Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Аналитиками компании Megaresearch разработан инвестиционный меморандум строительства жилого комплекса.
В рамках данного инвестиционного проекта рассматривается строительство жилого комплекса в Волгограде и реализация объектов жилой и коммерческой недвижимости. Целью проекта является строительство шестнадцатиэтажного жилого комплекса в Волгограде.
На первом этаже здания расположены 11 офисов, также предполагается наличие подземной парковки. Жилые помещения включают в себя: 1-комн. квартиры; 1-комн. квартиры с кухней-нишей (студии); 2-комн. квартиры; 3-комн. квартиры.
На сегодняшний день комплекс находится на этапе строительства, а также осуществляется поиск финансирования проекта.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 1,3 млрд руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 1 года с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен краткий аналитических обзор строительной отрасли в г. Волгограде. В 2015 году Волгоградская область заняла первое место в Южном федеральном округе по динамике роста объемов строительных работ. В эксплуатацию введено более 910 тыс. кв. метров жилья. При этом объемы возведения многоквартирных домов удалось сохранить на уровне 2014 года. Основными застройщиками в г. Волгоград выступают такие компании как Диалог, Торгово-промышленная группа БИС, Энергопром, ВЗ ЖБИ № 1, Прозелит-Строй, ЮНИЖ-СТРОЙ, Квартстрой, Волго-строй-инвест и другие.
В рамках отчета приведен календарный план проекта, этапы реализации, рассмотрены основные категории доходов и расходов, основные ключевые показатели проекта и окупаемость.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: • Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта; • Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; • Для представления проекта в кредитные учреждения. • Для получения субсидии Стандарт написания: UNIDO Технико-экономическое обоснование Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели. Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление 2 Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) 3 Приложения (таблицы) 4 1. Резюме 5 2. Описание концепции проекта по строительству жилого комплекса в Волгограде 8 3. Описание местоположения и параметров жилого комплекса в Волгограде 10 4. Краткий аналитический обзор отрасли 13 5. Основные капитальные затраты 15 6. Календарный план проекта. Этапы реализации 16 7. Основные категории доходов 17 8. Основные категории расходов 18 9. Персонал проекта 19 10. Основные ключевые показатели проекта. Окупаемость проекта 20 Информация об исполнителе проекта 24
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций 6 Рисунок 1.2 График NPV проекта 7 Рисунок 2.1 Соотношение жилых и коммерческих помещений, % 8 Рисунок 2.2 Этап строительства жилого комплекса 9 Рисунок 3.1 Местоположение города Волгоград 10 Рисунок 3.2 Местоположение комплекса на плане района 11 Рисунок 3.3 Схема расположения квартир 12 Рисунок 6.1. График реализации проекта 16 Рисунок 10.1 График NPV проекта 23
Приложения (таблицы) Таблица 1.1 График реализации проекта 5 Таблица 1.2 Основные финансовые показатели 6 Таблица 2.1 Стратегия финансирования проекта 8 Таблица 4.1 Средние цены на квартиры в г. Волгоград 13 Таблица 5.1 Объем инвестиций в строительство 15 Таблица 6.1 График реализации проекта 16 Таблица 7.1 План продаж по годам, кв.м. 17 Таблица 7.2 Цены реализации 1 кв.м. 17 Таблица 7.3 План продаж по годам, тыс. руб. 17 Таблица 8.1 Издержки проекта, тыс. руб. 18 Таблица 9.1 Формирование ФОТ, тыс. руб. 19 Таблица 10.1 Показатели эффективности инвестиций 22
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и реализуемой продукции
2.2. Особенности организации продаж
2.3. Информация об участниках проекта
2.4. Месторасположение компании
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка межкомнатных дверей в Ростовской области
3.2. Основные тенденции на рынке
3.3. Анализ оптовых потребителей межкомнатных дверей. Сегментация потребителей
3.4. Анализ деятельности конкурентов
3.5. Ценообразование на рынке
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. Организационная структура компании
4.3. План-график работ по проекту
4.4. Источники, формы и условия финансирования
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. Расчет себестоимости
5.8. План продаж
5.9. Расчет выручки
5.10. Прогноз прибылей и убытков
5.11. Прогноз движения денежных средств
5.12. Анализ эффективности проекта
Показатели эффективности проекта
Методика оценки эффективности проекта
Чистая приведенная стоимость (NPV)
Внутренняя норма доходности (IRR)
Индекс доходности инвестиций (PI)
Срок окупаемости (PBP)
Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
Показатели рентабельн…
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и услуг. Описание конечной продукции (каркасно-панельных домов) 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка индивидуального и малоэтажного домостроения в Р. Казахстан, Алма-Ата 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ покупателей. Прогноз спроса до 2015 года. 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке
4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Описание зданий и помещений 4.2. Расчет стоимости строительства 4.3. Описание технологии строительства каркасно-панельных домов 4.4. Описание оборудования и прочие технологические вопросы. Анализ спецификаций оборудования 4.5. Сырье, материалы и комплектующие (из расчета на строительство одного стандартного дома)
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационная структура предприятия 5.2. План по персоналу 5.3. План-график работ по проекту 5.4. Источники, формы и условия финансирования
Приложение 1. Примерная структура бизнес-плана по проекту «Строительство торгово-развлекательного центра»:
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Общее описание проекта 2.2. Особенности проекта ТРЦ
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 3.1. Требования к помещениям 3.2. Строительные особенности ТРЦ 3.3.Прочие технологические вопросы
4. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 4.1. Состояние рынка ТРЦ 4.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка 4.3. Анализ спроса на услуги 4.4. Предложения по выбору арендаторов ТРЦ. Рейтинг привлекательности арендаторов 4.5. Ценовая политика ТРЦ в регионе 4.6. Конкурентный анализ
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. План по персоналу 5.2. Календарный план проекта
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет выручки 6.8. Прогноз прибылей и убытков 6.9. Прогноз движения денежных средств 6.10. Анализ эффективности проекта 6.10.1. Показатели э…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
