Найти исследование

Исследование рынка апартаментов Московского региона. Январь 2013 г. (артикул: 13283 15803)

67 500 руб.

Дата выхода отчета:	28 Февраля 2013
География исследования:
Период исследования:
Количество страниц:	90
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Сегмент апартаментов - один из новых сегментов рынка недвижимости. Еще 8-10 лет назад понятие «апартаменты» было аналогично понятию «квартира» - в основном, так рекламировали качественные просторные квартиры в элитных домах. Сейчас же под апартаментами подразумевают де-юро нежилые помещения, которые де-факто используются для проживания, или «жилье без права постоянной регистрации». Также к апартаментам относят и номера в гостиницах и апарт-отелях, оснащенные кухней.

Особый интерес в последние годы, которые ознаменовали собой посткризисное восстановление экономики в целом и рынка недвижимости в частности, и связанную с этим переориентацию на новые концепции, форматы и сегменты, представлял подсегмент апартаментов на продажу.

Число апартаментных комплексов в Москве стремительно растет. За прошедший год объем предложения вырос более чем в два раза.

В целом на рынке можно выделить два вида апартаментов. Первый - апартаменты на территории деловых зон и в составе бизнес-центров или МФК, в том числе c круглосуточным сервисом отеля, входящего в состав комплекса. Второй вид - апартаменты в составе комплексов, расположенных в сложившихся зонах жилой застройки, в том числе на нежилых этажах в составе жилых комплексов.

При этом на рынке есть проекты, которые позиционируются как сочетающие предложение и одного, и другого типа (объекты, которые расположены в жилом районе, но при этом тяготеют к тому или иному деловому району).

По нашим прогнозам, объем рынка апартаментов продолжит расти. Число заявленных проектов с апартаментами, предназначенными как для продажи, так и для аренды, достаточно велико.

Суммарная площадь заявленных к строительству объектов с апартаментами на конец 2012 г. превышает 1 млн кв. м, причем помимо объектов элитного и бизнес-класса на рынок плпанируется выводить и апартаменты в традиционных жилых зонах, в том числе в сегментах эконом- и комфорт-классов.

Можно с уверенностью говорить о том, что сегмент апартаментов, вне зависимости от того, получит ли он устойчивое развитие в долгосрочной перспективе, в ближайшее время будет одним из самых привлекательных сегментов для игроков рынка недвижимости, и особенно интересным объектом для изучения в профессиональном плане – аналитиками, консультантами и другими участниками рынка.

Представленное исследование позволяет получить актуальную информацию по объемам предложения и цене объектов, представленных как на рынке продажи, так и на рынке аренды городских и загородных апартаментов, выявить ключевые факторы успешности отдельных проектов, понять основные факторы спроса, оценить перспективы и тенденции развития. Кроме этого, исследование содержит паспорта всех апартаментных комплексов, выставленных на продажу.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Содержание

Введение

1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента

2. Апартаменты в аренду

2.1. Городской формат

2.1. Загородный формат

3. Апартаменты на продажу

3.1. Структура апартаментного фонда

3.2. Предложение

3.3. Цены

3.4. Машиноместа

3.5. Темпы продаж. Факторы успешности проектов

3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений

3.7. Возможности кредитования апартаментов

3.8. Сервисное обслуживание

3.9. Апартаментные комплексы Московской области

4. Тенденции и прогноз развития рынка. Планируемые объекты с апартаментами

Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Профиль BLACKWOOD

Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
Перечень приложений

Графические материалы в Исследовании

Всего: 11 графиков, 5 карт, 12 таблиц, 1 схема

По разделам Исследования:

Введение

1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента

Схема. Рынок апартаментов в России

2. Апартаменты в аренду

2.1. Городской формат

Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду, декабрь 2012 г.

Таблица. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду, декабрь 2012 г.

2.2. Загородный формат

Карта. Арендные посёлки Московского региона, декабрь 2012 г.

Таблица. Арендные посёлки Московского региона, декабрь 2012 г.

3. Апартаменты на продажу

3.1.Структура апартаментного фонда

График. Структура апартаментных комплексов (кол-во штук) в Москве по классам

График. Структура апартаментного фонда (кв. м) по классам

График. Расположение апартаментных комплексов в Москве

График. Структура апартаментного фонда по административным округам Москвы, кв. м

Таблица. Перечень строящихся апартаментных комплексов, продажи в которых еще не открыты

3.2.Предложение

График. Динамика объёмов предложения апартаментов и их доли в общем объёме предложения жилья в Москве

График. Динамика структуры предложения на первичном рынке апартаментов по классам

График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по районам Москвы, декабрь 2012 г.

График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по стадиям строительной готовности объектов, декабрь 2012 г.

Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами на продажу, декабрь 2012 г.

Таблица. Комплексы с апартаментами на продажу, представленные на рынке недвижимости Москвы

3.3.Цены

График. Динамика средних цен на первичном рынке апартаментов по классам, тыс. руб. за кв. м

График. Распределение цен на первичном рынке апартаментов по районам Москвы, руб. за кв. м, декабрь 2012 г.

График. Распределение цен на первичном рынке апартаментов по стадиям строительной готовности объектов, руб. за кв. м, декабрь 2012 г.

3.4.Машиноместа

Таблица. Характеристики парковки в апартаментных комплексах

3.5.Темпы продаж. Факторы успешности проектов

Таблица. Темпы продаж отдельных апарт-комплексов

3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений

Таблица. Основные группы покупателей на рынке апартаментов Москвы

Таблица. Основные параметры спроса покупателей жилья/апартаментов

3.7. Возможности кредитования апартаментов

Таблица. Кредитование в апартаментных комплексах

3.8.Управление и сервисное обслуживание в апарт-комплексах

Таблица. Платежи УК в отдельных апарт-комплексах

3.9. Апартаментные комплексы Московской области

Таблица. Комплексы с апартаменты в Московской области, декабрь 2012 г.

Карта. Представленные на рынке Московской области объекты с апартаментами на продажу,

декабрь ь 2012 г.

Сравнительная таблица предложения апартаментов в Москве и в МО, декабрь 2012 г.

4. Прогноз развития рынка. Планируемые объекты с апартаментами

Таблица. Планируемые объекты с апартаментами

Карта. Планируемые объекты с апартаментами

Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2018 г., прогноз до 2021 г. Регион: РФ Дата выхода: 14.05.19	75 000
Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье Регион: Россия Дата выхода: 02.11.18	45 000
Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.18	49 800
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2014 г., прогноз до 2017 г. Регион: Россия Дата выхода: 20.10.15	67 500
Рынок строительства и недвижимости в Ярославской области в 2013-2014 гг. Регион: Россия Дата выхода: 11.08.15	90 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
Содержание
СПИСОК ТАБЛИЦ
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
СПИСОК ДИАГРАММ
АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕГИОНА
2.1 ТЕРРИТОРИЯ. АДМИНИСТРАТИВНОЕ ДЕЛЕНИЕ. ГЕН. ПЛАН.
2.2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ ЭКОНОМИКИ Г. ТУЛА
2.3 ВЫВОДЫ. ОСОБЕННОСТИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТУЛЫ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
2.1 АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ДИНАМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3-5 ЛЕТ
СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
2.2 АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
АНАЛИЗ ТЕКУЩЕГО УРОВНЯ ЦЕН
СТРУКТУРА ЦЕН НА ПОКУПКУ / ПРОДАЖУ
2.3 АНАЛИЗ СПРОСА НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ
Российский рынок коммерческой недвижимости: итоги 2012 г., прогноз 2013-2014 гг.
Полное оглавление Список диаграмм4 Список таблиц6 Аннотация8 Макроэкономика России в 2012 году10 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости16 Офисная недвижимость18 Торговые площади19 Складская недвижимость21 Классификация рынка23 Классификация коммерческой недвижимости23 Офисные помещения23 Офисное помещение класса «С»27 Офисное помещение класса «D»27 Офисное помещение класса «E»27 Торговые помещения28 Складские помещения31 Складское помещение класса «А»31 Складское помещение класса «В»32 Складское помещение класса «С»33 Складское помещение класса «Д»34 Классификация территориальных зон г. Москвы35 Динамика основных показателей3636 Офисные помещения36 Предложение на рынке36 Спрос39 Вакантные площади40 Ставка аренды40 Стоимость продажи46 Торговые помещения51 Предложение на рынке51 Спрос54 Вакантные площади54 Ставка аренды55 Стоимость продажи58 Складские помещения59 Предложение на рынке59 Спрос61 Вакантные площади63 Ставка аренды63 Стоимость продажи64 Основные девелоперы65 «Capital Group»65 Основные показатели деятельности компании65 «Белая дача»67 Основные показатели деятельности компании67 «АЛМ Девелопмент»68 Основные показатели деятельности компании68 «…
Рынок первичной жилой недвижимости
Методологические комментарии к исследованию
1 Обзор рынка первичной жилой недвижимости в России
1.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в России
1.2 Объем рынка и динамика продаж
1.3 Структура и емкость рынка
1.4 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
1.5 Оценка факторов, влияющих на рынок
1.6 Анализ спроса на первичную жилую недвижимость, тенденции спроса
2 Анализ рынка первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
2.1 Общая информация по рынку первичной жилой недвижимости в крае. Региональные особенности рынка
2.2 Основные характеристики первичной жилой недвижимости:наиболее востребованные сегменты (по цене, качеству и другим параметрам)
2.3 Объем рынка и динамика продаж
2.4 Структура и емкость рынка
2.5 Факторы, влияющих на стоимости жилья в регионе
2.6 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.7 Оценка факторов, влияющих на рынок
3 Конкурентный анализ на рынке первичной жилой недвижимости в Ставропольском крае
3.1 Основные компании-конкуренты, представленные в регионе. Насыщенность рынка
3.2 Профили компаний, доли на рынке
3.3 Условия работы компаний-конкурентов
3.4 Перечень объектов данных компаний
МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
Содержание
СПИСОК ТАБЛИЦ
СПИСОК ИЛЛЮСТРАЦИЙ
АННОТАЦИЯ К ОТЧЕТУ
КРАТКИЕ ВЫВОДЫ ПО ОТЧЕТУ
ГЛАВА 1. АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Г. ДЗЕРЖИНСКИЙ
2.1 ОБЩАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ
2.2 СТРУКТУРА И ОБЪЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
2.3 ДЕТАЛИЗИРОВАННЫЙ АНАЛИЗ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ: СУЩЕСТВУЮЩИЕ, СТРОЯЩИЕСЯ И ПЛАНИРУЕМЫЕ ОБЪЕКТЫ
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА ЛЕРМОНТОВА, Д. 42
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УГРЕШСКОЙ, Д. 16
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКАЯ, Д. 27
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕРМОНТОВА, Д. 24А
ТОРГОВО-ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ЛЕСНАЯ, Д. 30
СТРОЯЩИЕСЯ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
ТЦ «ТОРГОВЫЙ ДВОР» (СТРОИТСЯ)
ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ-СПОРТИВНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ БОУЛИНГ-ЦЕНТР (СТРОИТСЯ)
ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР «ИВУШКА» (СТРОИТСЯ)
ПЛАНИРУЕМЫЕ / ЗАЯВЛЕННЫЕ ТОРГОВЫЕ ОБЪЕКТЫ
ТОРГОВО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ООО «ГРАНТИК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
ОБЪЕКТЫ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВКЛЮЧАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ ОАО «МОЭСК» (ПЛАНИРУЕТСЯ)
ТОРГОВО-ОФИСНЫЙ ЦЕНТР НА УЛ. ДЗЕРЖИНСКОЙ (ПЛАНИРУЕТСЯ)
2.4 КАРТОГРАФИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ Н…
Бизнес-план овощехранилища - 2014 (с финансовой моделью)
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание продукта 2.2. Строительные особенности 2.2.1. Проектная документация 2.2.2. Строительные работы по проекту 2.3. Характеристика закупаемого оборудования 2.3.1. Климатическое оборудование Конструктивные решения Холодоснабжение Расчет стоимости оборудования и работ 2.3.2. Оборудование для первичной переработки овощей Предварительная подготовка продукта Фасовка продукции 2.3.3. Контейнеры для хранения овощей 2.4. Автотранспорт и складская техника 2.5. Прочие технологические вопросы 2.6. Экологические вопросы производства 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Российский рынок свежих овощей 3.1.1. Объем и динамика рынка 3.1.2. Доля импортной продукции на рынке 3.1.3. Сегментация рынка свежих овощей по видам 3.1.4. Розничные продажи свежих овощей 3.1.5. Прогноз развития рынка свежих овощей на 2014-2016 гг. Прогноз развития производства овощей Прогноз потребности в овощах по федеральным округам РФ 3.2. Производство овощей в РФ 3.2.1. Посевные площади Общая динамика площадей Структура площадей по видам культур География площадей 3.2.2. Урожайность Общая динамика урожайности Динамика урожайности по видам культур География урожайности 3.2.3. Валовый сбор Общая динамика валового сбора Структура валового сбора по видам культур География…

Навигация по разделу

Все отрасли