Обзор рынка жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска (артикул: 18291 15803)

29 900 руб.

Получить скидку

Скачать демо-версию

Дата выхода отчета:	11 Марта 2008
География исследования:	Россия
Период исследования:
Количество страниц:	68
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

В 2007 г. Красноярский край продемонстрировал весьма существенную динамику повышения цен на жилье - только по официальным данным в регионе стоимость 1 кв.м жилья выросла более чем наполовину. По данным участников рынка, рост цен в Красноярске был гораздо более существенным и составил свыше 70% за год. Основными факторами роста цен стали развитие ипотеки и приход в регион московских инвесторов. Несмотря на то, что пока инвесторы проявляют интерес в основном к рынку коммерческой недвижимости, их действия спровоцировали рост спроса на жилую недвижимость, что на фоне недостаточного объема предложения привело к подорожанию жилья. Тем не менее, несмотря на существенный рост цен, уровень цен в Красноярске далек от столичных показателей (квадратный метр жилья стоит примерно в 2,5 раза дешевле). В рейтингах «Амикрон-консалтинг» Красноярский край вошел во вторую десятку регионов по уровню цен на жилье.

Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Красноярского края и г.Красноярска, как на первичном, так и на вторичном.

Регион исследования - Красноярский край и г.Красноярск.

Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Красноярского края.

Основные задачи Исследования:

1.Охарактеризовать состояние экономики Красноярского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка.

2.Охарактеризовать состояние жилищного фонда Красноярского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам;

3.Оценить развитие жилищного строительства в Красноярском крае в 1990-2007 гг.;

4.Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Красноярского края и г.Красноярска за последние годы;

5.Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Красноярского края;

6.Оценить место Красноярского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья;

7.Оценить развитие жилищного строительства в крупнейших городах Красноярского края;

8.Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе;

9.Представить прогноз развития жилищного строительства в Красноярском крае и г.Красноярска.

Методика Исследования. Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Красноярского края и г.Красноярска в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Красноярского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Красноярского края, а также его столицы - г.Красноярска.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 68 страниц; отчет иллюстрирован 22 диаграммами; 33 таблицами.
Подробное оглавление/содержание отчёта

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ 3

ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5

МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 7

1.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 9

1.1.Социально-экономическая характеристика Красноярского края 9

1.2.Характеристика жилищного рынка Красноярского края 14

1.3.Развитие жилищного строительства в Красноярском крае 21

1.4.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае 33

2.ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОЯРСКА 40

2.1.Развитие жилищного строительства в г.Красноярске 40

2.2.Уровень цен на рынке жилья г.Красноярска 43

3.ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И г.КРАСНОЯРСКА 45

3.1.Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки 45

3.2.Факторы роста цен на рынке жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска 48

3.3.Место жилищного рынка Красноярского края в рейтингах российских регионов 55

3.4.Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости 56

Прогноз роста цен 56

Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае 58

Прогноз жилищного строительства в г.Красноярске 59

Перспективы изменения спроса 60

3.5.Инвестиционная привлекательность рынка жилого строительства Красноярского края и г.Красноярска 61

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ 65

Информация о компании «Амикрон-консалтинг» 67
Перечень приложений

Перечень таблиц:

Табл.1.Численность населения наиболее крупных городов Красноярского края

Табл.2.Динамика численности населения Красноярского края в 1990-2007 гг.

Табл.3.Основные социально-экономические показатели развития Красноярского края в 2006 г.

Табл.4.Индексы основных социально-экономических показателей Красноярского края в 2006 г.

Табл.5.Динамика уровня доходов населения Красноярского края в 1990-2007 гг.

Табл.6.Динамика жилищного фонда Красноярского края в 1995-2006 гг.

Табл.7.Обеспеченность населения жильем в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006г.

Табл.8.Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от количества комнат

Табл.9.Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от года постройки дома

Табл.10.Оценка состояния жилищного фонда Красноярского края

Табл.11.Распределение жилищного фонда Красноярского края по материалу стен

Табл.12.Динамика ввода жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг.

Табл.13.Интенсивность развития жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006-2007 гг.

Табл.14.Объемы ввода жилья в крупнейших городах Красноярского края в 2006 г.

Табл.15.Динамика ввода жилья в Красноярском крае по месяцам 2006-2007гг.

Табл.16.Помесячная структура ввода жилья в Красноярском крае в 2006-2007 гг.

Табл.17.Строительство жилых домов в январе 2008 г.

Табл.18.Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" в Красноярском крае по месяцам 2006-2007 г.

Табл.19.Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" по крупнейшим городам Красноярского края в 2005-2006 гг.

Табл.20.Динамика величины рынка жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г.

Табл.21.Место Красноярского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г.

Табл.22.Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2000-2007 гг.

Табл.23.Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Красноярском крае в 2000-2007 гг.

Табл.24.Показатели развития жилищного строительства г.Красноярске в 2000-2007 гг.

Табл.25.Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Красноярске и Красноярском крае в 2000-2007 гг.

Табл.26.Динамика среднего уровня цен на жилье в г.Красноярске в 2000-2008 гг.

Табл.27.Экспертные оценки доли ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости

Табл.28.Экспертные оценки развития ипотечного кредитования в Красноярском крае в 2005-2007 гг.

Табл.29.Характеристика рынка ипотеки в Красноярском крае и г.Красноярске в 2007 г.

Табл.30.Место Красноярского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг»

Табл.31.Прогноз изменения цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2008-2010 гг.

Табл.32.Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае в 2008-2010 гг.

Табл.33.Себестоимость строительства жилья в г.Красноярске (на декабрь 2007 г.)

Перечень диаграмм:

1.Карта Красноярского края

2.Структура населения Красноярского края в 1990-2007 гг.

3.Жилищный фонд в расчете на 1 жителя в крупнейших городах Красноярского края

4.Структура жилищного фонда Красноярского края по количеству комнат

5.Структура жилищного фонда Красноярского края по году постройки зданий

6.Структура жилищного фонда Красноярского края в зависимости от материала стен

7.Ввод в действие жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг.

8.Интенсивность жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 1990-2007 гг.

9.Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Красноярском крае в 1995-2006 гг.

10.Структура ввода жилых площадей в Красноярском крае в 2006 г.

11.Помесячный ввод новых жилых площадей в Красноярском крае в 2006-2007 гг.

12.Помесячная динамика строительных работ в Красноярском крае в 2006 и январе-октябре 2007 гг.

13.Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Красноярском крае в 2002-2007 гг.

14.Индексы цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года)

15.Интенсивность роста цен на жилищном рынке Красноярского края по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2002-2007 гг.

16.Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Красноярского края в 2002-2007 гг.

17.Средние цены на жилье в Красноярском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года)

18.Доля Красноярска в формировании общей численности населения Красноярского края в 2006 г.

19.Объемы ввода жилья в г.Красноярске в 2000-2007 гг.

20.Интенсивность жилищного строительства в г.Красноярске и регионах Красноярского края

21.Средние цены на жилье в г.Красноярске в 2000-2008 гг. (на начало года)

22.Прогноз ввода жилых помещений в Красноярске в 2008-2010 гг.

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок комерческой недвижимости г. Москва: итоги 2013 г., прогноз 2014-2015 гг.
Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 17 Офисная недвижимость 19 Торговые площади 19 Складская недвижимость 20 Классификация рынка 22 Классификация коммерческой недвижимости 22 Офисные помещения 22 Торговые помещения 27 Складские помещения 30 Классификация территориальных зон г. Москвы 33 Динамика основных показателей 34 Офисные помещения 34 Предложение на рынке 34 Спрос 38 Вакантные площади 40 Ставка аренды 41 Стоимость продажи 46 Торговые помещения 51 Предложение на рынке 51 Спрос 55 Вакантные площади 56 Ставка аренды 57 Складские помещения 58 Предложение на рынке 58 Спрос 61 Вакантные площади 63 Ставка аренды 64 Стоимость продажи 65 Основные девелоперы 66 «Capital Group» 66 Основные показатели деятельности компании 66 «Белая дача» 68 Основные показатели деятельности компании 68 «АЛМ Девелопмент» 69 Основные показатели деятельности компании 69 «AFI Development» 70 Основные показатели деятельности компании 70 «Coalco» 72 Основные показатели деятельности компании 72 «Ташир Групп» 73 Основные показатели деятельности компании 73 «Гарант-Инвест Недвижимость» 75 Основные показатели…
Исследование рынка комплексного управления складской и производственной недвижимости
1. Методологические комментарии к исследованию

2. Обзор рынка услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Московской области
2.1. Общая ситуация на рынке услуг в регионе по видам недвижимости: склады и производство. Оценка факторов, влияющих на рынок.
2.2. Общий уровень развития услуг по обслуживанию объектов недвижимости: складов и производственной недвижимости в регионе. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.3. Объем рынка
2.4. Виды комплексного управления. Емкость рынка по видам услуг
• Услуги управления объектами недвижимости и обслуживания зданий
• Услуги технической эксплуатации зданий и сооружений
o Перечень услуг по эксплуатации
o Перечень обслуживаемого инженерного оборудования
o Мобильный сервис
• Клининг
o Уборка помещений
o Уборка внешней территории
o Специальные работы
• Специализированные работы
2.5. Прогноз развития рынка услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Регионе

3. Анализ конкурентного окружения услуг комплексного управления складской и производственной недвижимости в Московской области
3.1. Предложения на рынке облуживания объектов недвижимости: складов и пр…
Гостиничный бизнес в России: текущие состояние и перспективы развития
РЕЗЮМЕ В июле 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиничной недвижимости. По данным Discovery Research Group последние десять лет российский гостиничный рынок ежегодно рос на 15–20%. По итогам 2007 г. объем рынка составил порядка $ 4 млрд. На сегодняшний момент для инвесторов наиболее прибыльным и перспективным является московский рынок гостиничной недвижимости. По данным международного агентства TRI Hospitality Consulting, в первом полугодии 2007 года каждый гостиничный номер в столице принес его владельцу €149 чистой прибыли, что на €36 больше, чем в Лондоне, занявшем второе место. По имеющимся данным, всего в российской столице 34,4 тыс. гостиничных номеров, 40% приходится на гостиницы категории "три звезды", 28% - на "две звезды", 18% - на "четыре звезды", 8% - на "пять звезд". К 1 января 2008 года в Москве насчитывалось в общей сложности 223 гостиницы на 72,4 тысячи мест. В тоже время по данным официальной статистики, на декабрь 2007 года предложение гостиничного хозяйства Москвы представлено 203 гостиницами с совокупным номерным фондом 40,3 тысячи номеров (или примерно 68,4 тысячи мест). Рентабельность гостиниц в регионах составляет 15 – 20%, а в Москве 17 – 25%. Это почти в 2,5 раза больше, чем в Европе, где аналогичный показатель не пре…
Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
АНАЛИЗ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ОПИСАНИЕ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Рынок коммерческой недвижимости охватывает определенный круг потребителей. …. СПРОС НА РЫНКЕ Основные тенденции в спросе на офисную недвижимость в 2009 г. Таковы: спрос на аренду и покупку существенно сокращен, наиболее популярными остаются небольшие блоки с отделкой. …. ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ В ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ СЕГМЕНТЕ В течение 2009 г. спрос на аренду и покупку качественных офисных площадей по-прежнему демонстрировал кризисные тенденции, оставаясь существенно сниженным в объеме и измененным по структуре относительно докризисных

Навигация по разделу

Все отрасли