия инвесторов и участников сектора гостиничного бизнеса к данному региону, представления о его перспективности продолжают сдерживать долгосрочные риски, связанные с доступом к источникам электроснабжения и транспортной инфраструктуре.
Изменение демографических показателей
 Ожидается, что расходы на международном рынке всего лишь двух групп – представителей "поколения Y" и китайских туристов – приведут к быстрому росту на рынке гостиничного бизнеса в течение следующих нескольких лет.
Сегодня 30% клиентов на рынке гостиничного бизнеса – представители "поколения Y". Согласно прогнозам в течение следующих пяти лет их доля на рынке возрастет до 50%. Увеличивающийся объем денег, который они тратят на поездки, заставляет участников рынка адаптировать объекты недвижимости и предоставляемые услуги в соответствии с характерным для данной аудитории спросом, основанном на разумной стоимости, инновационности, незамедлительном предоставлении услуг, удобстве и мобильности.
Майкл Фишбин говорит:
"В борьбе за деньги представителей "поколения Y" участники рынка стремятся сделать все возможное, чтобы улучшить качество обслуживания. Они предлагают максимально возможный пакет услуг, начиная с предоставления услуги бронирования номеров при помощи смартфонов или заказа еды в номер с помощью планшета и заканчивая предоставлением расширенных программ лояльности на платной основе".
Однако туристы из Китая могут существенно превзойти "поколение Y" по совокупной сумме расходов. По данным Всемирной туристской организации ООН (UNWTO), в 2012 г. туристы из Китая потратили более $100 млрд, обойдя по этому показателю туристов из Германии и США.
Туристы из Китая являются наиболее быстро растущим сегментом рынка. Ожидается, что все больше гостиниц будут предлагать услуги, ориентированные на них: шлепанцы, китайский чай, газеты и телевидение на китайском языке, блюда китайской кухни в ресторанном меню.
Источник: vestifinance.ru.
Рейтинг публикации:
|
