Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Настоящее исследование представляет собой маркетинговое исследование рынка торгово-офисной недвижимости Москвы.
В отчете представлен анализ предложения на рынке торговой недвижимости. Представлена оценка объема ввода площадей в 2017-2018 гг. Проанализирована структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, по площади, по типу торгового центра (суперрегиональный торговый центр, региональный, окружной, районный, специализированный, аутлет) и по наличию «якорных» арендаторов.
Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.
В ходе исследования проведен анализ арендных ставок на рынке торговой недвижимости Москвы. Рассмотрена динамика среднерыночных арендных ставок 2017-2018, текущие средние арендные ставки по административным округам и по типам торговых центров.
Проанализированы основные тенденции и потенциал развития рынка. В течение I полугодия 2018 года в торговых объектах столицы при сохраняющемся низком темпе ввода нового предложения наблюдалось сокращение вакантных площадей. Так, по итогам I полугодия 2018 года, доля пустующих площадей в профессиональных торговых центрах Москвы сократилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 7,7%. До конца года, с учетом прогнозируемого активного заполнения новых ТРЦ и высокой доли подписанных договоров аренды, а также переноса открытия части проектов с 2018 года на 2019 г., уровень вакантности торговых площадей может снизиться еще до уровня 6%.
Во второй главе исследования приведен анализ рынка офисной недвижимости Москвы. На текущий момент, в целом, ситуация на рынке схожа с посткризисной картиной 2008 г., когда рост спроса опережал предложение. Это помогает рынку избавиться от кризисных перегибов, которые наблюдались в 2015–2016 гг. Согласно прогнозу, до конца 2018 г. и в первой половине 2019 г. тенденция не изменится.
В отчете приведена оценка объема предложения в 2017 году. По данным международной консалтинговой компании Colliers International объем предложения офисных площадей в Москве в 2017 году превышает показатель 2016 года на 3,2%. Рассмотрена структура предложения по классам помещений, по площади бизнес-центра, по административным округам, по уровню арендных ставок и по площади офисов.
В рамках исследования представлена оценка существующей конкуренции на рынке офисной недвижимости и описание ключевых игроков рынка, а также оценка расхождения спроса и предложения на рынке офисной недвижимости, рассмотрен потенциал рынка. С подробной информацией и выводами по исследованию можно ознакомиться в полной версии отчета.
Возможна актуализация данного исследования с учетом целей и задач конкретного заказчика, стратегии и географии развития.
Таблицы Таблица 1. Оценка динамики рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2 Таблица 2. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 1 п/г 2018гг. Таблица 3. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2018 гг. Таблица 4. Оценка предложения торговых центров по административным округам Москвы, 1 п/г 2018 г. Таблица 5. Средняя площадь новых ТЦ в России Таблица 6. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов, 1 п/г 2018 г. Таблица 7. Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг. Таблица 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг. Таблица 9. Текущие средние арендные ставки по типам торговых центров 1 п/г 2018 г. Таблица 10. Оценка объема ввода площадей торговой недвижимости, 2017-2019 гг. Таблица 11. Оценка объема предложения офисной недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2 Таблица 12. Введенные в эксплуатацию объекты офисной недвижимости в период 2017 год – 1 п/г 2018 гг. Таблица 13. Заявленные к вводу в эксплуатацию до конца 2018 года объекты офисной недвижимости Таблица 14. Структура предложения качественной офисной недвижимости (классов А и В) в районах Москвы по уровню арендных ставок в 1 п/г 2018 года Таблица 15. Ведущие застройщики офисной недвижимости в 2017-2018 гг. Коммерческая недвижимость в проекте на начало 2018 г. Таблица 16. Уровень вакантных площадей офисной недвижимости в 1 п/г 2018 г. Таблица 17. Крупные анонсированные застройщиками проекты офисной недвижимости в 2017-2018 гг.
Рисунки Диаграмма 1. Динамика рынка торговой недвижимости в 2017-2018 гг., млн. м2 Диаграмма 2. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2018 гг., тыс. м2 Диаграмма 3. Структура предложения торговых центров по административным округам Москвы, объем торговых площадей Диаграмма 4. Структура предложения по площади торговых центров в количественном (штук) выражении Диаграмма 5. Структура предложения (по объему торговых площадей) по площади торговых центров Диаграмма 6. Структура предложения по типу торговых центров в количественном (штук) выражении Диаграмма 7. Структура предложения (по объему торговых площадей) по типу торговых центров Диаграмма 8. Динамика среднерыночных арендных ставок торговых центров, 2017-2018 гг. Диаграмма 9. Текущие средние арендные ставки на торговую недвижимость площадью 1 000 м2 по административным округам, тыс.руб/м2/год Диаграмма 10. Уровень вакантных площадей торговой недвижимости по округам Москвы в 1 п/г 2018 г. Диаграмма 11. Динамика ввода площадей торговой недвижимости в 2017-2019 гг., тыс. м2 Диаграмма 12. Динамика рынка офисной недвижимости в 2016-2018 гг., млн. м2 Диаграмма 13. Структура предложения по классам помещений Диаграмма 14. Структура предложения по площади офисных бизнес-центров в количественном (штук) выражении, 2017-2018 гг. Диаграмма 15. Структура предложения офисных помещений по округам Москвы, % от количества, 2017 год Диаграмма 16. Структура предложения на аренду офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год Диаграмма 17. Структура предложения на покупку офисных помещений по метражу, % количества, 2017 год
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка жилой недвижимости в Подмосковье, 2013 г. (в обзоре рассматриваются рынок объектов жилой недвижимости ближайшего Подмосковья с наличием развлекательной инфраструктуры — водные аттракционы, гольф-поля, конные школы, заповедные парки, общественные пляжи и пр.) 2.1. Общая информация по рынку: 2.1.1. Основные характеристики исследуемого продукта 2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка 2.1.3. Оценка объема и динамики рынка, 2013 г. 2.1.4. Оценка емкости рынка 2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 2.1.6. Оценка факторов, влияющих на рынок 3. Конкурентный анализ: крупнейшие продавцы жилой недвижимости Подмосковья, 2013-2018 гг. (7 схожих проектов по удаленности от Москвы и наличию развлекательной инфраструктуры — водные аттракционы, гольф-поля, конные школы, заповедные парки, общественные пляжи и пр.) 3.1. Профили основных игроков 3.2. Расположение проектов 3.3. Описание объекта недвижимости и его особенности 3.4. Типы квартир 3.5. Анализ ценовой политики конкурентов 3.6. Сроки реализации проектов 3.7. Окружающая и внутренняя инфраструктура 3.8. Динамика продаж (в целом по проектам и какие площад…
Дата подготовки обзора: февраль, 2016 год
Компания: Pro-Consulting
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером
Форма получения: в электронном и/или в печатном виде
Количество страниц: 18, Arial 10, 1 интервал
Графиков и диаграмм: 9
Таблиц: 10
Дата подготовки обзора: 2017 год
Компания: Pro-Consulting
Способ оплаты: наличный или безналичный расчет, предоплата
Способ получения: по электронной почте или с курьером
Форма получения: в электронном или в печатном виде
Количество страниц: 49
Графиков и диаграмм: 5.
Таблиц: 82
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Кемеровская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа и…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
