Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Данное исследование представляет собой мониторинг состояния рынка жилой недвижимости в г. Новосибирске: вторичного жилья – квартир и комнат, аренды на рынке вторичного жилья, квартир в строящихся домах, - изучение ценовой ситуации на рынках продажи и аренды, зависимости цены от местоположения, размера объекта, его типа; анализ реальных сделок, в т.ч. ипотечных.
Исследование предназначено, в основном, для профессиональных участников рынка - девелоперов, застройщиков, инвесторов, арендаторов, а также для организаций и частных лиц, заинтересованных в объектах жилой недвижимости Новосибирска.
Исходная информация
– собственная база предложений агентства недвижимости «Сибакадемстрой Недвижимость» и наиболее популярного в Новосибирске интернет-ресурса по недвижимости www.ngs.ru,
- публикации СМИ о наиболее знаковых проектах на рынке недвижимости,
- экспертные оценки специалистов аналитического центра и руководителей подразделений агентства недвижимости «Сибакадемстрой недвижимость».
На основании исходной информации сформирован аналитический отчет, дающий представление о различных сегментах рынка недвижимости и тенденциях на этом рынке.
Отчет дополнен пространственно-параметрическими моделями, позволяющими сориентироваться в ценовой ситуации в более узких сегментах.
Краткое описание методики сбора и анализа информации
Рынок вторичного жилья
Динамика ценовых показателей
Динамика цен в разрезе по районам
Динамика цен в разрезе по типам
Динамика цен в разрезе по числу комнат и общей площади
Цены предложения по микрорайонам
Анализ изменения цен предложения
Анализ показателей реальных сделок
Структура рынка
Структуры предложения в разрезе по районам.
Структуры предложения в разрезе по типам.
Структуры предложения в разрезе по числу комнат.
Анализ предложения комнат.
Основные показатели по местоположению, размеру, типу квартиры.
Структура предложения комнат
Ипотечное кредитование.
Анализ рынка аренды
Анализ рынка аренды в разрезе по районам
Анализ рынка аренды в зависимости от удаленности от метро
Анализ рынка аренды в разрезе по числу комнат
Рынок строящегося жилья
Статистические данные
Динамика общих показателей
Распределение средней цены 1 кв.м. по ценовым диапазонам
Зависимость средней цены 1 кв.м. от района расположения
Зависимость средней цены 1 кв.м. от срока сдачи объекта
Зависимость средней цены 1 кв.м. от этапа строительства
Зависимость средней цены 1 кв.м. от класса жилья
Структура рынка по материалам строительства
Портрет «среднего дома».
Дискретные пространственно-параметрические модели
ДППМ (вторичный рынок)
ДППМ (первичный рынок)
Список таблиц и диаграмм:
Диаграмма 1. Динамика изменения средней удельной цены.
Диаграмма 2. Номинальный и реальный индексы изменения средней удельной цены.
Диаграмма 3. Средние удельные цены в разрезе (тыс. руб.) по районам и прирост (%) за квартал.
Диаграмма 4. Средние удельные цены в разрезе (тыс. руб.) по типам и прирост (%) за квартал.
Диаграмма 5. Средние удельные цены в разрезе (тыс. руб.) по типам и прирост (%) за квартал.
Диаграмма 6. Средние цены предложения квартир в разрезе по размерам (общей площади).
Диаграмма 7. Распределение прироста цен на варианты квартир, выставленные на продажу в текущем месяцы в сравнении с ценой в предыдущем месяце.
Диаграмма 8. Динамика объема сделок на вторичном рынке жилья.
Диаграмма 9. Динамика объема сделок на вторичном рынке жилья по числу комнат
Диаграмма 10. Структура предложения квартир по количеству предложений, суммарной площади и суммарной денежной сумме в разрезе по районам.
Диаграмма 11. Структура предложения квартир по количеству предложений, суммарной площади и суммарной денежной сумме в разрезе по типам.
Диаграмма 12. Структура предложения квартир по количеству предложений, суммарной площади и суммарной денежной сумме в разрезе по числу комнат.
Диаграмма 13. Средняя удельная цена комнат по районам.
Диаграмма 14. Средняя удельная цена комнат по размерам.
Диаграмма 15. Структура предложений комнат по районам.
Диаграмма 16. Структура предложений комнат по размерам.
Диаграмма 17. Динамика средней ставки по ипотечным кредитам.
Диаграмма 18. Средние арендные ставки по районам
Диаграмма 19. Структура предложений в аренду по районам
Диаграмма 20. Средние арендные ставки в зависимости от удаленности от метро
Диаграмма 21. Структура предложений квартир в аренду в зависимости от удаленности от метро
Диаграмма 22. Средние арендные ставки в зависимости от числа комнат
Диаграмма 23. Структура предложений в аренду по числу комнат
Диаграмма 24. Динамика средний цен предложения строящегося жилья и квартальный прирост
Диаграмма 25. Структура предложения строящегося жилья по ценовым диапазонам
Диаграмма 26. Структура предложения строящегося жилья по районам
Диаграмма 27. Средние удельные цены предложения строящегося жилья по районам
Диаграмма 28. Изменения средних цен предложения по районам по сравнению с докризисным периодом
Диаграмма 29. Структура предложения строящегося жилья по срокам сдачи
Диаграмма 30. Средняя цена предложения строящегося жилья по срокам сдачи
Диаграмма 31. Структура предложения строящегося жилья по этапам строительства
Диаграмма 32. Структура предложения строящегося жилья по классам
Диаграмма 33. Средняя удельная цена предложения строящегося жилья по классам
Диаграмма 34. Изменение средней удельной цены предложения строящегося жилья по классам по сравнению с докризисным периодом
Диаграмма 35. Структура предложения строящегося жилья по технологиям строительства
Таблица №1. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены, прирост за квартал в разрезе по районам.
Таблица №2. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены, прирост за квартал в разрезе по типам.
Таблица №3. Средние цены (в тыс.руб. за 1 кв.м.), отклонения от средней по городу цены, прирост за квартал в разрезе по типам.
Таблица №4. Средние цены предложения в разрезе по микрорайонам (в тыс.руб. за 1кв.м.).
Таблица №5. Средние удельные цены комнат в разрезе по районам и размерам.
Таблица №6. Ввод нового жилья в Новосибирске и НСО с 2000 года.
Таблица №7. Соотношение цен на первичном и вторичном рынках жилья.
Таблица №8. Средние цены в 4 квартале 2010 года по этапам строительства
Список приложений:
1) Пространственно-параметрическая модель «Предложение квартир на вторичном рынке жилой недвижимости в Новосибирске»
2) Пространственно-параметрическая модель «Предложение строящегося жилья в Новосибирске»
Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Классификация рынка 22 Классификация территориальных зон Москвы и Московской области 22 Характеристика административных округов г. Москвы 22 Характеристика районов Подмосковья Классификация недвижимости по классу жилья 32 Элит-класс 32 Бизнес-класс 34 Комфорт-класс 35 Эконом-класс 36 Классификация новостроек по этапам строительства 38 Классификация новостроек по типу строительного материала стен 41 Панельные дома 41 Монолитные дома 43 Кирпичные дома 44 Динамика основных показателей 46 Объемы строительства жилой недвижимости в России 46 Объемы строительства жилой недвижимости в Москве и Московской области 49 Средние цены на первичном рынке недвижимости Москвы и Московской области 51 Средние цены на первичном рынке недвижимости г. Москвы (Старая Москва) 51 Средние цены на первичном рынке недвижимости «Новой Москвы» 62 Средние цены на первичном рынке Московской области 64 Средние цены по классу недвижимости на первичном рынке 65 Средние цены на первичном рынке недвижимости в других городах РФ 67 Объем первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области 68 Основные девелоперы 70 Общие данные 70 Профили участников рынка 74 «СУ-155» 75 Основн…
ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ
ОПИСАНИЕ ОТРАСЛИ
Эксперты отмечают рост спроса на помещения для проведения конференций, а
так же непосредственно на услуги организаторов подобных бизнес-мероприятий.
Многие организации, предоставляющие услуги аренды залов под проведение
конференций, стараются работать с проведением тренингов по обучению
персонала. Помимо собственно аренды залов, гостиницы предлагают клиентам
услуги по аренде оборудования, организацию питания и обслуживания клиентов1.
Более крупным рынком, куда входит изучаемый рынок, является российский
рынок коммерческой недвижимости. В последнее время этот рынок довольно
быстро развивается.
Коммерческая недвижимость делится на три большие группы:
- Торговая коммерческая недвижимость - магазины, торговые палатки, торговые
центры, отделы магазинов и другое.
- Офисная коммерческая недвижимость - офисные здания, административные
здания, бизнес-центры, особняки, отдельно стоящие здания, помещения на
первых нежилых этажах жилых домов, сдающиеся в аренду помещения в бывших
или действующих предприятиях, цокольные этажи зданий, помещения свободного
назначения и т.д.
- Складская коммерческая недвижимость - это как специально оборудованные
складские комплексы, так и складские площадки в промзонах и на территориях
предприятий.
Стоит отметить, что з…
ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ Текущая ситуация
Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее развитым и насыщенным по сравнению с рынками остальных российских регионов, а также самым дорогим по стоимости квадратного метра.
Постоянный мониторинг технического состояния зданий, который также осуществляет МосгорБТИ, позволяет проследить за процессом старения наших домов. Изменения, произошедшие за период с 2001 по 2006 год, показывают, что жилищный фонд столицы постепенно ветшает. Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром ///, вырос за март 2010 года почти на //% с ///$ до ///$ за метр. С одной стороны, это не //%-//% роста в месяц, как было весной 2008 или 2006 годов, но, с другой стороны, уже что-то по сравнению с падением цен и стагнацией рынка в прошлом году.
Торговой недвижимости в феврале 2010 года экспонировалось … торговых объектов общей площадью … тыс.кв.м. и общей стоимостью ГАП … млн. $, из них … объектов – внутри Садового Кольца и … объект – за его пределами. Всего в июне 2010г. экспонировалось … объектов площадью … тыс.кв.м., из них … объекта предлагалось в центре и … – за его пределами. Однако если рост объема предложения в пределах центра составил … и …% соответственно, то за пределами Садового Кольца оно было уже гораздо большим - …% и …%. … В офисном сегменте объем предложения вырос на …% по количеству помещений и на …% по общей площади. Объем предложения в июне составил … объекта общей площадью … тыс.кв.м., из них … объектов – в центре и … объектов – за его пределами. Общий объем введенных в 1 полугодии 2010 г. качественных офисных помещений составил порядка … тыс. кв. м, что меньше показателя 1 полугодия 2009 г. в … раза. Совокупный объем качественных офисных помещений класса «А» и «В» составил на конец 1 полугодия 2010 г. порядка … млн. кв. м.. Доля вакантных помещений в классе «А» составила …%, в классе «В» - …%. Ожидаемый ввод нового предложения до конца 2010 г. оценивается на уровне … тыс. кв. м. … Производственно-складской недвижимости всего в феврале 2009г. экспонировалось … производственно-складских объекта общей…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
