Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Настоящее исследование представляет собой анализ рынка таунхаусов в Тюмени.
Таунхаус – это тип многоквартирных жилых домов, появившийся на российском рынке сравнительно недавно. Зачастую таунхаус приравнивают к коттеджу, что не совсем верно, поскольку это не загородный, а городской дом. На практике же таунхаусы сегодня строят везде — и в черте города, и за его пределами. Таунхаусы отличаются от коттеджей в основном своими конструктивными решениями и площадью. Таунхаус – это дом с отдельными входами, имеющий одну или две общие стены с соседними домами и общий фундамент, иногда с наделом земли (всегда очень небольшим). Дома обычно выстраиваются в цепочку по 4-6-8-12 штук, очертания зависят от размеров и конфигурации земельного участка. Так как таунхаусы соответствуют статусу многоквартирных домов, к ним применимо законодательство, регулирующее положение таких объектов. Отношения между собственниками помещений в таунхаусах складываются подобно отношениям владельцев квартир в многоквартирных домах.
В целом по регионам РФ таунхаусы занимают 2-10% от всего количества сделок на загородном рынке. В крупных городах их доля может достигать 12-15%, в малых городах – менее 1%.
Рынок таунхаусов в Тюмени только формируется. По оценкам экспертов, доля таунхаусов среди всех сделок с загородной недвижимостью составляет не более 3-4%.
В Тюмени строительство таунхаусов происходило в несколько этапов:
• Первый пик пришелся на конец 90-х – середину 2000-х годов. В этот период таунхаусы были уделом людей с очень высоким достатком. Площади таких домов достигали 400 кв. м. и более (в среднем 250 кв. м.). Часто родители строили такие дома в надежде на совместное проживание в будущем с семей детей и передачей им части своего имущества. Евроремонты начала 2000-х гг. в настоящее время на рынке неликвидны, так же, как и большие площади. Зачастую такие объекты продаются по завышенной стоимости и поэтому не могут найти своего покупателя.
• Второй пик пришелся на 2008-2009гг., когда таунхаусы в большей степени заинтересовали предпринимателей и топ-менеджеров.
• Третий пик – это 2013-2014гг., когда к покупателям добавился средний класс. В 2015-2016гг. рынок замедлил свое развитие в связи с неблагоприятным общеэкономическим положением в стране. Несколько проектов, запущенных в тот период, были приостановлены и возобновлены уже в 2017 году.
Сегодня, по сути, рынок движется к четвертому пику, который проявляется как возобновление отложенного в 2014 году спроса, а также постепенной активизацией застройщиков в сфере малоэтажного строительства.
В рамках исследования проведен состояния рынка малоэтажного строительства (таунхаусы) в Тюмени за период 2016-2018 гг. Представлена оценка текущих тенденций рынка, факторов. Влияющих на рынок, а также рассмотрена структура по жилой площади, ценовым сегментам, этажности, площади прилегающего участка и виду материала строительства.
В отчете рекомендации и выводы по исследованию, рассмотрены перспективы развития рынка таунхаусов и дан прогноз развития до 2020 года. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.
Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Список таблиц Таблица 1. Доля Тюмени в объемах ввода жилья в Тюменской области в 2016-2018 гг. Таблица 2. Динамика количества лотов на продажу таунхаусов в Тюмени и пригороде на сайте компании «Этажи» за 2016-2018 гг., ед. Таблица 3. Характеристика поселков с таунхаусами в Тюмени и пригороде Таблица 4. Динамика цен на таунхаусы в продаже за 2016-2018 гг., руб./м.кв. Таблица 5. Интервалы цен по сегментам таунхаусов, стоимость за 1 домовладение, тыс. руб. Таблица 6. Характеристика предложений трех представителей рынка таунхаусов Тюмени по размеру площади Таблица 7. Средние цены на таунхаусы в Тюмени в зависимости от размера площади
Список диаграмм Диаграмма 1. Объем ввода жилья в Тюменской области в 2016-2018 гг., тыс. кв. м Диаграмма 2. Соотношение многоэтажной и малоэтажной застройки в Тюменской области в период 2016-2018 гг. Диаграмма 3. Ввод жилья в Тюменской области в 2016-2018 гг. по типам застройки (многоквартирное и индивидуальное жилье), тыс. кв. м Диаграмма 4. Объем ввода жилья в Тюмени в 2016-2018 гг., тыс. кв. м Диаграмма 5. Объем ввода в эксплуатацию многоэтажной и малоэтажной застройки в Тюмени в период 2016-2018 гг. (оценочно), тыс. кв. м Диаграмма 6. Структура предложений по объектам загородной недвижимости в 2016-2018 гг., % Диаграмма 7. Средняя цена за 1 кв. м жилья в таунхаусах в Тюмени за 2016-2018 гг., руб. Диаграмма 8. Динамика цен за 1 кв. м жилья в таунхаусах в Тюмени за 2016-2018 гг., руб. Диаграмма 9. Средняя площадь таунхасов в продаже по годам застройки, кв. м Диаграмма 10. Размер средней стоимости таунхауса в зависисмости от года постройки Диаграмма 11. Структура рынка таунхасов в Тюмени по размеру жилой площади, октябрь 2018 года, в кв. м, % от количества лотов на продажу Диаграмма 12. Структура рынка таунхаусов в Тюмени по ценовым сегментам, октябрь 2018 года, % от количества лотов на продажу Диаграмма 13. Структура рынка таунхаусов в Тюмени по этажности, октябрь 2018 года, % от количества лотов на продажу Диаграмма 14. Структура рынка таунхаусов в Тюмени по размеру придомового участка, октябрь 2018 года, % от количества лотов на продажу Диаграмма 15. Структура рынка таунхаусов в Тюмени по размеру придомового участка, октябрь 2018 года, % от количества лотов на продажу Диаграмма 16. Структура рынка таунхаусов в Тюмени по материалу строительства (вторичное жилье), октябрь 2018 года, % от количества лотов на продажу Диаграмма 17. Прогноз ввода жилья (в том числе малоэтажного) в Тюмени до 2020 года, тыс. кв. м
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4
1. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖЕЛЕЗОБЕТОНА 5
2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 14
3. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЖБИ И ЖБК В ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 17
3.1. Общая характеристика развития рынка сборного железобетона Тюменской области 17
3.2. Производственная ситуация на рынке железобетона Тюменской области 19
3.3. Конкурентная ситуация на рынке сборного железобетона Тюменской области 22
4. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СМЕЖНЫХ РЫНКОВ 27
4.1. Строительная активность в Тюменской области в течение 2009-2010 гг. 27
4.2. Развитие стройиндустрии в Тюменской области 28
5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖБИ И ЖБИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 33
5.1. Тенденции и перспективы жилищного строительства в Тюменской области 33
5.2. Тенденции и перспективы нежилого строительства в Тюменской области 34
5.3. Тенденции и прогнозы развития рынка сборного железобетона Тюменской области 41
Приложение - Основные данные по производителям сборного железобетона Тюменской области 45
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 47
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Воронежская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа и…
Перечень таблиц и диаграмм 3
Описание исследования 4
1. Тенденции российского строительного рынка 5
2. Краткая характеристика экономики кировской области 11
3. Строительство в кировской области 14
3.1. Общая характеристика развития строительного рынка кировской области 14
3.2. Нежилое строительство в кировской области 16
3.3. Жилищное строительство в кировской области 19
3.4. Строительная активность в кировской области в течение 2009-2010 гг. 22
4. Развитие стройиндустрии в кировской области 24
5. Прогнозы развития строительства в кировской области 28
Информация о компании «амикрон-консалтинг» 32
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 1.1. Цели проекта 1.2. Расчетный период проекта 1.3. Стоимость реализации проекта 1.4. Источники финансирования проекта 1.5. Показатели эффективности проекта 2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 3.1. Концепция проекта 3.2. Спектр услуг 3.3. работы компании 3.4. Разрешительная документация 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Определение сегмента 4.2. Анализ района расположения торгово-развлекательного центра Социально-демографические характеристики населения Уровень жизни населения (доходы, расходы, безработица, основные предприятия-рабочие места) 4.3. Рынок торгово-развлекательной недвижимости Московской области Оборот розничной торговли Выручка от продаж Объемы ввода торгово-развлекательных центров Инвестиции в основной капитал крупных организаций розничной торговли 4.4. Тенденции рынка торгово-развлекательной недвижимости Общероссийские тенденции Тенденции рынка Москвы Московской области Тенденции потребления 4.5. Государственное регулирование отрасли 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Состав персонала 5.2. Должностные обязанности сотрудников 6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА 6.1. Ценовая политика 6.2. Рекламная стратегия 6.3. Потребители ТРЦ 7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 7.1. Расположение торгово-развлекательного центра 7.2. Структура использования площадей 7.3. Объемы оказыв…
ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5
1. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 6
1.1. Общероссийские тенденции развития строительства 6
1.2. Строительная активность в Сибирском федеральном округе в 2013 г. 8
1.3. Региональные тенденции строительной деятельности в Сибири 10
2. ТЕНДЕНЦИИ И ПРОГНОЗЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 12
2.1. Развитие рынка жилищного строительства в России 12
2.2. Динамика жилищного строительства в СФО в 1991-2013 гг. 16
2.3. Планы жилищного строительства в регионах Сибири 21
3. РАЗВИТИЕ НЕЖИЛОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 24
3.1. Общероссийские тенденции и прогнозы развития рынка нежилого строительства 24
3.2. Динамика и структура нежилого строительства в СФО в 2007-2013 гг. 29
3.3. Тенденции и прогнозы инфраструктурного строительства в Сибирском федеральном округе 31
4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В СИБИРСКОМ ФЕДЕРАЛЬНОМ ОКРУГЕ 43
4.1. Технологии, используемые в строительстве 43
4.2. Приоритеты в использовании стройматериалов в Сибири 47
4.3. Динамика производства стройматериалов в Сибири в 2013 г. 51
Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 52
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
