Комментатор агентства Bloomberg Нирадж Шах (Niraj Shah) отмечает, что глобальный индекс цен на жилую недвижимость компании Knight Frank достиг рекордной отметки. Индекс превысил предыдущий максимум, достигнутый в третьем квартале 2008 года на 4%. Лидируют Китай и развивающиеся страны, а Европа отстает. Спекулянты и ликвидность центральных банков питает еще один пузырь, который, естественно, никто не может предвидеть.
От Нираджа Шаха (@economistniraj),
Рекордная отметка глобального индекса
Глобальные изменения цен на жилье, год на год, в %
Цены на жилье растут по всему миру. Они выросли на 4.6% в годовом выражении в третьем квартале по сравнению с 1.7% за тот же период 2012 года. Индекс вырос на 12.7% выше своего кризисного минимума 2009 года. Цены выросли в 69% стран, включенных в индекс с января по сентябрь, по сравнению с 55% двумя годами ранее. Индекс Knight Frank включает цены в 53 странах.
Впереди Китай и развивающиеся страны
Ежегодное изменение цен на недвижимость, в % – красным, слева направо – Китай, Тайвань, Индонезия, Турция, Бразилия, Колумбия, Германия, США, Украина, Малайзия
Цены в Китае выросли больше всего, на 21.6%. Вся первая пятерка состоит из развивающихся стран. В Тайване, Индонезии, Турции и Бразилии цены выросли более чем на 10%. Цены в США, крупнейший рынок жилья в мире, выросли на 11.2%. Единственные страны за пределами Европы испытавшие снижение - Япония, Южная Корея и Новая Зеландия. Дубай зафиксировал самый высокий темп роста для города – 28.5%.
Европа по-прежнему остается слабейшим регионом
Год до октября 2012 – красным, год до октября 2013 – синим. Регионы слева направо: Ближний Восток, Южная Америка, Азиатско-тихоокеанский регион, Северная Америка, Африка, Европа
В то время как цены на жилье выросли повсюду, Европа показала самые слабые результаты за период с октября 2012 по октябрь 2013 гг. Цены там выросли на 0.8% по сравнению с 17.9% на Ближнем Востоке. 14 из 17 стран, в которых цены упали, находятся в Европе. Средние цены в Европе возобновили рост во втором квартале.
Расхождение европейских цен
Падение цен – красным, три верхние страны – Хорватия, Греция, Венгрия. Рост цен – синим, три нижние страны – Германия, Дания, Люксембург
Ценовое расхождение между европейскими странами нарастает. Годовой уровень цен в третьем квартале вырос сильнее всего в Германии — на 11.2%, тогда как в Хорватии цены рухнули за период на 19.7%. Ирландия показала сильнейший разворот – там цены выросли на 4% за третий квартал. Цены на жилье там падали на 5.4% за квартал менее двух лет назад.
Источник: goldenfront.ru.
Рейтинг публикации:
|
