Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Настоящий бизнес-план описывает проект строительства автомоечного комплекса, на территории которого будут расположены три поста для ручной мойки автомобилей и предприятие общественного питания (кафе). Предполагается, что автомоечный комплекс будет построен в г. Москве на арендованной у города земле между Третьим транспортным кольцом и МКАД.
В исследовании использованы следующие исходные параметры:
- Общая площадь автомоечного комплекса составит 180 кв.м.;
- Площадь постов мойки автомобилей – 120 кв.м.;
- Площадь кафе – 15 кв.м.;
- Площадь административно-хозяйственных помещений – 45 кв.м.;
- Площадь прилегающей территории – 100 кв.м.;
- Общая площадь земельного участка – 280 кв.м.
В рамках настоящего бизнес-плана было проведено комплексное маркетинговое исследование рынка автомоек Москвы. Кроме этого, был произведен расчет предполагаемых инвестиционных и текущих расходов, а также разработаны организационная схема и график осуществления проекта. На основе полученной информации проведена оценка проекта с экономической и финансовой точек зрения и рассчитаны ключевые финансово-экономические показатели.
Настоящий бизнес-план включает:
- 7 диаграмм;
- 44 таблицы;
- 1 схему денежных потоков по проекту.
В бизнес-плане использованы данные, полученные из открытых источников, а также результаты собственного маркетингового исследования рынка автомоек Москвы, проведенного компанией «Конквест».
Бизнес-план разработан в соответствии с методикой UNIDO (United Nations Industrial Development Organization) и рекомендациями ТАСИС Европейского Союза для Новых Независимых Государств по составлению бизнес-планов.
При разработке бизнес-плана учитывался значительный опыт компании «Конквест» по планированию и анализу проектов автомоек в Москве и Санкт-Петербурге.
ГЛАВА 1. СТРУКТУРНЫЙ ПЛАН
ГЛАВА 2. ОБЩИЕ ИСХОДНЫЕ УСЛОВИЯ
ГЛАВА 3. РЫНОК МОЙКИ АВТОМОБИЛЕЙ
ОПИСАНИЕ УСЛУГИ
КЛАССИФИКАЦИЯ АВТОМОЕК
Мойки ручного типа с аппаратами высокого давления
Автоматические мойки
ПОТРЕБИТЕЛИ
СЕЗОННОСТЬ
РЫНОК АВТОМОЕК МОСКВЫ
Структура рынка автомоек Москвы
Емкость рынка
Перспективы рынка
Конкуренция
Ценовая политика
Факторы, влияющие на ценовую политику
СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ УСЛУГ И СРЕДНИЙ ЧЕК
ГЛАВА 4. ОЦЕНКА ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ
ДОХОДЫ ОТ МОЙКИ АВТОМОБИЛЕЙ
Оценка уровня заполняемости
Расчет доходов от мойки автомобилей
ДОХОДЫ КАФЕ
ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ ДОХОДОВ
ГЛАВА 5. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ И ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ДО НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
Конкурсное получение земельного участка в аренду
Получение земельного участка в аренду без участия в конкурсе
Подготовка исходно-разрешительной документации
Подготовка проектной документации
Подготовка разрешения на проведение строительно-монтажных работ
ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ГЛАВА 6. КАПИТАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТ
ЗАТРАТЫ НА ВЫКУП ЗЕМЛИ, ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ЗАТРАТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ
Оборудование для автомоек ручного типа
Выбор производителя оборудования
Аппараты высокого давления Karcher
Система очистки и подготовки воды
Прочее оборудование
НАРУЖНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ АВТОМОЙКИ
ЗАТРАТЫ НА ОБОРУДОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ
ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТ
ГЛАВА 7. РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА
ГЛАВА 8. ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ
ОБЩЕЕ ОПИСАНИЕ ТЕКУЩИХ ЗАТРАТ
РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОБОРУДОВАНИЯ
Расходы на моющее средство
Расходы на топливо
Расходы на материалы для водоподготовки
Прочие расходные материалы
Совокупные затраты на расходные материалы для оборудования
ЗАТРАТЫ НА РЕМОНТ ОБОРУДОВАНИЯ АВТОМОЙКИ
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
РАСХОДЫ НА УТИЛИЗАЦИЮ ОТХОДОВ
ЗАТРАТЫ НА ПОКУПКУ ЕДЫ И НАПИТКОВ ДЛЯ КАФЕ
ПРОЧИЕ РАСХОДЫ
ИТОГОВЫЙ РАСЧЕТ ТЕКУЩИХ РАСХОДОВ
ГЛАВА 9. ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРОЕКТА
ГРАФИК СТРОИТЕЛЬСТВА
ГРАФИК ПОЛУЧЕНИЯ ДОХОДОВ
ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РАСХОДОВ
ГЛАВА 10. ФИНАНСОВАЯ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЯ
Финансирование проекта
Валюта расчетов
Прогноз уровня инфляции и валютного курса
Налогообложение
Независимость проекта
Продолжительность проекта
ИТОГОВЫЕ ДАННЫЕ И ФИНАНСОВАЯ ОЦЕНКА
Отчет о движении денежных средств
Отчет о прибылях и убытках
Финансовая оценка
АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ИСХОДНО-РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
ДИАГРАММА 3.1. ПРЕДПОЧТЕНИЯ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ
ДИАГРАММА 3.2. СТРУКТУРА РЫНКА АВТОМОЕК МОСКВЫ
ТАБЛИЦА 3.1. ОЦЕНКА ЕМКОСТИ РЫНКА АВТОМОБИЛЬНЫХ МОЕК, 2008 Г.
ТАБЛИЦА 3.2. АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ОЦЕНКА ЕМКОСТИ РЫНКА АВТОМОБИЛЬНЫХ МОЕК
ДИАГРАММА 3.3. ОБЪЕМ ПРОДАЖ ЛЕГКОВЫХ АВТОМОБИЛЕЙ В МОСКВЕ, ТЫС. ШТ.
ДИАГРАММА 3.4. СТРУКТУРА ЛЕГКОВОГО АВТОПАРКА МОСКВЫ, 2007 Г.
ТАБЛИЦА 3.3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ АВТОМОЕК МОСКВЫ, РУБЛЕЙ
ТАБЛИЦА 3.4. СТОИМОСТЬ ОСНОВНЫХ УСЛУГ НА АВТОМОБИЛЬНОЙ МОЙКЕ «ГРЕЙТЕК», РУБЛЕЙ С УЧЕТОМ НДС
ТАБЛИЦА 4.1. РАСЧЕТ СРЕДНЕЙ ЗАПОЛНЯЕМОСТИ АВТОМОЙКИ
ТАБЛИЦА 4.2. РАСЧЕТ ДОХОДОВ ОТ МОЙКИ АВТОМОБИЛЕЙ, РУБЛЕЙ
ТАБЛИЦА 4.3. РАСЧЕТ ДОХОДОВ КАФЕ, РУБЛЕЙ
ТАБЛИЦА 4.4. РАСЧЕТ ДОХОДОВ ПО ПРОЕКТУ
ТАБЛИЦА 5.1. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВА
ТАБЛИЦА 5.2. СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ОФОРМЛЯЕМЫХ ДО И ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОЕЧНОГО КОМПЛЕКСА, С УКАЗАНИЕМ СРОКОВ ОФОРМЛЕНИЯ
ТАБЛИЦА 5.3. СПИСОК НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ОФОРМЛЯЕМЫХ ДО И ПОСЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА АВТОМОЕЧНОГО КОМПЛЕКСА, С УКАЗАНИЕМ СТОИМОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ
ДИАГРАММА 5.1. ГРАФИК ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
ТАБЛИЦА 6.1. ДАННЫЕ ПО ПЛОЩАДИ ЗДАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ТАБЛИЦА 6.2. ХАРАКТЕРИСТИКИ АВД ПО КЛАССАМ*
ТАБЛИЦА 6.3. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ АВТОМОЕК
ТАБЛИЦА 6.4. АППАРАТЫ ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ С ПОДОГРЕВОМ ФИРМЫ KARCHER ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТАБЛИЦА 6.5. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АППАРАТА ВЫСОКОГО ДАВЛЕНИЯ KARCHER HDS 698 C ECO
ТАБЛИЦА 6.6. СИСТЕМЫ ВОДООЧИСТКИ КОМПАНИИ KARCHER
ТАБЛИЦА 6.7. РАСХОДЫ НА ПРОЧЕЕ ОБОРУДОВАНИЕ
ТАБЛИЦА 6.8. КАПИТАЛЬНЫЕ ЗАТРАТЫ НА ОРГАНИЗАЦИЮ АВТОМОЙКИ
ТАБЛИЦА 7.1. ГРАФИК РАБОТЫ СМЕН АВТОМОЕЧНОГО КОМПЛЕКСА.
ТАБЛИЦА 7.2. ШТАТНОЕ РАСПИСАНИЕ И РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА РАБОТНИКОВ АВТОМОЕЧНОГО КОМПЛЕКСА
ТАБЛИЦА 8.1. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ПОМЫВКИ
ТАБЛИЦА 8.2. РАСЧЕТ ВРЕМЕНИ РАБОТЫ АВД
ТАБЛИЦА 8.3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАСХОДНЫХ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ СИСТЕМЫ ВОДОПОДГОТОВКИ
ТАБЛИЦА 8.4. ЗАТРАТЫ НА РАСХОДНЫЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ОБОРУДОВАНИЯ, ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
ТАБЛИЦА 8.5. ПОТРЕБЛЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ
ТАБЛИЦА 8.6. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
ТАБЛИЦА 8.7. ПРОЧИЕ ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ, ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
ТАБЛИЦА 8.8.РАСЧЕТ ТЕКУЩИХ РАСХОДОВ, ДОЛЛАРОВ В МЕСЯЦ
ТАБЛИЦА 9.1. ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ ЗАТРАТ ПО ПРОЕКТУ, В ПРОЦЕНТАХ ОТ ОБЩЕЙ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ ПО СТАТЬЕ
ТАБЛИЦА 9.2 . ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ТЕКУЩИХ РАСХОДОВ ПО ПРОЕКТУ, В ПРОЦЕНТАХ ОТ МАКСИМАЛЬНОЙ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ ПО СТАТЬЕ, 5-12 МЕСЯЦЫ
ТАБЛИЦА 9.3 . ГРАФИК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ТЕКУЩИХ РАСХОДОВ ПО ПРОЕКТУ, В ПРОЦЕНТАХ ОТ МАКСИМАЛЬНОЙ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ВЕЛИЧИНЫ ЗАТРАТ ПО СТАТЬЕ, 13-19 МЕСЯЦЫ
ТАБЛИЦА 10.1. ДВИЖЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ ПО ГОДАМ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА 10.2. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ СТАНДАРТНОГО ГОДА, ДОЛЛАРОВ
ДИАГРАММА 10.1. ЗАВИСИМОСТЬ NPV ПРОЕКТА ОТ СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ, ДОЛЛАРОВ
ДИАГРАММА 10.2. ВЕЛИЧИНА ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО МЕСЯЦАМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА 10.3. ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТЬ NPV К ИЗМЕНЕНИЮ ПАРАМЕТРОВ ПРОЕКТА
ТАБЛИЦА П2.1. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 1-6 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.2. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 7-12 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.3. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 13-18 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.4. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 19-24 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.5. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 25-30 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.6. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 31-36 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.7. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 37-42 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.8. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 43-48 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.9. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 49-54 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
ТАБЛИЦА П2.10. ОТЧЕТ О ДВИЖЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ПО ПРОЕКТУ, 55-60 МЕСЯЦЫ, ДОЛЛАРОВ
Содержание 2 1. Резюме проекта 5 2. Общее описание проекта 6 2.1. Суть проекта 6 2.2. Текущее состояние проекта 7 2.3. Социальная направленность проекта 7 3. Общее описание организации 8 3.1. Направления деятельности организации 8 3.2. Наличие помещений, участков 8 3.3. Персонал 9 3.4. Готовность к началу деятельности 9 4. Маркетинговый план 10 4.1. Адрес местоположения будущей автостоянки 10 4.2. Количество машиномест 11 4.3. Инструменты рекламы 12 5. Производственный план 13 5.1. Процесс оказания услуги 13 5.2. Сырье и материалы 14 5.3. Персонал 17 6. График проекта 18 7. Финансы 19 7.1. Источники средств 19 7.2. Прибыли и убытки 19 7.3. Движение денежных средств 20 8. Анализ рисков проекта 21
8.3.3.1. Накопленный дисконтированный денежный поток (NPV)
Чистый приведенный доход (NPV) представляет собой разность дисконтированных на один момент времени (обычно на год начала реализации проекта) показателей доходов и расходов (капитальных вложений).
Экономический смысл ставки дисконтирования следующий: ее величина соответствует минимально приемлемой для инвестора норме дохода на капитал (как правило, ставка привлечения депозитов в коммерческих банках).
Чистый поток платежей включает в качестве доходов прибыль от производственной деятельности и амортизационные отчисления, а в качестве расходов – реальные инвестиции, например, в капитальное строительство, воспроизводство выбывающих в период производства основных фондов, а также на создание и накопление оборотных средств (рис.18).
Из таблицы «Эффективность инвестиций» видно, что при рыночной норме доходности 14,5% инвестор, вкладывая деньги в проект, может дополнительно получить 3 347 000 руб. сверх среднерыночного дохода.
Обновленный и дополненный бизнес-план цветочного магазина предусматривает открытие магазина цветов среднего ценового сегмента.
Вместе с бизнес-планом открытия цветочного магазина Вы получаете автоматизированную финансовую модель в формате Excel, которую можете корректировать самостоятельно. Полностью автоматизированная финансовая модель исключает возможность допущения ошибки в расчетах. Достаточно поменять основные параметры проекта, и вся модель будет изменена автоматически.
ЦЕЛЬ БИЗНЕС-ПЛАНА:
Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств, а также оценки эффективности создания магазина цветов.
РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ:
Создать бизнес, стоимость которого на конец периода планирования составит *** млн. рублей в текущих ценах;
Получить гарантированный доход в размере *** тыс. рублей по истечении периода планирования в текущих ценах;
Создать новые рабочие места в районе реализации проекта;
Удовлетворить спрос на цветочную продукцию в районе реализации проекта. ИНВЕСТИЦИИ:
Объем инвестиций в открытие магазина цветов составляет порядка 4 млн. рублей. Срок инвестиционного периода составляет 8 месяцев.
ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА:
Финансирование проекта будет произведено полностью за счет собственных средств инициатора проекта или стороннего инвестора…
1. Резюме проекта 8 2. Сущность предлагаемого проекта 11 2.1 Описание проекта и концепции детского сада 11 2.2 Особенности организации проекта, спектр услуг детского сада 12 2.3 Информация об участниках проекта 14 2.4 Местоположение проекта 15 3. Маркетинговый план 18 3.1 Анализ предложения 18 3.1.1 Объем рынка и динамика детских садов 18 3.1.2 Игроки на рынке детских садов 20 3.1.3 Образовательные программы и дополнительные услуги, используемые в детских садах 29 3.1.4 Стоимость услуг детских садов 30 3.1.5 Тенденции предложения и план ввода детских садов 33 3.2 Анализ спроса 35 3.2.1 Объем спроса на муниципальные детские сады 35 3.2.2 Объем спроса на частные детские сады 37 3.2.3 Тенденции спроса и анализ статистики появления молодых семей в районе 38 3.3 Сезонность в работе детских садов 40 3.4 Концепция продвижения на рынке 41 4. Организационный план 42 4.1 План по персоналу 42 4.2 План-график работ по проекту 43 4.3 Источники, формы и условия финансирования 44 5. Окружение проекта 45 5.1 Юридический аспект. Разрешительные документы для открытия детского сада. 45 5.2 Социальный аспект открытия детского сада в районе 46 5.3 Государственное регулиров…
Бизнес-план фермы по откорму мясных пород КРС разработан с целью создания эффективного комплекса по откорму крупного рогатого скота мясной породы единовременным содержанием до 1 800 голов. Вместе с бизнес-планом Вы получаете принципиально новую финансовую модель, которая была разработана специалистами компании GLOBAL REACH CONSULTING. Модель учитывает все нюансы данного проекта, включая движение поголовья, потребление электроэнергии, газа, ГСМ, прочие текущие затраты, расчет собственного оборотного капитала, подробный расчет ставки дисконтирования, прогнозные формы бухгалтерской отчетности (ОПУ, ОДДС, Баланс), анализ чувствительности, макроэкономические индексы и другое. В РАМКАХ ПРОЕКТА БУДЕТ СОЗДАНА производственная система, в которую входит:
Ферма по откорму бычков
Машинно-тракторная станция
Административно-бытовой комплекс ПОКАЗАТЕЛИ ЭФФЕКТИВНОСТИ
чистая приведенная стоимость (NPV) – *** млн. руб.
внутренняя норма доходности (IRR) –***%
индекс прибыльности (PI) – ***
простой период окупаемости (РВР) – *** года
дисконтированный период окупаемости (DPВP) – ***лет ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА
Сумма предстоящих затрат в рамках проекта на период инвестиционной стадии составит порядка 260 млн. руб., в том числе:
инвестиции в основной капитал (с НДС) – …
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
