Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Отчет"Исследование рынка жилой недвижимости Н. Новгорода городская и загородная жилая недвижимость" позволяет в сжатые сроки понять основные тенденции рынка жилой недвижимости Н. Новгорода – в черте города и в его ближайших пригородах.
В отчете содержится информация, жилье какого класса и в каком объеме предлагается на рынке, что пользуется наибольшим спросом.
Представлены основные коммерческие условия, практикуемые на рынке.
Информация, представленная в отчете может служить Руководством по принятию инвестиционных решений, выборе наиболее востребованного формата жилого проекта.
Исследование было проведено с применением данных официальных органов статистики, местных строительных и риэлторских компаний, СМИ, результатов собственных полевых исследований и собственной базы данных.
Структурно отчет включает в себя обзор нижегородского рынка, прогноз изменений стоимости кв. м жилья, а также оценку емкости рынка и неудовлетворенного спроса, как на городское, так и на загородное жилье.
Содержание
Основные выводы 2
1. Обзор социально-экономических показателей 5
1.1 Основные характеристики г. Н. Новгород 5
1.2 Социально- экономические показатели г. Н. Новгород 7
1.2.1. Выводы: 15
1.3 Демографические показатели 16
1.4 Рынок труда и доходы населения 17
1.5 Выводы 21
2. Рынок жилой недвижимости Н. Новгорода 22
2.1 Общая характеристика жилого фонда 22
2.2 Классификация жилой недвижимости 23
2.3 Краткая характеристика районов города 29
2.4 Динамика объемов строительства жилой недвижимости г. Н. Новгород 39
2.5 Генеральный план развития города 42
2.6 Предложение многоквартирного жилья (эконом класс) 43
2.6.1. Общий объем предложения (количество комплексов), распределение по районам 43
2.6.2. Краткий анализ характеристики предложения (по типу застройки, по площадям квартир, состав инфраструктуры) 45
2.6.3. Выводы по разделу: 52
2.6.4. Цены, динамика цен (с 2005 г. по наст. время), средние цены по районам. Прогноз до 2012 г. 53
2.6.5. Выводы по разделу: 58
2.6.6. Паспорта 20 строящихся и заявленных проектов 63
2.7 Предложение малоэтажного жилья (малоэтажные комплексы, таунхаусы) в ближайших пригородных районах г. Н. Новгород (до 5 км от границ города) 103
2.7.1. Краткая характеристика, перспективы развития 103
2.7.2. Общий объем предложения (количество комплексов), краткий анализ характеристик предложения (по типу застройки, по площадям) 106
2.7.3. Поглощение – объемы реализованных квартир/таунхаусов по объектам к моменту исследования 111
2.7.4. Средние цены по направлениям. Прогноз до 2012 г. 113
2.7.5. Прогноз изменения цен на 2009-2012 гг. 114
2.7.6. Выводы: 114
2.8 Анализ спроса 116
2.8.1. Оценка доступности жилья (многоквартирное эконом класса и малоэтажное) по доходам на основании средних цен по рынку 116
2.8.2. Полученный портрет, выводы: 119
2.8.3. Основные предпочтения покупателя (по результатам проведения телемаркетингового опроса в Н. Новгороде, целевая аудитория формируется на основании оценки доступности жилья) 120
2.8.4. Выводы (приведены на основе проведенного телефонного опроса): 131
2.8.5. Выводы: 132
3. Количественная оценка емкости рынка жилья 133
3.1 Многоквартирное жилье, эконом/бизнес класс 133
3.1.1. Выводы: 135
3.2 Загородное жилье 135
3.2.1. Выводы: 136
3.3 Краткое заключение о целесообразности реализации жилого проекта 137
Приложения (таблицы)
Таблица 1. Административно-территориальное деление г. Н. Новгорода
Таблица 2. Динамика рейтинга Нижегородской области в составе Российской Федерации в 2001 - 2008 гг.
Таблица 3. Динамика ВРП Нижегородской области в 2003-2007 гг. в текущих ценах, млрд. руб.
Таблица 4. Динамика основных показателей социально-экономического развития Н. Новгорода январь-сентябрь 2008 г. в сравнении с аналогичным периодом 2007 г., в %
Таблица 5. Основные показатели потребительского рынка Н. Новгорода в январе-сентябре 2008 г.
Таблица 6. Распределение населения по величине среднедушевых денежных доходов за 3 квартал 2008 г.
Таблица 7. Среднемесячная начисленная заработная плата по видам экономической деятельности в расчете на одного работника
Таблица 8. Распределение количества запланированных по проекту и реализованных коттеджей в поселках, в зависимости от года сдачи, декабрь 2008.
Таблица 9. Диапазон стоимости земли в строящихся организованных коттеджных поселках в зависимости от направления, руб./сотка, по данным на начало декабря 2008 г.
Таблица 10. Расчет среднего требуемого совокупного дохода на семью для приобретения квартиры в Н. Новгороде
Таблица 11. Расчет емкости городского жилья (эконом-класс, бизнес-класс)
Таблица 12. Расчет емкости загородного жилья (эконом-класс, бизнес-класс)
Приложения (графики, диаграммы, схемы)
Карта 1. Административно-территориальное деление г. . Н. Новгорода
Карта 2. Географическое положение Нижнего Новгорода и Нижегородской области
Карта некоторых строящихся жилых комплексов
Карта проектов загородного жилья
Диаграмма 1. Объем жилищного фонда в г. Н. Новгород (2002 – 2007 гг., тыс. кв. м)
Диаграмма 2. Динамика объемов строительства в 2000-2012 гг. в Н. Новгороде
Диаграмма 3. Распределение строительных площадок по районам Н. Новгорода, % (ноябрь 2008)
Диаграмма 4. Распределение предложения на первичном рынке по районам, % нояб.-дек. 2008)
Диаграмма 5. Структура предложения жилья на первичном рынке Н. Новгорода по классам
Диаграмма 6. Распределение средних цен на первичном рынке по районам на жилье, руб. (на 1 нояб. 2008)
Диаграмма 6. Распределение средних цен на первичном рынке по классам на жилье, руб.
Диаграмма 7. Распределение средних цен на вторичном рынке жилья по районам, руб.
Диаграмма 8. Распределение средних цен на вторичном рынке жилья по типу жилья, руб.
Диаграмма 9. Динамика средних цен на кв. м жилья в Н. Новгороде (руб./кв. м)
Диаграмма 10. Объем коттеджного строительства в Нижегородской области (без учета города), тыс. кв. м
Диаграмма 11. Структура предложения коттеджных поселков в зависимости от направления, 2008 г.
Диаграмма 12. Объем реализованных домов в строящихся коттеджных поселках Нижегородской области, на декабрь 2008
Диаграммы с результатами опроса.
1. Общая информация о Казани
1. Текущая макроэкономическая ситуация, основные центры занятости, средняя заработная плата и ее динамика;
2. Демографическая ситуация в Казани, тенденции и причины изменения;
3. Текущее состояние жилого фонда;
4. Развитие Казани – генплан (краткое описание), развитие транспортной сети;
5. Политические особенности Казани.
2. Анализ текущего объема предложения строящегося жилья.
2.1. Реестр объектов многоквартирного жилищного строительства, реализация которых ведется или велась до недавнего времени, в составе следующих учетных реквизитов:
- ID;
- район расположения;
- адрес объекта строительства (строительный);
- название жилого комплекса;
- наименование застройщика/девелопера;
- реализатор (кто продает – собственный отдел продаж застройщика (СОП) или сторонний риэлтор (указать какой);
- дата начала строительства (год, месяц);
- заявленный срок сдачи ГК согласно проектной декларации или заявлению застройщика (год, квартал);
- состояние строительства (огорожена площадка, устройство котлована, выход на первый этаж, монтаж конкретного этажа, завершение монтажа, наружная отделка, внутренняя отделка, благоустройство территории, в процессе сдачи ГК);
- статус строительства (ведется, приостановлено, долгострой);
- тип конструкций;
- тип наружных с…
Introduction Currently we’re safe to say that the real estate market is recovering, and the segment of primary elite residential buildings of Moscow is no exception as new supply in the market is growing, developers are announcing new projects, the average prices appear to be stabilizing and, in some cases, prices are even rising, buyers are becoming more active, etc. You can read more about the latest trends in the elite primary market of Moscow in Q1 2010 in this Research prepared by Blackwood’s experts. The Research contains information about the latest trends in the elite residential primary market, e.g.: construction volume dynamics, supply and structure indexes of supply, new supply and projects in the pipeline, price and demand dynamics, the buyer’s portrait and his requirements to the new elite buildings, trends and market development prospects. This Research targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents, consultants) and potential buyers of elite residential property who seek to get the whole picture of the elite residential property market. This Research may also be interesting for the companies contemplating elite development projects. The profiles of new elite buildings presented in the Appendix contain the description of the prop…
Исследование сегмента смешанной застройки рынка жилой загородной недвижимости
Московской области, предлагаемое Вашему вниманию Департаментом Консалтинга, Аналитики
и Исследований компании Blackwood, проводится впервые на рынке Подмосковья и является
уникальной попыткой проанализировать те поселки и жилые комплексы, где предлагается более
одного вида недвижимости. Развитие сегмента многоформатных поселков, начавшееся в 2004 г.,
постепенно набирало обороты. В течение последних нескольких лет девелоперы Московской
области со все возрастающей активностью открывали продажи в многоформатных проектах. Так
на рынке, помимо коттеджей и таунхаусов, появились дуплексы, твинхаусы, клифхаусы и т. п.
Мировой финансовый кризис, затронувший, в том числе, и рынок загородной недвижимости
Московской области, продемонстрировал и его уязвимость. Оценить продолжительность кризиса и
глубину его влияния на рынок достаточно сложно, но вместе с тем, уже понятно, что изменения
затронули все составляющие рынка: спрос, предложение, цены. До наступления кризиса на рынке
загородной недвижимости наблюдался тренд растущего количества проектов смешанной
застройки, который достиг своего пика, 10 проектов, в 3 кв. 2008 г., в 4 же квартале количество
многоформатных проектов, выведенных на рынок, сократилось до 2. Эт…
Перечень таблиц и диаграмм 3
Описание исследования 4
1. Тенденции российского строительного рынка 5
2. Краткая характеристика экономики дагестана 11
3. Строительство в дагестане 14
3.1. Общая характеристика развития строительного рынка дагестана 14
3.2. Нежилое строительство в дагестане 16
3.3. Жилищное строительство в дагестане 18
3.4. Строительная активность в дагестане в течение 2009-2010 гг. 20
4. Развитие стройиндустрии в дагестане 22
5. Прогнозы развития строительства в дагестане 25
Информация о компании «амикрон-консалтинг» 28
Дата подготовки обзора: октябрь 2016 года
Компания: Pro-Consulting
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде
Количество страниц: 6, Arial, 1 интервал, 10 кегль
Графиков и диаграмм: 2
Таблиц: 2
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
