Бизнес-план сауны (с финансовой моделью) (артикул: 09861 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана сауны проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

  Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

  Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

  Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

  Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

  Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка саун в последующие годы.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для открытия сауны;

  обоснование экономической эффективности открытия сауны;

  разработка поэтапного плана создания и развития сауны.

  Описание проекта:

  месторасположение - тихий район Москвы;

  приемлемое соотношение цены аренды, места и транспортной доступности;

  отличная транспортная доступность (здание должно находиться возле дороги);

  возможность парковки во дворе;

  максимальная вместимость – *** человек;

  бассейн – *** м x *** м x *** м;

  принцип работы: ежедневно с 14.00 до 8.00 в обычном режиме, с 8.00 до 14.00 – технический перерыв (уборка помещения, стирка и глажка, закупка товаров, чистка бассейна);

  общая площадь - *** кв.м.

  Статьи дохода:

  аренда сауны;

  массаж;

  бар;

  продажа сопутствующих товаров.

  Средний чек:

  аренда сауны – *** тыс. руб.;

  массаж – *** тыс. руб.;

  бар – *** тыс. руб;

  продажа сопутствующих товаров – *** тыс. руб.

  Финансовые показатели проекта:

  Объем первоначальных вложений - *** млн руб.

  Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

  Выдержки из исследования:

  Цены на услуги саун колеблются от *** до *** рублей за час аренды сауны. Сюда, как правило, не входят услуги банщиков и массажистов, а так же потребляемые в сауне напитки и закуски.

  В России под сауной очень часто подразумевается небольшое заведение вместимостью ***-*** человек. Гарантированно, без присутствия посторонних людей, с аккуратными чистыми помещениями, небольшим бассейном, хорошей парилкой и что немаловажно, с удобной парковкой.

  Заведения с такими характеристиками в Москве сконцентрированы преимущественно в *** федеральном округе, ***% в структуре распределения саун по автономным округам г. Москвы.

  В сентябре 2011 года больше всего заведений данного сегмента было сконцентрировано в районе станции метро *** (*** сауна), около станций ***, ***, *** и *** функционировало в этот период по 16 саун.

  Практически в *** московских саун, наравне с прочими парными, посетителям предлагается ***. В ***% заведений данного сегмента в Москве размещена *** парная. И это без учета специализированных русских бань, таких как Сандуновские, Воронцовские, Коптевские, Донские и т.д., которые отличаются от сауны не только названием, но, и, как правило, вместимостью.

  Японские бани в Москве представлены, в основном, вариантом ***. Суть ее заключается в том, что ...

  Основную долю в структуре площадей занимают зал бассейн с душевыми и банкетный зал – по ***% от общей площади. На бильярдную и комнаты отдыха приходится по ***% площади, *** % на бар.

  Большая часть выручки приходится на аренду сауны – ***% от общего объема выручки. На доли бара и массажа приходится по ***% выручки и ***% выручки дают продажи сопутствующих товаров.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция сауны
  
  3.2. Спектр услуг сауны
  
  3.3. Схема работы сауны
  
  3.4. Разрешительная документация для открытия сауны
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Общая информация
  
  Температура
  
  Влажность воздуха
  
  Вентиляция
  
  Вентиляционные отверстия в парной
  
  Внутренний дизайн и эстетика
  
  Светильники
  
  Звукоизоляция
  
  Органолептические ощущения
  
  Запахи в сауне
  
  4.2. Ценовая политика
  
  4.3. География расположения саун в Москве
  
  4.4. Сравнительный анализ саун Москвы
  
  4.5. Сегментация саун Москвы по типу парной
  
  4.6. Места проведения досуга молодых россиян
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Состав персонала
  
  5.2. Должностные обязанности сотрудников
  
  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  6.1. Ценовая политика
  
  6.2. Стратегия маркетинга
  
  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  7.1. Расположение сауны
  
  7.2. Аренда помещения
  
  7.3. Структура использования площадей
  
  7.4. Необходимое оборудование
  
  7.5. Объемы предоставляемых услуг
  
  7.6. График реализации проекта
  
  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  
  8.1. Первоначальные вложения в проект
  
  Динамика инвестиционных вложений
  
  Направления инвестиционных вложений
  
  8.2. Доходы сауны
  
  8.3. Расходы сауны
  
  8.4. Система налогообложения
  
  8.5. Отчет о прибылях и убытках
  
  8.6. Отчет о движении денежных средств
  
  8.7. Бухгалтерский баланс
  
  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  
  9.1. Методика оценки эффективности проекта
  
  9.2. Чистый доход (NCF)
  
  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
  
  9.4. Срок окупаемости (PB)
  
  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
  
  9.6. Индекс прибыльности (PI)
  
  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
  
  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
  
  10.1. Качественный анализ рисков
  
  10.2. Точка безубыточности проекта
  
  11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ САУНЫ
  
  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP
  
   

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ
  
  Список графиков:
  
  1. Крупнейшие станции метро Москвы по количеству саун в 2011 году, ед.
  
  2. Места проведения досуга молодежи в возрасте 16-17, 24-26 лет в России в 2009 г.
  
  3. Динамика загрузки сауны, %
  
  4. Динамика количества клиентов по видам поступлений сауны, чел.
  
  5. Динамика инвестиционных вложений в проект сауны, тыс. руб.
  
  6. Динамика выручки сауны, тыс. руб.
  
  7. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения сауны, тыс. руб.
  
  8. Динамика чистой прибыли сауны, тыс. руб.
  
  9. Движение денежных потоков сауны, тыс. руб.
  
  10. Остаток денежных средств на счету сауны, тыс. руб.
  
  11. Чистый доход (NCF) сауны, тыс. руб.
  
  12. Чистый дисконтированный доход (NPV) сауны, тыс. руб.
  
  13. Точка безубыточности сауны, %
  
  Список диаграмм:
  
  1. Структура распределения саун по автономным округам Москвы в 2011 году, %
  
  2. Структура саун Москвы по типу парной в 2011 году, %
  
  3. Структура ФОТ персонала сауны, %
  
  4. Структура использования площадей сауны, %
  
  5. Структура инвестиционных затрат сауны, %
  
  6. Структура выручки по видам услуг сауны, %
  
  7. Структура текущих расходов сауны, %
  
  8. Структура себестоимости услуг сауны, %
  
  9. Структура налоговых выплат сауны, %
  
  Список схем:
  
  1. География расположения саун в Москве в 2011 году
  
  Список таблиц:
  
  1. География расположения саун по станциям метро в Москве в 2011 году, ед.
  
  2. Основные характеристики саун Москвы в 2011 г.
  
  3. Персонал сауны, чел.
  
  4. Площади помещения сауны, кв.м.
  
  5. Категории оборудования для сауны
  
  6. Оборудование для раздевалок сауны
  
  7. Оборудование для банкетного зала сауны
  
  8. Оборудование для парной сауны
  
  9. Оборудование для бара сауны
  
  10. Оборудование для массажного кабинета сауны
  
  11. Оборудование для комнат отдыха сауны
  
  12. Оборудование для административного помещения сауны
  
  13. Оборудование для технической комнаты сауны
  
  14. Оборудование для бильярдной сауны
  
  15. Оборудование для бассейна с душевыми сауны
  
  16. Оборудование для санузла сауны
  
  17. Параметры поступлений сауны
  
  18. Средние цены на категории услуг сауны
  
  19. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
  
  20. Динамика доходов от продаж, тыс. руб.
  
  21. Стоимость аренды помещения сауны, тыс. руб.
  
  22. Параметры текущих затрат сауны
  
  23. Налоговые выплаты сауны, тыс. руб.
  
  24. Отчет о прибылях и убытках сауны, тыс. руб.
  
  25. Отчет о движении денежных средств сауны, тыс. руб.
  
  26. Бухгалтерский баланс сауны, тыс. руб.
  
  27. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
  
  28. Показатели эффективности проекта
  
  29. Расчет точки безубыточности сауны, %

• Инвестиционный проект по развитию туристической базы
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка туристического бизнеса 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Источники, формы и условия финансирования 4.3. План-график работ 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура услуги и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Налоговые отчисления 5.5. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.6. Расчет себестоимости 5.7. План продаж 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Показатели эффективности проекта 5.11.2. Методика оценки эффективности проекта 5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.11.6. Срок окупаемости (PBP) 5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.11.8. Точка безубыточности проекта (BEP) 5.11.9. Иные показатели 5.11.10. Эффективность инвестиций 5.12. Анал…
• Маркетинговое исследование рынка фитнес услуг
  1. Обзор рынка фитнес услуг в сегменте пилатес  Общая информация по рынку  Основные характеристики рынка  Объем рынка  Емкость рынка  Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка  Особенности локации востребованных студий пилатеса 2. Конкурентный анализ  Конкурентрный анализ: крупнейшие игроки и их доля на московском рынке  Насыщенность рынка  Рейтинг крупнейших игроков  Условия работы компаний-конкурентов  Анализ ценовой политики конкурентов  Наличие маркетинговых мероприятий в компаниях-конкурентах 3. Анализ потребителей Анализ потребительских предпочтений будет выявлен на основе опроса (вопросы согласованы с Заказчиком) — 3 бизнес-центра по 15-25 человек:  цена  локация студий  востребованный вид занятий  частота занятий и удобное время 4. Рекомендации и выводы по исследованию  Перспективы развития рынка  Барьеры входа в отрасль  Оценка возможных рисков  Сдерживающие факторы на рынке  Рекомендации по выходу на рынок
• Создание коммерческого дома престарелых на 80 мест
  Примерная структура бизнес-плана по проекту «Создание дома престарелых»: 1. Описание проекта 1.1. Миссия и цели компании 1.2. Организационно-правовая структура 1.3. Организационная структура 2. План маркетинга и сбыта 2.1. Описание услуг домов престарелых 2.2. Описание рынка Мурманской области 2.3. Описание конкурентной среды в Мурманской области 2.3.1. Государственные дома престарелых, соц. дома 2.3.2. Пансионаты 2.3.3. Косвенные конкуренты 2.4. Потребители услуг 2.5. Определение объема сбыта 2.6. Ценообразование 2.7. Реклама и связи с общественностью 3. Производственный план 3.1. Процессы оказания услуг 3.2. Сырье, материалы и комплектующие 3.3. Характеристика помещения 4. Организационный план 4.1. Юридические аспекты организации дома престарелых 4.2. План по персоналу 5. Финансовый план 5.1. Исходные данные, предположения 5.1. Налоговое окружение 5.6. Потребность в инвестициях 5.3. Общехозяйственные издержки 5.4. Анализ эффективности проекта 5.7. Прогноз прибылей и убытков 5.8. Прогноз Денежного потока 5.9. Оценка рисков и пути снижения потерь 5.9.1. Качественный анализ 5.9.2. Колличественный анализ
• Бизнес-план семейной агро-туристической базы
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРОЕКТА 2.1. Местоположение объекта 2.2. Описание проекта 2.3. Строительные особенности 2.4. Характеристика оборудования 2.5. Технология оказания услуг 2.6. Прочие технологические вопросы 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 3.1. Тенденции рынка услуг агро-турбаз 3.2. Практика функционирования агро-турбаз 3.3. Рынок услуг агро-турбаз в республике Алтай 4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Объем инвестиций 4.2. Финансирование проекта 4.3. Обслуживание заемных средств 5. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Цены услуг 5.2. Персонал проекта 5.3. Текущие расходы 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и убытков 6.10. Прогноз движения денежных средств 7. АНАЛИЗ ПРОЕКТА 7.1. Анализ эффективности проекта 7.1.1. Эффективность инвестиций 7.1.2. Основные показатели эффективности 7.1.3. Финансовая состоятельность проекта 7.2. Анализ рисков 7.2.1. Общая характеристика методов оценки рисков 7.2.2. Качественный анализ рисков 7.2.3. Количественный анализ рисков Приложения
• Рынок гостиничных услуг на территории Ивановской области в 2009 – первом полугодии 2010 года
  ОБЪЕКТЫ ГОСТИНИЧНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ПЛЕССКОЙ РЕКРЕАЦИОННОЙ ЗОНЫ Значительные меры по продвижению бренда «Плес» в последние годы были выполнены ре- гиональной властью. Учреждены несколько международных фестивалей, которые проходят в городе на Волге. Этот город вновь набрал хороший темп развития гостиничного хозяйства, особенно в премиаль- ном ценовом сегменте рынка. Номерной фонд Плеса насчитывает около ??? номеров различной сте- пени комфортабельности. Основной игрок этого рынка – частное учреждение «Санаторий «Актер- Плес». Расположенный в многоэтажном здании бывшего санатория, гостиничный комплекс предостав- ляет номера категории «стандарт», а номерной фонд учреждения насчитывает чуть более ??? номе- ров. Стоимость проживания составляет около ??? рублей за двухместный стандарт. Более высокий ценовой сегмент представлен прибрежным отелем «Фортеция Русь». Этот отель предоставляет широкий ассортимент номеров, начиная от стандартов и заканчивая трехкомнат- ными люксами. Предприятие является лидером в среднем ценовом сегменте (??? рублей) на данной территории. Особенно интенсивно в Плесе развивается сегмент рынка, специализирующийся на предостав- лении загородного отдыха в благоустроенных коттеджах. Учитывая специфику Плеса, а также доста- точно хорошо сохранившийся историч…