Типовой бизнес-план складского комплекса (артикул: 07207 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Цель БП: открытие складского комплекса класса «B»

  К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).

  Бизнес - план содержит следующие основные блоки:
  1. Описание рассматриваемого рынка
  2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса
  3. План сбыта
  4. Производственная часть
  5. Организационная структура предприятия
  6. Финансовый план
  7. Нормативная база

  Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel).

  Выдержки из БП:
  Суть проекта
  Создание складского комплекса класса «B» общей площадью 5000 м² из которых:
  • 3000 м² складские с полезным объемом - 15000 м³ помещения и административные помещения
  • 2000 м² площадка для маневрирования

  Долгосрочные и краткосрочные цели проекта

  Краткосрочная цель: удовлетворение потребностей коммерческих организаций в хранении своих товаров, продукции и различных грузов на специально оборудованном охраняемом складе; закрепление на рынке складских услуг.

  Долгосрочная цель: расширение комплекса предлагаемых услуг, создание круга постоянных клиентов, увеличение стоимости компании.

  Расчетные сроки проекта - … года.

  Резюме комплекса маркетинга (4Р) услуг
  Продукт. Складское помещение класса «B», расположенное в промышленной части одного из подмосковных городов вблизи крупной транспортной магистрали, специализирующееся на хранении товаров, не требующих специальных температурных условий хранения.

  Цена  – складывается, исходя из объема занятого каждым клиентом. Будет принята средняя цена по области за один кв.м., при этом с каждым клиентом будут оговариваться индивидуальные условия.

  Сбыт – Создаваемые в рамках проекта услуги планируется реализовывать посредством прямых каналов товародвижения.

  Продвижение – В качестве рекламы будут задействованы такие каналы коммуникации, как различные отраслевые издания и Интернет-ресурсы, щиты вдоль дорог вблизи складского комплекса.

  Стоимость проекта
  Необходимый объем инвестиций –...руб.

  Источники финансирования проекта
  Собственные средства.

  Выгоды и риски проекта

  Выгоды: приносит высокую доходность, возможность создания базы клиентов, гарантированное закрепление на рынке складских услуг ввиду его слабой заполненности.

  Риски: неудачный выбор местоположения, т.к. значительная удаленность от основных транспортных сетей может затруднить подъезд грузового транспорта и, как следствие, негативно отразиться на спросе; неправильный выбор концепции рекламной кампании: это может привести к тому, что информация о складе не дойдет до целевой аудитории и потенциальные клиенты не будут осведомлены о его существовании.

  Ключевые экономические показатели эффективности проекта
  Ставка дисконтирования – …%.
  Срок окупаемости проекта - … месяца
  Срок окупаемости проекта дисконтированный – … месяцев
  Планируемый объем продаж – … руб./год
  Внутренняя норма рентабельности IRR, год. – …% для срока жизни проекта … месяцев
  Внутренняя норма рентабельности IRR, мес. – …% для срока жизни проекта … месяцев

  Данный Бизнес-план разработан с учётом влияния посткризисных явлений и, как следствие, даёт возможность создания компании с хорошими перспективами развития.
  Подготовленный специалистами нашей компании данный Бизнес-план проверен ведущими экспертами рынка.

  Кроме того, к готовому бизнес-плану прилагается уже заполненная Финансовая модель. Данная Финмодель демонстрирует все произведённые расчеты и даёт возможность изменять любые исходные параметры для каждой конкретной ситуации.  Также она позволяет корректировать бизнес-процессы непосредственно  во время создания данного бизнеса и его дальнейшего функционирования и развития. 

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1 Содержание 2
  2 Введение 5
  3 1. Резюме проекта 6
     3.1 Суть проекта 6
     3.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 6
     3.3 Расчетные сроки проекта 6
     3.4 Резюме комплекса маркетинга (4P) продукции 6
     3.5 Стоимость проекта 7
     3.6 Источники финансирования проекта 7
     3.7 Выгоды и риски проекта 7
     3.8 Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 8
  4 2. Описание товара/услуги 9
     4.1 Определение товара/услуги 9
     4.2 Стоимость товара/услуги. Принятая концепция ценообразования 9
     4.3 Перспективы развития товара/услуги 10
     4.4 Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров/услуг 10
  5 3. Анализ рынка 11
     5.1 Анализ положения дел в отрасли 11
       5.1.1 Текущая ситуация в отрасли 11
       5.1.2 Факторы, влияющие на отрасль 11
     5.2 Общие данные о рынке 12
       5.2.1 Объемы рынка 12
       5.2.2 Структура рынка 13
     5.3 Сегментация рынка 15
     5.4 Ценообразование на рынке 20
     5.5 Конкурентный анализ 23
       5.5.1 Количественная и качественная характеристика 23
     5.6 Анализ потребителей 26
     5.7 Выбор и обоснование уникального достоинства продукции 32
  6 4. Маркетинговый план 33
     6.1 Уникальные достоинства, позиционирование 33
     6.2 Ценовая политика 33
     6.3 Порядок оказания услуг 34
     6.4 Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы 34
  7 5. План продаж 37
     7.1 Цены на конкретные услуги. 37
     7.2 Организация сбыта. Каналы сбыта. 37
  8 6. Производственная часть 41
     8.1 Описание производственного процесса. Технологическая схема организации услуги. 41
     8.2 Требования к поставщикам 42
     8.3 Состав и стоимость оборудования 43
       8.3.1 Расчет площадей необходимых подсобных помещений 43
       8.3.2 Расчет затрат на асфальтирование и укладку бортового камня 45
     8.4 Оценка и обоснование необходимых ресурсов 48
       8.4.1 Амортизация основных средств 48
     8.5 Оценка постоянных и переменных затрат 49
     8.6 Оценка доходов 49
     8.7 6.1. Функциональное решение 52
       8.7.1 Выбор и обоснование типа предприятия 52
  9 7. Организационно-управленческая структура 53
     9.1 Организационная структура 53
     9.2 Специализация, количество и состав сотрудников 53
     9.3 Затраты на оплату труда 56
  10 8. Финансовый план 57
     10.1 Основные параметры расчетов
    57
     10.2 Объем финансирования 57
     10.3 Основные формы финансовых расчетов (руб.) 58
     10.4 Анализ чувствительности 64
       10.4.1 Показатели эффективности проекта 64
       10.4.2 Основные параметры бизнес-плана: 65
  11 9. Организационный план осуществления проекта 67
     11.1 План-график реализации проекта 67
  12 10. Нормативная информация 68
     12.1 Нормативная база 68
     12.2 Необходимые лицензии или разрешения для выполнения проекта 68
  13 11. ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ ИСТОЧНИКИ 69
  14 Список приложений 70
     14.1 Приложение 1. Выдержки из «Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ», касающиеся хранения товаров на складе 70
     14.2 Приложение 2. Выдержки из Градостроительного кодекса от 29.12.2004 №190-ФЗ, касающиеся получения разрешения на строительство 74
     14.3 Приложение 3. «Выдержки из Федерального закона РФ об Обществах с ограниченной ответственностью, касающиеся учредительных документов общества» 79
     14.4 Приложение 4. «Документы, необходимые для регистрации Общества с ограниченной ответственностью» 81

• Перечень приложений

  
  Диаграмма 1. Управление складскими площадями в РФ в 2008г., %
  Диаграмма 2. Арендные ставки на складские помещения классов A и B в московском регионе за период с 2008 до III квартала 2010 года, долл. за кв. м в год
  Диаграмма 3. Объем вводимых площадей в Московском регионе за период с 2007 по 2011 годы, тыс. кв. м
  Диаграмма 4. Распределение вакантных складских площадей по направлениям, %
  Диаграмма 5.  Структура спроса на складские помещения в Москве, III квартал 2010г., %
  Диаграмма 6. Заключенные сделки по аренде складской площади, I-III кв. 2009-2010 гг., тыс. кв. м.
  Диаграмма 7. Спрос на складские площади от общего объема заявок, %
  Диаграмма 8. Распределение спроса по площадям, %

  Таблица 1. Наиболее крупные складские площади, ожидаемые к вводу в эксплуатацию к концу 2010 года
  Таблица 2. Крупнейшие сделки по аренде складских помещений,                  1-ое полугодие 2010 года
  Таблица 3. Цены на конкретные виды продукции, руб. за куб. м.
  Таблица 4. План сдаваемого в аренду объема на расчетный период
  Таблица 5. План реализации услуг, часть 1, м. куб.
  Таблица 6. План продаж, часть 2, м. куб.
  Таблица 7. Распределение площадей склада, кв. м.
  Таблица 8. Состав и стоимость основного оборудования, руб.
  Таблица 9. Постоянные затраты в месяц, руб.
  Таблица 10. Переменные затраты в месяц, руб.
  Таблица 11. Реализуемые товары, их количество и стоимость, руб.
  Таблица 12. План по доходам (часть 1), руб.
  Таблица 13. План по доходам (часть 2), руб.
  Таблица 14. Штатное расписание
  Таблица 15. Затраты на открытие, руб.
  Таблица 16. Затраты на установку сигнализаций, руб.
  Таблица 17. График окупаемости проекта, руб. Свод доходы-расходы
  Таблица 18. План движения денежных средств (Cash Flow) (часть 1), руб.
  Таблица 19. План движения денежных средств (Cash Flow) (часть 2), руб.
  Таблица 20. Отчет о прибылях и убытках (часть 1), руб.
  Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках (часть 2), руб.
  Таблица 22. График реализации проекта

  Схема 1. Взаимодействие между основными игроками рынка
  Схема 2. Схема расположения помещений склада
  Схема 3. Организационная структура

  Приложение 1. Выдержки из «Гражданского кодекса Российской Федерации часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ», касающиеся хранения товаров на складе
  Приложение 2. Выдержки из Градостроительного кодекса от 29.12.2004 №190-ФЗ, касающиеся получения разрешения на строительство
  Приложение 3. «Выдержки из Федерального закона РФ об Обществах с ограниченной ответственностью, касающиеся учредительных документов общества»
  Приложение 4. «Документы, необходимые для регистрации Общества с ограниченной ответственностью»

   

• Организации цеха по производству ЖБИ в Казахстане
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка ЖБИ в г. Караганда 3.2. Основные тенденции на рынке 3.2.1. Динамика цен 3.2.2. Динамика объемов производства 3.2.3. Динамика объемов реализации 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Производственные площади 4.3. Описание оборудования 4.4. Описание технологического процесса 4.5. Прочие технологические вопросы 4.6. Сырье, материалы и комплектующие 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Источники, формы и условия финансирования 5.3. План-график работ по проекту 5.4. План продаж 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и убытков 6.10. Прогноз движения денежных средств 6.11. Анализ эффективности проекта 6.11.1. Показатели эффекти…
• Бизнес-план строительно-монтажной организации
  Оглавление
  1. Резюме проекта 8
  2. Сущность предлагаемого проекта 11
  2.1 Описание проекта и предполагаемых услуг 11
  2.2 Особенности организации проекта 13
  2.3 Информация об Инициаторе проекта 16
  2.4 Месторасположение проекта 16
  3. Маркетинговый план 20
  3.1 Обзор рынка строительно-монтажных работ 20
  3.2 Основные тенденции на рынке 29
  3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей. 30
  3.4 Обзор потенциальных конкурентов в регионе 31
  3.5 Маркетинговая стратегия проекта 35
  3.6 Ценообразование на рынке 36
  4. Организационный план 37
  4.1 План по персоналу 37
  4.2 План-график работ по проекту 39
  4.3 Источники, формы и условия финансирования 41
  5. Окружение проекта 42
  5.1 Юридический аспект 42
  5.2 Социальный аспект 43
  6. Финансовый план 44
  6.1 Исходные данные и допущения 44
  6.2 Номенклатура и цены 45
  6.3 Инвестиционные издержки 45
  6.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 48
  6.5 Налоговые отчисления 48
  6.6 Операционные издержки (постоянные и переменные) 49
  6.7 План продаж 51
  6.8 Расчет выручки 51
  6.9 Прогноз прибылей и убытков 52
  6.10 Прогноз движения денежных средств 53
  6.11 Анализ эффективности проекта 54
  6.12 Ан…
• Бизнес-план Инвестиционный проект строительства завода по производству газобетона
  Приложение 1.
  Примерная структура бизнес-плана по проекту строительства завода по производству газобетона:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемой продукции
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка газобетонных блоков Казахстана
  3.2. Основные тенденции на рынке
  3.3. Анализ потребителей.
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.5. Прогноз развития рынка
  3.6. Ценообразование на рынке
  
  4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  4.1. Описание зданий и помещений
  4.2. Расчет стоимости строительства
  4.3. Описание технологического процесса
  4.4. Описание оборудования
  4.5. Прочие технологические вопросы
  4.6. Сырье, материалы и комплектующие
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  5.1. План по персоналу
  5.2. План-график работ по проекту
  5.3. Источники, формы и условия финансирования
  
  6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  6.1. Исходные данные и допущения
  6.2. Номенклатура и цены
  6.3. Инвестиционные издержки
  6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  6.5. Налоговые отчисления
  6.6. Операционные изде…
• Бизнес-план: Создание управляющей компанией для обслуживания двух многоквартирных жилых домов и общежития
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Описание здания и помещений
  2.4. Прочие технологические вопросы
  
  3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  3.1. Организационная структура проекта
  3.2. Правовая основа взаимодействий с собственниками жилья
  3.3. Календарный план работ по проекту
  3.4. Юридический аспект деятельности
  
  4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  4.1. Исходные данные и допущения
  4.2. Номенклатура и цены
  4.3. Инвестиционные издержки
  4.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  4.5. Налоговые отчисления
  4.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
  4.7. Расчет выручки
  4.8. Прогноз прибылей и убытков
  4.9. Прогноз движения денежных средств
  4.10. Анализ эффективности проекта
  4.10.1. Показатели эффективности проекта
  4.10.2. Методика оценки эффективности проекта
  4.10.3. Чистая приведенная стоимость (NPV)
  4.10.4. Внутренняя норма доходности (IRR)
  4.10.5. Индекс доходности инвестиций (PI)
  4.10.6. Срок окупаемости (PBP)
  4.10.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
  4.10.8. Точка безубыточности проекта (BEP)
  4.10.9. Иные показатели
  
• Исследование рынка алюминиевых светопрозрачных конструкций в России
  Обзор рынка алюминиевых светопрозрачных конструкций 1. Общая информация по рынку: 2. Объем рынка 3. Емкость рынка 4. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка алюминиевых светопрозрачных конструкций 5. Прогноз показателей по рынку в сравнении с компанией Заказчика (рентабельность, выручка и т.д.) Анализ потребителей алюминиевых светопрозрачных конструкций в Южном Федеральном округе, Северо-Кавказском округе 1. Оценка объема потребления 2. Отрасли потребления 3. Рейтинг основных потребителей ТОП 10 4. Частота и динамика потребления 5. Влияние сезонности на потребление (анализ цикла сезонности) 6. Прочие факторы спроса 7. Описание потребительских предпочтений 8. Критерии выбора поставщика у основных потребителей 9. Анализ смежных рынков 10. Восприятие ценовой политики существующих поставщиков услуг/продуктов 11. Определение лояльности потребления 12. Психологический портрет потребителей (ЛПР) 13. Прогноз потребления Конкурентный анализ 1. Сегментация производства (по видам продукции, регионам и т.д.) 2. Крупнейшие производители 3. Основные компании-конкуренты, их доля на рынке: a. Шуко b. Реалит c. Сиал d. Алютех e. Мосмек f. Агрисовгаз 4. Данные по объему производства компаний-конкурентов 5. Условия работы компаний-конкурентов (условия оплаты, поставки) 6. Анализ ценово…