Рахой: Испания вышла из рецессии

История проблемы вкратце

До 2013 года в Испании уже существовал закон, позволяющий иностранцам, в том числе не гражданам ЕС получать вид на жительство. Закон довольно запутанный, в нем очень много разных «видов на жительство», особенно в части предоставления разрешения на работу, начиная от «нельзя работать нигде», «можно работать, но только в фирме Пупкин и Ко» и заканчивая «можно работать где угодно и кем угодно».

С наступлением кризиса с работой у коренного населения стало плохо, и вид на жительство с правом хоть какой-то работы стали выдавать с большим трудом. Из реальных остался только ВНЖ без права работы.

Для его получения в консульство в Москве (по месту жительства просящего) надо было предоставить довольно большой пакет документов, большинство из которых, в-общем-то не особо сложные.

Из непростых – подтверждение доходов, за прошлые годы и за БУДУЩИЙ, т.е. что у заявителя будут твердые доходы в будущем году, когда он будет (возможно) жить в Испании. Порядок цифр по закону – 35,000 евро на заявителя и по 9,000 на остальных членов семьи. Справки 2НДФЛ – приветствуются, с места работы в «свободной форме» - не очень. Договор сдачи в аренду московской квартиры за 10 тыс. евро в месяц, подписанный вчера – тоже не очень. Одним словом, задача не очень простая, но решаемая.

Другим важным условием для продления ВНЖ на следующий год являлось условие пребывания в Испании не менее 183-х дней в году. Это, на самом деле, очень важно, потому что при выполнении этого условия заявитель становился налоговым резидентом Испании, о чем речь будет ниже.

Далее события развивались следующим образом. В узких кругах поднялась широкая шумиха по поводу того, что Испания вот-вот примет новый закон о виде на жительство, когда купившему недвижимость на определенную сумму вид на жительство будет предоставляться автоматически.

Сначала говорили о 240,000 евро, затем о том, что планку снизят до 160,000 и т.п. Консул Испании в Москве весной призывал россиян выстраиваться в очередь на покупку недвижимости и получение вида на жительство.

К этому лету закон наконец-то приняли, он вступает в силу с 01.01.2014. Вместо 240 (или 160 тыс) евро в законе появились 500,000 (на покупку недвижимости), или 2 млн на покупку государственных облигаций.

И, что очень важно, в новом законе оставлен срок пребывания на территории Испании в 183 дня в году. Иначе вид на жительство не будет продлеваться на следующий срок.

Для чего все это сделано?

Под прикрытием дымовой завесы, в виде многочисленных дебатов в прессе и т.п. о принятии закона о ВНЖ, и после окончания отпускного сезона, когда все туристы-кандидаты на получение будущего вида на жительство разъехались по домам, испанское правительство в октябре прошлого года внесло поправки в налоговое законодательство, касающееся налогообложения иностранцев, имеющих вид на жительство в Испании.

Только иностранцев. Проживающих в стране не менее 183 дней, т.е. являющихся местными налоговыми резидентами.

Объектом налогообложения для таких людей теперь являются три типа активов:

1. Банковские счета, депозиты, зарплата, дивиденды и т.п.

2. Акции, доли владения в компаниях и т.п.

3. Недвижимость.

Если человек имеет хотя бы один из этих активов на сумму, превышающую 50,000 (Пятьдесят тысяч) евро, то он должен ежегодно до 20 июня подавать налоговую декларацию и платить налоги в Испании.

А теперь внимание. Со ВСЕХ активов. Расположенных в любой стране мира. В том числе в России. В том числе в офшорных юрисдикциях.

Если вы заплатили какие-либо налоги в России и принесете об этом справку согласно договору об исключении двойного налогообложения - будете доплачивать разницу. С Каймановых островов справку не примут.

Кроме того, надо информировать местную налоговую о ЛЮБЫХ сделках купли/продажи недвижимости, даже если Вы продали сарай в глухой деревне Кировской области, полученный от бабушки в наследство. Да, да. Именно так. Обо всех сделках с недвижимостью, включая подаренную, полученную в наследство 20 лет назад и т. п.

Коротко о ставках налогов

Подоходный налог с физических лиц – 35% (сможете вычесть 13%, уплаченных в России),

Налог на доход с банковских депозитов, дивидендов и т.п. – 18% (с дивидендов сможете вычесть 9%, с депозитов - ничего).

Налоги на недвижимость в разных регионах разные, в Провинции Жирона, в частности, 0.886%.

Ну и так далее.

Несвоевременная подача декларации приравнивается к ее полной неподаче с соответствующими санкциями. Если вы что-то забыли указать, (особенно недвижимость), а налоговая об этом каким-то образом узнала – штраф 45% от стоимости недвижимости.

И еще два момента

1. Налоговые дела в Испании не имеют срока давности.

2. Если сумма скрытых/неуплаченных налогов превысит 120,000 евро, вам будет грозить уголовная ответственность. (45% от стоимости условной московской трешки (11 млн руб = 275,000 евро) – получается 123,750 евро).

Одним словом, добро пожаловать в Испанию! Овцы, выстраивайтесь в очередь на стрижку.


]
Вид на жительство в Испании: сыр в налоговой мышеловке ("Радио Свобода", США)
Испанское правительство одобрило проект закона, по которому иностранцы, не являющиеся гражданами стран Евросоюза, могут получить вид на жительство в Испании, приобретя недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро или купив облигации государственного займа Испании на сумму свыше 2 миллионов. Закон, который вызвал бурную полемику среди испанцев и определенный ажиотаж в России, должен вступить в силу с 1 января будущего года.

Испанские власти обещают выдавать вид на жительство состоятельным иностранцам сроком на два года. Правда, с некоторыми оговорками: деньги должны быть переведены из-за границы, то есть покупатель не имеет права брать какие-либо кредиты в самой Испании, не может рассчитывать на получение здесь работы по найму и не имеет права на бесплатное медицинское обслуживание, как остальные жители этой страны. По прошествии двух лет обладатели вида на жительство смогут продлить его, но только если по-прежнему будут являться владельцами купленного жилья или облигаций. При получении вида на жительство иностранцы должны представить справку о несудимости у себя на родине. Кроме того, они обязаны находиться на территории Испании более шести месяцев в году – иначе вид на жительство утрачивается.

Власти Испании, принимая закон, рассчитывали на то, что подобная мера привлечет состоятельных покупателей, в первую очередь из России и Китая, и поможет хотя бы частично реализовать огромное число недвижимости, построенной в ходе десятилетнего строительного бума, но не проданной из-за поразившего страну кризиса. Сейчас здесь примерно полтора миллиона пустующих квартир и коттеджей. Рассчитывают испанцы и на то, что иностранцы, имеющие возможность приобрести дорогую недвижимость, будут много тратить в Испании и на другие цели: автомобили, мебель, одежду, ресторанные и прочие услуги, принося стране большие доходы.

О решении испанских властей объявил Хайме Гарсия Легас, госсекретарь по вопросам торговли: «Помочь активизировать наш рынок недвижимости за счет продаж иностранцам – наша главная задача. Поэтому мы приняли решение предоставлять вид на жительство в Испании тем, кто приобретает здесь жилье, вкладывая определенную сумму. Таким образом, приобретение жилья будет автоматически сопровождаться получением вида на жительство. Наша инициатива рассчитана на российский и китайский рынок, где существует большой интерес к испанской недвижимости. Подобный опыт уже есть у Португалии и Ирландии. Некоторые другие европейские страны также намерены внедрить у себя эту инициативу. Мы надеемся, что в результате принятой меры у нас значительно сократится количество нереализованной недвижимости. Ведь известно, что из-за кризиса ни сейчас, ни в ближайшем будущем эта недвижимость не может быть продана на нашем внутреннем рынке».

Поясним, что в настоящее время иностранцы из стран, не входящих в ЕС, приобретая любую – дорогую или дешевую – недвижимость в Испании, получают многоразовую шенгенскую визу, которая не позволяет безвыездно находиться в стране более трех месяцев и обновляется ежегодно. Виза выдается, по желанию, и всем ближайшим родственникам владельца недвижимости, чтобы пользоваться приобретением для семейного отдыха.

Что касается испанцев – противников закона, то их логика прямо зависит от политических взглядов. Если консерваторы косо смотрят на закон с неких традиционных «патриотических позиций», мол, «нельзя родиной торговать», то левые узрели в нем «торжество социальной несправедливости»: дескать, почему тысячам голодающих африканцев, нелегально проникающим на испанскую территорию, в виде на жительство отказывается, а богачам из России – добро пожаловать! Отметим, что именно левые начали бурную полемику в прессе, социальных сетях и на телевидении, требуя немедленной отмены проекта «дискриминационного» закона. Говорит Альберто Сотильос, деятель оппозиционной Социалистической партии: «Разве у нас самих нет необходимости в жилье для трудящихся? Почему мы стремимся отдать все иностранцам? Кроме того, мы без конца выдворяем из страны нелегальных иммигрантов из Африки, не давая им возможности остаться. А ведь эти люди нуждаются в виде на жительство больше, чем богачи, которым предлагается купить недвижимость. Все это аморально! К тому же нововведение открывает дорогу в Испанию мафии!»

Между тем независимые эксперты лишь посмеиваются, слушая логику спорящих противников и сторонников нового закона. К примеру, испанский адвокат Рикардо Санчес Боканегра, специализирующийся на решении вопросов, связанных с пребыванием россиян в Испании, заявил в беседе с корреспондентом Радио Свобода, что новый закон не привлечет в Испанию значительного числа россиян. Почему? Оказывается, в прошлом году правительством Испании было принято решение, обязывающее иностранцев, имеющих вид на жительство, декларировать здесь все свои доходы и имущество, превышающие по стоимости 50 тысяч евро. При этом речь идет о дивидендах и собственности не только в Испании, но и на родине или в какой-то третьей стране, к примеру, в офшорах. Это доходы с бизнеса и с банковских активов. Декларации и соответствующему налогообложению подлежит вся недвижимость, своя и получаемая по наследству.

Вот что говорит профессор права Барселонского университета Луис Андрес Муньис: «Речь идет о нововведении, не имеющем аналогов в Евросоюзе. Отныне иностранцы, имеющие вид на жительство в Испании, обязаны представлять здесь налоговую декларацию с указанием всего своего имущества, где бы оно ни находилось. Информировать налоговиков иностранцу отныне следует обо всем, включая наследство, полученное в тысячах километров от Испании. Подчеркиваю, речь идет не обо всех иностранцах, а лишь о тех, кто имеет здесь вид на жительство. Так что я не удивлюсь, если в один прекрасный день эти люди заявят, что уезжают из Испании».

Действительно, налоги в Испании на треть, а то и вдвое выше, чем, к примеру, в России. Так что перспектива иметь вид на жительство и соответственно быть налогоплательщиком в Испании может понравиться, по словам профессора Муньиса, далеко не всем. Ведь, к примеру, уплатив положенные налоги со своего российского бизнеса в России и представив об этом справку испанским налоговикам, вы должны будете доплатить разницу в Испании. Иными словами, с российского бизнеса гражданин России, имеющий вид на жительство в Испании, обязан платить налог в соответствии не с российским, а с испанским налоговым законодательством. Местные налоговики предупредили, что имеют возможность связаться со своими зарубежными коллегами, включая российских, для проверки правильности приводимых налогоплательщиками данных.

Как отмечает профессор Муньис, «к предупреждениям наших налоговиков следует отнестись весьма серьезно. Для них проверки – приоритетное направление деятельности. Причем речь идет о проверках даже самых, казалось бы, несущественных вопросов, касающихся налогообложения. С этой целью они активно работают с представителями налоговых служб других стран, членами и не членами Евросоюза, с офшорными зонами и так далее. Следует также иметь в виду, что неуплата, даже частичная, налога как правонарушение не имеет в Испании срока давности. То есть если кто-то надеется, что со временем ему неуплата простится и забудется, он крайне заблуждается. Наказание в виде штрафа или лишения свободы он может получить и через много лет».

Весной этого года россияне, имеющие вид на жительство в Испании благодаря ранее открытым здесь филиалам своих российских фирм, получили предупреждение из налогового ведомства о необходимости немедленно декларировать всю свою собственность и доходы. По данным адвоката Рикардо Санчеса Боканегры, многие из них тут же выразили желание отказаться от вида на жительство и пользоваться для поездок в Испанию, на общих основаниях, лишь многоразовой визой. Причина – нежелание платить разорительные налоги.

Источник:
http://inosmi.ru/world/20130706/210706888.html
http://goldenfront.ru/articles/view/eksklyuziv-goldenfront-nuzhen-li-rossiyanam-



vid-na-zhitelstvo-v-ispanii