По данным консалтинговой компании Cushman & Wakefield, вслед за Россией по темпу строительства новых торговых центров идёт Турция. А по соотношению торговых площадей и числа жителей Россия находится на 28-м месте среди европейских стран.
Несмотря на масштабное строительство, девелоперы и ритейлеры не считают, что рынок торговых площадей близок к насыщению.
«Торговых центров недостаточно. Нехватка торговой недвижимости сказывается на ставках аренды — они не снижаются», - заявил в интервью «Ведомостям» гендиректор продовольственной сети «О’кей» Патрик Лонге.
«В некоторых городах, например Казани и Краснодаре, рынки уже довольно насыщены, но в городах с населением меньше 500 тыс. человек торговых центров по-прежнему не хватает», - глава Praktika Development Булат Шакиров.
Инвесторы спешат заработать на дефиците торговых объектов. В сегменте торговой недвижимости хорошая доходность — в Москве для премиальных объектов она составляет около 9% годовых, а в регионах достигает 10-13%. Такие данные привёл директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. По словам эксперта, это существенно выше, чем в других европейских городах. Например, в Лондоне доходность составляет 2,75-3,5%, в Париже — 4-4,5%, в Варшаве — около 6%, в Праге — 6,25%.
