Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Целью настоящей работы является исследование рынка офисно-складских комплексов – специфического сегмента рынка коммерческой недвижимости Москвы. В рамках отчета рассмотрены офисно-складские комплексы класса А,В, расположенные в пределах МКАД.
Целевая аудитория: участники рынка офисной и складской недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, строительные компании и другие подрядчики).
Субрынок офисно-складских комплексов класса А,В рынок характеризуется следующими тенденциями: Общий фонд предложения качественных складских помещений в пределах города составляет лишь 5% от фонда складов класса А,В Москвы и области. Базовая ставка аренды на качественные складские помещения составляет - 4 300 руб./кв.м/год, базовая ставка аренды на офисные помещения – 8 900 руб./кв.м/год. Это на 25-30% выше соответствующих предложений по объектам класса С. В перспективе ставки аренды на наиболее качественные объекты будут расти темпами до 10-15% в год; Уровень вакантных площадей по объектам класса В составляет 5-7% в зависимости от типа помещений, что является показателем стабильного рынка. По объектам класса А уровень вакансий стремится к 0%; Спрос на рынке формируют российские и иностранные компании среднего и крупного бизнеса различных отраслей деятельности. Единственная отрасль, которая не попадает в список потенциальных арендаторов – это сетевые торговые операторы. С учетом того, что проекты складского девелопмента в Москве ограничиваются реконструкцией имеющегося фонда либо постройкой небольших зданий на территории имущественных комплексов, в будущем уровень конкуренции на рынке останется стабильным.
Содержание Список Таблиц Список Диаграмм Аннотация к отчету Краткие выводы по отчету
Анализ рынка офисно-складских помещений Москвы 1. Определение объекта исследования 2. Анализ предложения на рынке офисно-складских объектов 3. Анализ ценообразования: текущий уровень и структура арендных ставок 4. Анализ спроса. Описание основных потребителей складских помещений (целевые группы арендаторов) 5. Анализ спроса на офисную часть складских объектов 6. Прогноз уровня спроса
Список Таблиц Таблица 1. Офисно-складские комплексы класса А,В в пределах МКАД – характеристики и коммерческие условия Таблица 2. Ключевые сделки по аренде складов в пределах МКАД в 2010-2011 гг.
Список Диаграмм Диаграмма 1. Средние базовые ставки аренды на объекты различных типов Диаграмма 2. Уровень вакантных площадей в складах различных типов
Список Иллюстраций Иллюстрация 1. Карта расположения офисно-складских комплексов класса А,В
1 Анализ текущей ситуации и тенденций на рынке офисной недвижимости
1.1
Характеристика текущего предложения на рынке офисной недвижимости
-
Выход на рынок новых объектов недвижимости
По результатам на конец I квартала 2009 г. объем качественных офисных помещений в Москве достиг 9,54 млн м2. Таким образом, обеспеченность офисными площадями составляет 0,92 м2 на 1000 жителей......
-
Предложение на рынке купли-продажи
Использование на время девелопмента краткосрочных строительных кредитов, резкое сокращение арендного потока, долговая нагрузка, несоразмерная рыночной ситуации вынуждают девелоперов выводить на рынок продажи уникальные инвестиционные предложения и выставлять на продажу помещения, которые ранее были доступны только в аренду. В результате объем площадей на продажу увеличился в несколько раз по сравнению с уровнем предыдущего года……
-
Предложение на рынке аренды
Рынок офисных площадей в аренду претерпел значительные структурные изменения на фоне кризисных явлений проявившихся во второй половине 2008 г……
Подавляющее число предложений по аренде раньше лежало в сегменте новых офисных центров без отделки. На сегодняшний момент предложение возникло и на вторичном рынке (готовые здания, с отделкой). Кроме того появилось предложение офисных площадей на условиях субаренды, на нач…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Республика Бурятия. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа ис…
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске, 2012г. 2.1. Общая ситуация на строительном рынке Челябинска 2.2. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3. Конкурентный анализ: крупнейшие игроки рынка строительно-ремонтных работ в г. Челябинске 3.1. Рыночная концентрация 3.2. Оценка положения компании заказчика на рынке, доля на рынке 3.3. Каналы сбыта компаний-конкурентов (анализ 2 компаний лидеров сегмента) 3.4. Профили ключевых игроков (контактная информация, справка о компании) 4. Анализ потребителей услуг на рынке строительно-ремонтных работ в г. Челябинске 4.1. Оценка объема и структуры потребления 4.2. Структура рынка по типу потребителей 4.3. Рейтинг основных потребителей (ТОП-5) 4.4. Анализ факторов спроса 4.5. Описание потребительских предпочтений 4.6. Критерии выбора поставщика у основных потребителей 4.7. Крупнейшие объекты строительства в Челябинске за 2012 г. 5. Выводы по исследованию
1.1. Общая информация по рынку:
1.1.1. Основные характеристики анализируемого рынка
1.1.2. Объем и динамика рынка, 2013 г.
1.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.2. Структура рынка:
1.2.1. Структура рынка по застройщикам
1.2.2. Структура рынка по ассортименту: ▪ площадь домов (50-80 кв. м.; 80-120 кв. м.; 120-150 кв.м.; 150-200 кв.м.; 200 и более кв.м.)
▪ этажность
2. Анализ строительства малоэтажных деревянных домов в Республике Татарстан, 2013 г.
2.1. Объем и динамика строительства, 2013 г.
2.2. Конкурентный анализ:
2.2.1. Основные компании-застройщики: объем застройки и доля на рынке
2.2.2. Сегментация застройки по видам домов: площадь домов, этажность
2.2.3. Анализ цен производителей
3. Анализ потребителей малоэтажных деревянных домов в Республике Татарстан, 2013 г.
3.1. Оценка объема и структуры потребления
3.2. Анализ цикла сезонности
3.3. Описание потребительских предпочтений: ▪ площадь домов (50-80 кв. м.; 80-120 кв. м.; 120-150 кв.м.; 150-200 кв.м.; 200 и более кв.м.)
▪ этажность
4. Рекомендации и выводы по исследованию
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
