Рынок строительства и недвижимости в Республике Дагестан в 2013-2014 гг. (артикул: 24255 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Республика Дагестан.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Республики Дагестан    6

  2.    Строительная активность в Республике Дагестан    11

  3.    Сегментация строительного рынка Республики Дагестан    19

  4.    Ввод в действие жилья в Республике Дагестан    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Республике Дагестан    34

  6.    Строительство в городах Республики Дагестан    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Республики Дагестан    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Республики Дагестан    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Республике Дагестан    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Республики Дагестан в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Республики Дагестан в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Республики Дагестан в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Республики Дагестан и соседних регионов Северо-Кавказского федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Республике Дагестан в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Республики Дагестан в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Республики Дагестан в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Республике Дагестан и в регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Республике Дагестан в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Республике Дагестан в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Республики Дагестан в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Республики Дагестан в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Кавказского федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Республике Дагестан в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Республике Дагестан в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Республике Дагестан в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Республике Дагестан в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Республике Дагестан в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Республике Дагестан по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Республике Дагестан по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Республике Дагестан в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Республике Дагестан по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Махачкале в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Республики Дагестан в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Республики Дагестан в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Республики Дагестан в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Республики Дагестан в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Республики Дагестан в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Республики Дагестан по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Республики Дагестан по формам собственности в регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Республике Дагестан Северо-Кавказского федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Республике Дагестан на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Республике Дагестан на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Республике Дагестан в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Республики Дагестан и регионов Северо-Кавказского ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Республике Дагестан на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Республики Дагестан в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Республики Дагестан в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Республике Дагестан в 4 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Республике Дагестан в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Республике Дагестан в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Республике Дагестан в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Республики Дагестан и регионов Северо-Кавказского федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Республике Дагестан в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Республики Дагестан в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Республики Дагестан в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Республики Дагестан в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Республике Дагестан в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Республики Дагестан финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Республики Дагестан по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Республики Дагестан в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Республики Дагестан в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Республики Дагестан в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Республике Дагестан в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Республике Дагестан в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Республике Дагестан в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Республике Дагестан в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Республике Дагестан в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Республике Дагестан в 2011-2013 гг.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Республике Дагестан по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Республике Дагестан в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Республики Дагестан в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Махачкале в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Республики Дагестан в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Республике Дагестан в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Республики Дагестан в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Республике Дагестан в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Республике Дагестан в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Республики Дагестан по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Республики Дагестан по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Республики Дагестан по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Республики Дагестан износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Республики Дагестан по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Республики Дагестан и Северо-Кавказском ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Республики Дагестан в 2005-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Республики Дагестан в 2000-2014 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Республики Дагестан по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Республики Дагестан в сравнении с регионами Северо-Кавказского федерального округа в 4 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Республике Дагестан в 4 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Республике Дагестан в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Республике Дагестан в сравнении с регионами Северо-Кавказского ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Республике Дагестан и регионах Северо-Кавказского федерального округа в 2014 г.    65

• Тенденции и прогнозы строительства в Новосибирской области
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 11 3. СТРОИТЕЛЬСТВО В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3.1. Общая характеристика развития строительного рынка Новосибирской области 14 3.2. Нежилое строительство в Новосибирской области 16 3.3. Жилищное строительство в Новосибирской области 20 3.4. Строительная активность в Новосибирской области в течение 2009-2010 гг. 22 4. РАЗВИТИЕ СТРОЙИНДУСТРИИ В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 24 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ 29 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 35
• Обзор рынка муниципального строительства малоэтажных домов в Пермском крае
  1. ОБЗОР РЫНКА МУНИЦИПАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ В ПЕРМСКОМ КРАЕ В 2013 г. 5 • Общая информация по рынку 5 • Основные характеристики рынка 6 • Объем и емкость рынка 7 • Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 8 • Оценка факторов, влияющих на рынок 9 2. АНАЛИЗ КОНКУРЕНТОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПАНИЙ В ПЕРМСКОМ КРАЕ В 2013 г. 10 • Насыщенность рынка 10 • Основные компании-конкуренты: объем строительства и доля на рынке 10 • Основные конкурентные преимущества 10 • Анализ ценовой политики конкурентов 11 • Профили основных игроков 13 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ПЕРМСКОМ КРАЕ В 2013 гг. 14 • Оценка объема и структуры потребления. Прогноз до 2015 г. 14 • Востребованность и спрос на муниципальное и малоэтажное строительство 15 • Описание потребительских предпочтений 16 • Анализ общих тенденций развития спроса на муниципальное строительство в Пермском крае: 17 • Динамика объемов строительства. 17 • Динамика средней цены (с 2010 года). 18 4. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 19
• Рынок сборного железобетона Челябинской области: тенденции и прогнозы развития
  ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 4 1. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ЖЕЛЕЗОБЕТОНА 5 2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЭКОНОМИКИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 14 3. ТЕНДЕНЦИИ РЫНКА ЖБИ И ЖБК В ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 17 3.1. Общая характеристика развития рынка сборного железобетона Челябинской области 17 3.2. Производственная ситуация на рынке железобетона Челябинской области 19 3.3. Конкурентная ситуация на рынке бетона Челябинской области 22 3.4. Ценовая ситуация на рынке железобетона Челябинской области 25 4. ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ СМЕЖНЫХ РЫНКОВ 27 4.1. Строительная активность в Челябинской области в течение 2009-2010 гг. 27 4.2. Развитие стройиндустрии в Челябинской области 29 5. ПРОГНОЗЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА ЖБИ И ЖБИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ 33 5.1. Тенденции и перспективы жилищного строительства в Челябинской области 33 5.2. Тенденции и перспективы нежилого строительства в Челябинской области 36 5.3. Прогнозы развития рынка сборного железобетона Челябинской области 41 Приложение - Основные данные по производителям сборного железобетона Челябинской области 43 Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 46
• Анализ рынка строительной арматуры, строительного металлопроката и лома черных металлов в Иркутской области, Красноярском крае, Забайкальском крае, Республике Бурятия
  1. Анализ рынка строительного металлопроката 1.1. Обзор рынка строительного металлопроката в России, 2011-2013 гг.: 1.1.1. Основные тенденции рынка строительного металлопроката в России 1.1.2. Объем и динамика рынка строительного металлопроката в Иркутской области, Красноярском крае, Забайкальском крае, Республике Бурятия, 2011-2013гг. 1.1.3. Емкость рынка строительного металлопроката в Иркутской области, Красноярском крае, Забайкальском крае, Республике Бурятия, 2013 г. 1.1.4. Структура рынка строительного металлопроката в выделенных регионах. Наиболее перспективные сегменты роста 1.1.4.1. Структура рынка по видам продукции (арматура строительная, круглый прокат, квадратный прокат, уголок, швеллер, двутавровая балка) 1.1.4.2. Структура рынка по отраслям потребления 1.1.4.3. Структура рынка по производителям 1.1.4.4. Структура рынка по ФО 1.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка в выделенных регионах 1.1.6. Оценка факторов, влияющих на рынок 1.2. Анализ внешнеторговых поставок строительного металлопроката в России 1.2.1. Экспорт: объем и динамика 1.2.2. Импорт: объем и динамика 1.3. Характеристика производства строительного металлопроката в России и выделенных регионах 1.3.1. Объем и динамика производства строительного металлопроката в России, 2011-2013гг. 1.3.…