Обзор рынка жилой недвижимости Пермского края и г.Перми (артикул: 18294 15803)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	28 Февраля 2008
География исследования:	Россия
Период исследования:
Количество страниц:	57
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Пермский край в 2007 г. стал одним из лидеров по показателю роста цен на рынке жилья. Жилищное строительство в регионе последние годы развивается весьма интенсивно, особенно в Перми, где строится около половины всего вводимого в регионе жилья.

Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Пермского края и г.Перми, как на первичном, так и на вторичном.

Регион исследования - Пермский край и г.Пермь.

Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Пермского края.

Основные задачи Исследования:

1.Охарактеризовать состояние экономики Пермского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка.

2.Охарактеризовать состояние жилищного фонда Пермского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам;

3.Оценить развитие жилищного строительства в Пермском крае в 1990-2007 гг.;

4.Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Пермского края и г.Перми за последние годы;

5.Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Пермского края;

6.Оценить место Пермского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья;

7.Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе;

8.Представить прогноз развития жилищного строительства в Пермском крае и г.Перми.

Методика Исследования. Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Пермского края и г.Перми в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Пермского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Пермского края, а также его столицы - г.Перми.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 57 страниц; отчет иллюстрирован 21 диаграммой; 30 таблицами.
Подробное оглавление/содержание отчёта

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7

1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК ПЕРМСКОГО КРАЯ 9

1.1.Социально-экономическая характеристика Пермского края 9

1.2.Характеристика жилищного рынка Пермского края 14

1.3.Развитие жилищного строительства в Пермском крае 21

1.4.Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае 31

2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.ПЕРМИ 39

2.1.Развитие жилищного строительства в г.Перми 39

2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Перми 42

3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ И г.ПЕРМИ 46

3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 46

3.2.Факторы роста цен 47

3.3.Место жилищного рынка Пермского края в рейтингах российских регионов 50

3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 52

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 56

Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 57
Перечень приложений

Перечень таблиц:

Табл.1.Численность населения наиболее крупных городов Пермского края

Табл.2.Динамика численности населения Пермского края в 1990-2007 гг.

Табл.3.Основные социально-экономические показатели развития Пермского края в 2006 г.

Табл.4.Индексы основных социально-экономических показателей Пермского края в 2006 г.

Табл.5.Динамика уровня доходов населения Пермского края в 1990-2007 гг.

Табл.6.Динамика жилищного фонда Пермского края в 1995-2006 гг.

Табл.7.Обеспеченность населения жильем в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.

Табл.8.Распределение жилищного фонда Пермского края в зависимости от количества комнат

Табл.9.Распределение жилищного фонда Пермского края в зависимости от года постройки дома

Табл.10.Оценка состояния жилищного фонда Пермского края

Табл.11.Распределение жилищного фонда Пермского края по материалу стен

Табл.12.Динамика ввода жилых домов в Пермском крае в 1990-2007 гг.

Табл.13.Интенсивность развития жилищного строительства в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.

Табл.14.Объемы ввода жилья в регионах-лидерах Пермского края в 2007 г.

Табл.15.Динамика ввода жилья в Пермском крае по месяцам 2006-2007гг.

Табл.16.Помесячная структура ввода жилья в Пермском крае в 2006-2007 гг.

Табл.17.Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в Пермском крае по месяцам 2006-2007 г.

Табл.18.Динамика величины рынка жилищного строительства в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г.

Табл.19.Место Пермского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г.

Табл.20.Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 2000-2007 гг.

Табл.21.Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Пермском крае в 2000-2007 гг.

Табл.22.Показатели развития жилищного строительства г.Перми в 2000-2007 гг.

Табл.23.Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Перми и Пермском крае в 2000-2007 гг.

Табл.24.Экспертные оценки уровня цен на жилищном рынке г.Перми

Табл.25.Динамика среднего уровня цен на жилье в г.Перми в 2000-2008 гг.

Табл.26.Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья по районам г.Перми на 17 января 2008 года

Табл.27.Характеристика развития рынка ипотеки

Табл.28.Место Пермского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг»

Табл.29.Прогноз изменения цен на рынке жилья в Пермском крае в 2008-2010 гг.

Табл.30.Прогноз жилищного строительства в Пермском крае в 2008-2010 гг.

Перечень диаграмм:

1.Карта Пермского края

2.Структура населения Пермской области в 1990-2007 гг.

3.Структура жилищного фонда Пермского края по количеству комнат

4.Структура жилищного фонда Пермского края по году постройки зданий

5.Структура жилищного фонда Пермского края в зависимости от материала стен

6.Ввод в действие жилых домов в Пермском крае в 1990-2007 гг.

7.Интенсивность жилищного строительства в Пермском крае по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 1990-2007 гг.

8.Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Пермском крае в 1995-2006 гг.

9.Помесячный ввод новых жилых площадей в Пермском крае в 2006-2007 гг.

10.Помесячная динамика строительных работ в Пермском крае в 2006 и январе-октябре 2007 гг.

11.Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Пермском крае в 2002-2007 гг.

12.Индексы цен на рынке жилья в Пермском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года)

13.Интенсивность роста цен на жилищном рынке Пермского края по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 2002-2007 гг.

14.Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Пермского края в 2002-2007 гг.

15.Средние цены на жилье в Пермском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года)

16.Доля Перми в формировании общей численности населения Пермского края в 2006 г.

17.Объемы ввода жилья в г.Перми в 2000-2007 гг.

18.Интенсивность жилищного строительства в г.Перми и регионах Пермского края

19.Средние цены на жилье в г.Перми в 2000-2008 гг.

20.Сопоставление темпов роста цен на жилье и прироста денежных доходов населения Пермского края

21.Прогноз ввода жилых помещений в Перми в 2008-2010 гг.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ОБНИНСК
Содержание
Список таблиц
Аннотация к отчету
Краткие выводы по отчету
Глава 1. Анализ внешних факторов: уровень развития промышленного и жилого строительства в Обнинске
1.1 Развитие промышленного строительства
1.2 Развитие жилого строительства
Глава 2. Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Обнинска
2.1 Общая ситуация на рынке
2.2 Существующая конкуренция
2.3 Описание качественных торговых объектов
Торгово-развлекательный центр «Триумф Плаза»
Торговый центр «12 месяцев»
Торговый центр «Дом Для Дома»
Группа менее качественных ТЦ
2.4 Строящиеся и планируемые объекты
Глава 3. Анализ ценообразования и спроса на торговую недвижимость Обнинска
3.1 Анализ ценообразования на рынке торговой недвижимости
3.2 Анализ уровня вакантных площадей на рынке торговой недвижимости
3.3 Сетевые арендаторы, представленные в Обнинске
Рынок первичной жилой недвижимости
Методологические комментарии к исследованию
1 Обзор рынка первичной жилой недвижимости в России
1.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в России
1.2 Объем рынка и динамика продаж
1.3 Структура и емкость рынка
1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок
1.6 Анализ спроса на первичную жилую недвижимость, тенденции спроса
2 Анализ рынка первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
2.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
2.2 Основные характеристики первичной жилой недвижимости:наиболее востребованные сегменты (по цене, качеству и другим параметрам)
2.3 Объем рынка и динамика продаж
2.4 Структура и емкость рынка
2.5 Факторы, влияющих на стоимости жилья в регионе
2.6 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.7 Оценка факторов, влияющих на рынок
3 Конкурентный анализ на рынке первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
3.1 Основные компании-конкуренты, представленные в регионе. Насыщенность рынка
3.2 Профили компаний, доли на рынке
3.3 Условия работы компаний-конкурентов
3.4 Перечень объектов данных компаний
Инвестиционный проект по открытию агентства недвижимости
Примерная структура бизнес-плана по проекту открытие агентства недвижимости: 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Информация об участниках проекта 2.3. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка агентств недвижимости 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. 3.4. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План продаж 4.3. План работ (диаграмма Ганта) 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Инвестиционные издержки 5.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.4. Налоговые отчисления 5.5. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.6. Расчет выручки 5.7. Прогноз прибылей и убытков 5.8. Прогноз движения денежных средств 5.9. Анализ эффективности проекта 5.9.1. Показатели эффективности проекта 5.9.2. Методика оценки эффективности проекта 5.9.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.9.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.9.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.9.6. Срок окупаемости (PBP) 5.9.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.9.8. Эффективность инвестици 5.10. Анализ рисков проекта 5.10.1. Качественный анализ рисков 5.10.2. Количественный анализ рисков

Навигация по разделу

Все отрасли