Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Строительство загородных многоквартирных жилых комплексов является относительно новым направлением загородного строительства. Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий 2 формата жилья: городской, представленный квартирами в жилых домах, и загородный, предполагающий строительство жилья в природном окружении. И несмотря на то, что сегмент постепенно развивается, его еще нельзя назвать высоко развитым – пока на рынке представлено около 20 подобных объектов.
В то же время перспективы развития сегмента загородных многоквартирных жилых комплексов в Подмосковье, несмотря на влияние кризиса, существенно затронувшего загородную недвижимость, оцениваются как высокие - квартиры в загородных многоквартирных жилых комплексах пользуются достаточно высоким спросом.
В исследовании представлены данные по текущему состоянию сегмента: объемные и структурные показатели предложения, ценовые характеристики, в том числе, сравнение с ценами городских квартир и загородных коттеджей, характеристики и особенности спроса; оценены перспективы развития сегмента в условиях кризиса. Также отдельно рассмотрены подсегменты загородных многоквартирных жилых комплексов с сервисным обслуживанием и комплексов аналогичного формата на территории Москвы.
Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка загородного жилья.
- Описание загородных многоквартирных жилых комплексов, история развития
- Характеристики предложения и ценовая ситуация на первичном рынке рассматриваемого сегмента
- Перспективы развития сегмента
- Спрос
- Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслуживанием
- Многоквартирные жилые комплексы загородного формата в Москве
Приложение. Паспорта загородных многоквартирных жилых комплексов
- Описание рассматриваемого сегмента, история развития
Таблица. Классификация загородных многоквартирных жилых комплексов
Таблица. Загородные многоквартирные жилые комплексы на вторичном рынке
- Характеристики предложения и ценовая ситуация на первичном рынке загородных многоквартирных жилых комплексов
Карта. Расположение загородных многоквартирных жилых комплексов
Графики. Ценовая ситуация и структура предложения загородных многоквартирных жилых комплексов по направлениям Московской области
Графики. Ценовая ситуация и структура предложения загородных многоквартирных жилых комплексов по удаленности от МКАД
Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных жилых комплексов по классам
Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных жилых комплексов по кол-ву квартир
Графики. Структура предложения и ценовая характеристика загородных многоквартирных жилых комплексов по типу застройки
- Перспективы развития сегмента
- Спрос
График. Сравнение цен в загородных многоквартирных комплексах с коттеджами и квартирами
- Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслуживанием
Таблица. Загородные многоквартирные жилые комплексы с сервисным обслуживанием
- Многоквартирные жилые комплексы загородного формата в Москве
Таблица. Многоквартирные жилые комплексы загородного формата в Москве
Карта. Расположение многоквартирные жилые комплексы загородного формата в Москве
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья, 1 кв. 2010г. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви-
жимость и какие изменения произошли в данном сегменте с момента начала кризиса осенью 2008 г. по 1 квартал 2010 г., эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. Развитие рынка загородной жилой недвижимости Подмосковья приходится на начало 1990-х г. Этот период ознаменован изменением политической ситуации в стране, что и положило начало развитию российского рынка недвижимости как такового. Наиболее активное строительство элитных загородных поселков началось в начале 2000 г. Большинство из них расположено на Рублево-Успенском шоссе, которое исторически стало застраиваться раньше и актив-
нее других. На сегодняшний день элитные …
РАСЧЁТНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА
ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
Суть Проекта: строительство коттеджного поселка …-класса. Кол-во участков – …,
площадь среднего участка – … соток, площадь среднего дома – … кв.м., развитая
инфраструктура.
Принятая концепция ценообразования – не выше уровня конкурентов.
В настоящих условиях в качестве базового метода ценообразования выбран метод
«установления цен на основе уровня текущих цен». В соответствии с этим методом, в
основу расчета цены на реализацию продукции положены цены конкурентов на рынке, а
не собственные издержки.
РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА
Расчетный срок проекта – .. месяца.
СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА
Необходимый объем инвестиций рассчитывается исходя из количества коттеджей,
площади поселка, окружающей инфраструктуры и выбранной концепции развития
поселка и определяется Заказчиком.
Реализация представленного Проекта требует не менее …USD собственных
средств инвесторов и …USD привлеченных средств. В данном Проекте средства
привлекаются посредством банковского кредита.
В зависимости от специфики конкретного проекта необходимый объем инвестиций
может измениться.
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА
Собственные средства, долевое участие, привлечение кредита.
ВЫГОДЫ И РИСКИ ПРОЕКТА
Выгоды проекта:
· Высокая рентабельность
Как видно, спрос на покупку и аренду загородной недвижимости распределился
равномерно. Половина клиентов хотят купить загородный дом, другая же
половина предпочитает сезонно арендовать коттеджи или таунхаусы.
За последний год отмечается тенденция к повышению доли тех, кто хочет
приобрести загородные дома в
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
