Найти исследование

Исследование рынка коттеджных поселков с домами, сдающимися в аренду (артикул: 00963 15803)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	9 Апреля 2007
География исследования:	Московская область
Период исследования:
Количество страниц:	83
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета
Сегодня рынок загородной недвижимости Московской области активно развивается и представлен коттеджными поселками, малоэтажными жилыми комплексами, отдельными домами, пансионатами и т.д. Отдельный сегмент рынка - поселки, специализирующиеся на сдаче домов в долгосрочную аренду.

Настоящее исследование направлено на анализ рынка аренды загородной недвижимости.

Цель работы - выявить наиболее популярные среди арендаторов арендные коттеджные поселки, их местоположение, наиболее востребованные площади, а также существующий уровень арендных ставок.

Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
1. Описать все существующие на рынке коттеджные поселки, где дома сдаются в аренду и удовлетворяют вышеперечисленным условиям;
2. Выделить основные критерии спроса;
3. Проанализировать конкурентную среду на исследуемом рынке, выявить компании, занимающиеся сдачей в аренду домовладений в коттеджных поселках;
4. Обозначить факторы, оказывающие влияние на успешность проекта;
5. Исходя из основных критериев спроса, сформировать портрет потребителя - арендатора загородной недвижимости.
Объектом исследования являются охраняемые коттеджные поселки, расположенные в Московской области, с домами, сдающимися в аренду. Основной критерий выборки - специализация поселка на сдаче домов в аренду на срок не менее 3-х месяцев. Величина выборки составила 14 специализированных поселков. В выборку не вошли поселки, которые:
- представляют собой загородные комплексы, большинство домовладений в которых продается, и только несколько домов сдаются в аренду, при этом все они сейчас сданы или коттеджи выставлены на аренду частными лицами, т.е. это "вторичный" рынок;
- поселки, которые ранее были арендными, а сейчас принято решение либо снести их и построить на этом месте жилой комплекс, либо домовладения продавать;
- поселки, которые в данный момент функционируют как пансионаты. В них есть как краткосрочная, так и долгосрочная аренда в рамках загородного отеля;
Частный сектор как сегмент рынка был рассмотрен в качестве одного из конкурентов.

Сбор первичной информации проводился из следующих источников:
- базы данных объектов недвижимости в аренду, предоставленные компанией Home Hunter, которая входит в холдинг Vesco Group;
- электронные базы данных агентств недвижимости, занимающихся сдачей домов в коттеджных поселках в аренду;
- материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись);
- Интернет - ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости.
Также в ходе кабинетных исследований проводилось интервьюирование застройщиков или уполномоченных риэлтеров объектов недвижимости с целью уточнения и дополнения информации, полученной из открытых источников.

Неотъемлемой частью анализа рынка загородной недвижимости является изучение спроса. В данном случае для оценки спроса потенциальных арендаторов загородной недвижимости также была использована база клиентских запросов компании Home Hunter за 2006 год.
Подробное оглавление/содержание отчёта

1. Введение, методология
2. Общая ситуация в сегменте арендных коттеджных поселков

3. Описание существующих коттеджных поселков с домами, сдающимися в аренду

3.1 Структура предложения по типу строения

3.2 Структура предложения по уровню арендных ставок

3.3 Структура предложения по направлениям

3.4 Структура предложения по удаленности от МКАД

3.5 Структура предложения по площади домовладения

3.6 Структура предложения по материалам строительства

3.7 Структура предложения по минимальному сроку сдачи в аренду

3.8 Структура предложения по площади поселка

4. Сравнительный анализ арендных ставок. Загруженность коттеджных поселков

5. Конкурентная среда на рынке аренды загородной недвижимости

6. Потребительский спрос, ценовые ожидания

6.1 Предпочтение клиентов

6.2 Структура спроса по типам строения

6.3 Структура спроса по уровню арендных ставок

6.4 Структура спроса по направлениям

6.5 Структура спроса по удаленности от МКАД

6.6 Структура спроса по площади домовладения

6.7 Структура спроса по материалам строительства

7. Портрет потребителя

8. Факторы успешности проекта и особенности позиционирования

9. Инфраструктура и её влияние на спрос и ценообразование в поселке
Перечень приложений
Диаграмма 1. Структура рынка долгосрочной аренды.

Диаграмма 2. Структура предложения по типам строения.

Диаграмма 3. Структура предложения по уровню арендных ставок

Диаграмма 4. Структура предложения в зависимости от общего количества домовладений в аренду по направлениям.

Диаграмма 5. Структура предложения домовладений, сдающихся в аренду на момент проведения исследования по направлениям

Диаграмма 6. Структура предложения по удаленности от МКАД.

Диаграмма 7. Структура предложения по площади домовладений.

Диаграмма 8. Структура предложения по материалам строительства.

Диаграмма 9. Структура предложения по минимальному сроку сдачи в аренду.

Диаграмма 10. Структура предложения по площади поселка.

Диаграмма 11. Сравнительная характеристика арендных ставок с 2004 по 2006 год.

Диаграмма 12. Загруженность поселков с домами в аренду за 2004 год.

Диаграмма 13. Загруженность поселков с домами в аренду за 2005 год

Диаграмма 14. Загруженность поселков с домами в аренду за 2006 год

Диаграмма 15. Сезонность обращения клиентов.

Диаграмма 16. Структура предложения в частном секторе по направлениям.

Диаграмма 17. Структура спроса по природным характеристикам.

Диаграмма 18. Структура спроса по типам строения.

Диаграмма 19. Структура спроса по уровню арендных ставок.

Диаграмма 20. Структура спроса по направлениям.

Диаграмма 21. Структура спроса по удаленности от МКАД.

Диаграмма 22. Структура спроса по площади домовладения.

Диаграмма 23. Структура спроса по материалам строительства.

Диаграмма 24. Структура спроса по объектам инфраструктуры.

Таблица 1. Расчет ставки капитализации.

Таблица 2. Описание существующих проектов с домами, сдающимися в аренду.

Таблица 3. Загруженность поселков.

Таблица 4. Поселки, сдающиеся в аренду в частном секторе

Приложение №1 Паспорта поселков с домами, сдающимися в аренду:

Паспорт каждого поселка содержит следующую информацию:

Резюме

1.  Название поселка

2.  Шоссе

3.  Расстояние от МКАД

4.  Собственник (подрядчик и архитектор, если есть данные)

5. Компания, занимающаяся сдачей в аренду

6.  Адрес сайта в Интернет

Качественные показатели

7.  Ближайший населенный пункт

8.  Архитектурный стиль

9. Конструкции домов

10. Благоустройство

11. Инфраструктура в поселке

12. Инфраструктура рядом с поселком

13. Безопасность

14. Наполняемость коттеджа

15. Услуги, предоставляемые за дополнительную плату

Характеристика территории

16. Количество объектов в поселке, в т.ч.
- Участков без подряда
- Коттеджей
- Таунхаусов
- Апартаментов
17. Площадь поселка, га

18. Площадь домов минимальная

19. Площадь домов максимальная

20. Площадь домов средняя

Дороги

21. Путь от шоссе до поселка, покрытие

Ценовые характеристики

22. Минимальная стоимость аренды дома на данный момент, $/в месяц

23. Максимальная стоимость аренды дома на данный момент, $/в месяц

24. Средняя стоимость аренды дома на данный момент, $/в месяц

25. Свободных объектов на данный момент

Имиджевый ряд

26. Фотографии

Местоположение на схеме представляет собой карту области с расположением поселка

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)
ОСНОВНЫЕ КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ РЫНКА ОБЪЕМ РЫНКА В НАТУРАЛЬНОМ И ДЕНЕЖНОМ ВЫРАЖЕНИИ По итогам 2006 года, в Подмосковье насчитывалось порядка 350 поселков, из которых 245 застраиваются. По данным экспертов рынка по итогам первого полугодия 2007 года, на рынке представлено всего 420 коттеджных поселка, из которых 270 находятся в активной стадии продаж (205 на первичном рынке, 65 – на вторичном). В стоимостном выражении объем рынка составляет по итогам 2006 года порядка $8,8 млрд. Объем рынка малоэтажных комплексов составляет не более 300 000 кв.м. в натуральном выражении и порядка $1 млрд. в денежном
Российский рынок загородной недвижимости. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1. ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1.Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2.Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3.Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОБЪЕКТ ИССЛЕДОВАНИЯ

2.1.Характеристика рынка загородной недвижимости

2.2.Классификация загородной недвижимости по классу жилья

Элитная загородная недвижимость

Жилье повышенной комфортности (бизнес-класса)

Жилье эконом-класса

2.3.Классификация по материалу строительства

2.4.Классификация по типу домов

2.5.Классификация по ОКВЭД

3. РЫНОК ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

3.1.Объем ввода в действие индивидуальных жилых домов по годам

3.2.Объем ввода по федеральным округам

3.3.Структура ввода по федеральным округам

3.4.Объем ввода по субъектам РФ

3.5.Региональная структура ввода

4. ТЕНДЕНЦИИ НА РЫНКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год
Дата подготовки обзора: сентябрь 2016 год Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде Количество страниц: 26, Arial, 1 интервал, 10 кегль Графиков и диаграмм: 10 Таблиц: 13

Навигация по разделу

Все отрасли