Рынок строительства и недвижимости в Курской области в 2013-2014 гг. (артикул: 24226 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Исследование проведено в феврале 2015 г.

   

  В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время.

   

  Регион исследования: Курская область.

   

  Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г.

   

  Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм.

   

  Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах.

   

  Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов.

   

  Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования.

   

  Информационная основа исследования – база данных «Амикрон-консалтинг», включающая в себя данные статистики, министерств и ведомств, аналитических и рейтинговых агентств, собственные расчеты и оценки.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Таблицы и диаграммы    2

  1.    Социально-экономическая характеристика Курской области    6

  2.    Строительная активность в Курской области    11

  3.    Сегментация строительного рынка Курской области    19

  4.    Ввод в действие жилья в Курской области    23

  5.    Состояние жилищного строительства в Курской области    34

  6.    Строительство в городах Курской области    38

  7.    Рынок жилой недвижимости Курской области    43

  8.    Цены на рынке жилой недвижимости Курской области    55

  9.    Ипотечное жилищное кредитование в Курской области    63

  Информация об авторе    69

• Перечень приложений

  Перечень таблиц

  Табл. 1. Городское и сельское население Курской области в 2008-2014 гг.    6

  Табл. 2. Основные социально-экономические показатели Курской области в 2014 г. (оперативные данные)    7

  Табл. 3. Валовый региональный продукт Курской области в 2004-2012 гг.    8

  Табл. 4. Доля Курской области и соседних регионов Центрального федерального округа в формировании российской экономики в 2005-2012 гг.    9

  Табл. 5. Структура валового регионального продукта в Курской области в 2012 г.    10

  Табл. 6. Численность и средняя зарплата работников строительной отрасли Курской области в 2008-2013 гг.    11

  Табл. 7. Основные показатели строительной деятельности Курской области в 2013-2014 гг.    12

  Табл. 8. Строительная активность в Курской области и в регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    13

  Табл. 9. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» в Курской области в 2005-2014 гг.    14

  Табл. 10. Динамика объема строительных работ в Курской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 2005-2014 гг.    15

  Табл. 11. Факторы, ограничивающие производственную деятельность строительных организаций Курской области в 4 квартале 2014 г.    16

  Табл. 12. Направления деятельности строительных организаций Курской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 4 квартале 2014 г.    20

  Табл. 13. Ввод в эксплуатацию жилых и нежилых зданий в Курской области в 1999-2013 гг.    21

  Табл. 14. Жилищное строительство в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    24

  Табл. 15. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в Курской области в сравнении с соседними (конкурирующими) регионами Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    25

  Табл. 16. Жилищное строительство по сегментам в Курской области в 2005-2014 гг.    26

  Табл. 17. Объемы индивидуального строительства в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    28

  Табл. 18. Динамика индивидуального и массового (индустриального) строительства в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2009-2014 гг.    29

  Табл. 19. Число построенных квартир и их средний размер в Курской области в 2000-2013 гг.    30

  Табл. 20. Объемы жилищного строительства с использованием бюджетных средств в Курской области в 2011-2013 гг.    31

  Табл. 21. Ввод жилья в эксплуатацию в Курской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Табл. 22. Ввод жилья в эксплуатацию в Курской области по кварталам и полугодиям 2013-2014 гг.    33

  Табл. 23. Объемы незавершенного жилищного строительства в Курской области в 2005-2013 гг.    34

  Табл. 24. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    35

  Табл. 25. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.м жилья в Курской области по кварталам 2013-2014 гг.    36

  Табл. 26. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Курской области и регионах Центрального федерального округа по кварталам 2013-2014 гг.    37

  Табл. 27. Жилищное строительство в г.Курске в 2010-2013 гг.    38

  Табл. 28. Обеспеченность жильем и ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Курской области в 2011-2013 гг.    39

  Табл. 29. Строительство жилья в крупных городах Курской области в 2011-2013 гг.    40

  Табл. 30. Число построенных квартир и их средний размер в крупных городах Курской области в 2011-2013 гг.    41

  Табл. 31. Объем строительных работ, выполненных в крупных городах Курской области в 2011-2013 гг.    42

  Табл. 32. Жилищный фонд Курской области в 2013 г.    43

  Табл. 33. Структура жилищного фонда Курской области по формам собственности в 2013 г.    44

  Табл. 34. Структура жилищного фонда Курской области по формам собственности в регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    45

  Табл. 35. Ввод жилья по отношению к жилищному фонду в Курской области Центрального федерального округа в 2010-2013 гг.    46

  Табл. 36. Распределение жилых домов по годам постройки в Курской области на конец 2012 г.    47

  Табл. 37. Распределение жилых домов по проценту износа в Курской области на конец 2012 г.    48

  Табл. 38. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Курской области в 2012-2013 гг.    49

  Табл. 39. Ветхий и аварийный жилищный фонд в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2012-2013 гг.    50

  Табл. 40. Состояние жилого фонда Курской области и регионов Центрального ФО на конец 2012 г.    51

  Табл. 41. Благоустройство жилищного фонда в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2011-2013 гг.    52

  Табл. 42. Распределение жилых домов по материалу стен в Курской области на конец 2012 г.    53

  Табл. 43. Распределение жилых домов по материалу стен в Курской области и регионах Центрального ФО на конец 2012 г.    54

  Табл. 44. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Курской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2013 гг.    56

  Табл. 45. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Курской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2013-2014 гг.    58

  Табл. 46. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Курской области в 3 квартале 2014 г.    60

  Табл. 47. Доступность жилья в Курской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    62

  Табл. 48. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Курской области в 2008-2014 гг.    63

  Табл. 49. Задолженность по выданным ипотечным жилищным кредитам в Курской области и регионах Центрального ФО в 2008-2013 гг.    64

  Табл. 50. Объемы ипотечного кредитования в Курской области в 2008-2014 гг.    66

  Табл. 51. Доля Курской области и регионов Центрального федерального округа в формировании рынка ипотечного жилищного кредитования в 2008-2014 гг.    67

  Табл. 52. Сроки и ставки кредитования по выданным ипотечным жилищным кредитам в рублях в Курской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 2008-2014 гг.    68

   

  Перечень диаграмм

  Рис. 1. Численность постоянного населения Курской области в 1990-2014 гг. (на 1 января)    6

  Рис. 2. Отраслевая структура экономики Курской области в 2012 г.    10

  Рис. 3. Доля вида деятельности «Строительство» в ВРП Курской области в 2005-2012 гг.    11

  Рис. 4. Динамика объема строительных работ в Курской области в 2005-2014 гг.    14

  Рис. 5.  Обеспеченность строительных организаций Курской области финансированием и заказами по кварталам в 2011-2014 гг.    16

  Рис. 6. Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций Курской области по кварталам 2010-2014 гг.    17

  Рис. 7. Оценка экономической ситуации строительными организациями Курской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 8.  Оценка деятельности строительными организациями Курской области в 4 квартале 2014 г.    18

  Рис. 9. Направления деятельности строительных организаций Курской области в 4 кв.2014 гг.    19

  Рис. 10. Ввод нежилых площадей по типам зданий в Курской области в 2007-2013 гг.    22

  Рис. 11. Доля жилых и нежилых зданий во вводе площадей в Курской области в 1999-2013 гг.    22

  Рис. 12. Динамика жилищного строительства в Курской области в 1991-2014 гг.    23

  Рис. 13. Объемы индивидуального и массового строительства в Курской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 14. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Курской области в 1991-2014 гг.    27

  Рис. 15. Доля индивидуальной застройки во вводе жилья в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    28

  Рис. 16. Доля строительства с использованием бюджетного финансирования в общем вводе жилья в Курской области в 2013 г.    31

  Рис. 17. Ввод жилья в Курской области по месяцам 2013-2014 гг.    32

  Рис. 18. Доля декабря в годовом вводе жилья в Курской области в 2013-2014 гг.    33

  Рис. 19. Незавершенное строительство в % к вводу жилья в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    35

  Рис. 20. Оценка изменения цен строительными организациями Курской области в 4 квартале 2014 г.    36

  Рис. 21. Средняя стоимость строительства 1 кв.м жилья в Курской области и регионах Центрального ФО в 2014 г.    37

  Рис. 22. Динамика жилищного строительства в г.Курске в 2000-2013 гг.    38

  Рис. 23. Ввод жилых площадей в расчете на 1 жителя в крупных городах Курской области в 2013 гг.    39

  Рис. 24. Доли крупных городов во вводе жилья в Курской области в 2011-2013 гг.    40

  Рис. 25. Средний размер квартир, построенных в крупных городах Курской области в 2013 г.    41

  Рис. 26. Доли крупных городов в объеме строительства в Курской области в 2011-2013 гг.    42

  Рис. 27. Общая площадь жилых площадей в городской и сельской местности в Курской области в 2013 г.    43

  Рис. 28. Структура жилого фонда Курской области по видам собственников в 2013 г.    44

  Рис. 29. Доля жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, в Курской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    45

  Рис. 30. Интенсивность обновления жилищного фонда в Курской области и регионах Центрального ФО к 2013 г.    46

  Рис. 31. Структура жилого фонда Курской области по годам постройки домов на конец 2012 г.    47

  Рис. 32. Структура жилого фонда Курской области по степени износа на конец 2012 г.    48

  Рис. 33. Показатели благоустройства жилищного фонда Курской области износа в 2013 г.    49

  Рис. 34. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда в общей площади жилого фонда в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2013 г.    50

  Рис. 35. Доля жилого фонда с высоким износом в Курской области и регионах Центрального ФО на конец 2012 г.    51

  Рис. 36. Доля благоустроенного жилищного фонда в Курской области и регионах Центрального ФО в 2012 г.    52

  Рис. 37. Структура жилого фонда Курской области по материалу стен на конец 2012 г.    53

  Рис. 38. Структура жилого фонда Курской области и Центральном ФО по материалу стен на конец 2012 г.    54

  Рис. 39. Средние цены на первичном рынке жилья Курской области в 2000-2013 гг. (на конец года)    55

  Рис. 40. Средние цены на вторичном рынке жилья Курской области в 2000-2013 гг. (на конец года)    55

  Рис. 41. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья Курской области по кварталам 2006-2014 гг.    57

  Рис. 42. Средние цены на первичном и вторичном рынках жилья Курской области в сравнении с регионами Центрального федерального округа в 3 квартале 2014 г.    59

  Рис. 43. Средние цены на рынке жилья по типам квартир в Курской области в 3 квартале 2014 г.    60

  Рис. 44. Динамика средних цен на первичном и вторичном рынках жилья в зависимости от типа квартир в Курской области в 2008-2014 гг.    61

  Рис. 45. Коэффициент доступности жилья в Курской области в сравнении с регионами Центрального ФО в 2014 г.    62

  Рис. 46. Задолженность по ипотечным жилищным кредитам в расчете на душу населения в Курской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    64

  Рис. 47. Количество ипотечных кредитов, выданных в расчете на 1000 человек населения в Курской области и регионах Центрального ФО в 2013 г.    65

  Рис. 48. Доля просроченной задолженности по выданным ипотечным кредитам в Курской области и регионах Центрального федерального округа в 2014 г.    65

• АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ЕВРОПА
  Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии европейского рынка недвижимости. Оценена экономическая привлекательность стран для инвестиций в недвижимость. Рассмотрены последние тенденции цен на недвижимость, влияние макроэкономических и политических факторов. Охарактеризованы ТОП-5 стран для инвестирования в рынок недвижимости Европы. Выдержки из текста: …При инвестировании следует выделять два основных способа выбора активов: недвижимость для заработка и недвижимость для сохранения капитала.… … Самыми выгодными для инвестирования рынками в 2017 году станут Мадрид и Барселона. С 2008 года цены в Мадриде упали на xx % и начали повышаться только в 2015 году... … Во время кризиса цены на жильё не падали или понижались незначительно в шести городах Европы: … … Жилье в хорошем районе большого европейского города приносит xx–xx% арендной доходности, плюс прогнозируемый рост капитализации в xx–xx% дает порядка xx–xx% в год в валюте … … В 2017 году два направления инвестиций являются наиболее перспективными для инвесторов: низкорисковые проекты с доходностью xx−xx% годовых и редевелопмент на быстрорастущих рынках … … Особенно выгодный момент для входа на рынок наступил в xx – цены н…
• Маркетинговое исследование рынка общестроительных работ в Самарской области и Краснодарском крае в 2012-2013 гг.
  Список диаграмм 3 Список таблиц 4 1. Методологические комментарии к исследованию 5 2. ОБЗОР РЫНКА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ В САМАРСКОЙ ОБЛ. И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ В 2012-13 гг. 7 2.1. Общая информация по рынку 7 2.1.1. Основные характеристики рынка 7 2.1.2. Объем и емкость рынка 9 2.1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 11 2.1.4. Оценка факторов, влияющих на рынок 15 2.2. Структура рынка 23 2.2.1. Структура рынка по видам работ 23 2.2.2. Структура рынка по типу потребителей 25 2.3. Конкурентный анализ: крупнейшие игроки 29 2.3.1. Насыщенность рынка 29 2.3.2. Основные компании-конкуренты 33 3. АНАЛИЗ СПРОСА НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В ПФО В 2012-13 гг. 34 3.1. Оценка объема спроса 34 3.2. Влияние сезонности на общестроительные работы (анализ цикла сезонности) 34 3.3. Анализ факторов спроса 35 4. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ КОНКУРСОВ В САМАРСКОЙ ОБЛ. И КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ В 2013 г. ПО РЫНКУ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ (ОБЪЕКТЫ ОТ 10 ДО 60 МЛН РУБЛЕЙ) 38 5. РЕКОМЕНДАЦИИ И ВЫВОДЫ ПО ИССЛЕДОВАНИЮ 39 5.1. Перспективы развития рынка 39 5.2. Выводы по исследованию 44
• Рынок строительства и недвижимости в Нижегородской области в 2013-2014 гг.
  Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Нижегородская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
• Антикризисная оперативная сводка по рынку общестроительных работ по возведению зданий
  Часть 2 Конкурентный
• Открытие торговой компании
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых товаров и услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Общая информация и тенденции на рынке мелко-оптовой торговли 3.2. Концепция продвижения товаров 3.3. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Должностные обязанности сотрудников 4.3. Организационная структура компании 4.4. Схема взаимодействия с контрагентами 4.5. План-график работ по проекту 4.6. Источники, формы и условия финансирования 4.7. План продаж 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. Расчет себестоимости 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Прогнозный баланс 5.12. Анализ эффективности проекта 5.12.1. Показатели эффективности проекта 5.12.2. Методика оценки эффективности проекта 5.12.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.12.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.12.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.12.6. Срок окупаемости (PBP) 5.12.…