Когда мы покупаем квартиру от застройщика, то становимся перед выбором: купить ли жилье с отделкой или делать ремонт своими силами. Оба варианта имеют и ряд преимуществ, и ряд существенных минусов. Давайте вместе разберемся в нюансах, на которые нужно обратить внимание в первую очередь.
Квартира без отделки – свобода для творчества
Первое, что вы получаете, приобретая квартиру без отделки, – свободная планировка. У вас появляется уникальная возможность организовать жилое пространство по своему вкусу и ориентируясь на личные потребности. Например, создать две отдельные комнаты из одной большой или отгородить гипсокартонными перегородками спальню и кабинет. В помещении с высокими потолками легко можно создать второй ярус.
Также у вас появляется полная свобода в выборе дизайна вашего будущего дома. Паркет или кафель, стильные обои или модные нюдовые стены, цвет плитки и фурнитура – вы не только выбираете все это сами, но еще контролируете расходы, качество используемых материалов, сроки работ.
Абсолютно у всех застройщиков есть предложения по продаже квартир без отделки. Их доля занимает более 60% от общего объёма апартаментов.
Но многие группы строительных компаний также предусматривают и небольшую долю квартир с готовой отделкой. Например, отделка white box часто используется в объектах бизнес-класса.
Этапы отделочных работ
Если вы решили купить квартиру с отделкой, обязательно уточните, какие виды ремонтных работ входят в стоимость.
White box, или, как ее еще называют, предчистовая отделка, включает в себя весь комплекс «грязных» работ в квартире: выравнивание стен и полов, разводка электрики по заранее подготовленному проекту, возведение межкомнатных перегородок и металлической входной двери.
Второй этап – чистовая отделка. В стоимость входит покраска стен и поклейка обоев, укладка паркета и напольной плитки, установка сантехники, монтаж осветительных приборов, выключателей, розеток. В какой цветовой гамме будет выполнена чистовая отделка и какие при этом будут использованы материалы, решать вам. Зачастую покупателям предлагают от двух до четырёх дизайн — проектов оформления квартиры.
Главные преимущества квартиры с отделкой
Покупая жилье с чистовой отделкой, вы можете более точно спланировать свои затраты. Такое жилье будет стоить дороже, чем квартира без отделки, но дополнительных расходов на ремонт у вас не возникнет.
Квартира с чистовой отделкой – это возможность быстрого заселения в свой новый дом. Это важно в первую очередь для людей, арендующих жилье. После получения ключей можно приглашать гостей на новоселье.
Если же вы, наоборот, планируете сдавать новую квартиру, вариант с чистовой отделкой также будет максимально удобным. Вы не растянете ремонт на несколько лет, и сможете сразу получать стабильный доход от сдачи жилья.
