Типовой бизнес-план хостела (с фин.расчетами) - 2016г. (артикул: 26215 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Хостел (hostel) – это небольшая гостиница эконом-класса, в номере которой помещается от 2 двух до восьми человек. Первый российский хостел открылся 16 лет назад в Санкт-Петербурге. Национальная хостел-ассоциация (Russian Youth Hostel Assosiation RYHA) была основана в 1993 году.

  Понятие хостел (hostel) связано с хостел-движением, которое объединяет всех путешественников «дикарем» независимо от национальности, вероисповедания или каких-либо политических убеждений. В данное время в московских хостелах останавливаются только иностранцы. Это не связано с дешевыми хостелами. Привлекает, в первую очередь, атмосфера, общение на английском и возможность найти друзей из самой неожиданной страны.

  Маркетинговый обзор отрасли

  По данным Ростуризма, в 2015 году в России отдохнули 50 миллионов российских туристов, это на 18 процентов больше, чем в 2014 году. За 9 месяцев 2015 года  Россию посетило 2,5 млн. иностранных туристов.

  Следующий чемпионат мира по футболу пройдет в России в 2018 г. в 11 городах: Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Калининграде, Екатеринбурге, Казани и др.

  2015 год стал беспрецедентным для въездного туризма России. Если раньше наша страна в качестве туристического направления особой популярностью у иностранцев не пользовалась, то в 2015 году она получила колоссальное конкурентное преимущество по отношению к другим направлениям из-за дешевизны национальной валюты.

  Активнее других стал развиваться приграничный туризм из таких стран, как Польша, Финляндия и Китай. Азиатский рынок вырос сразу на 35-40%, а европейский хоть и стоит на месте, но на фоне обвала 2014 года это можно считать успехом. Даже американский рынок откатился лишь на 2-5%.

  Количество действующих хостелов 

  Оценки количества мини-гостиниц и хостелов в России сильно расходятся. По оценке ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов», в России работает около 1 тыс. хостелов, из них около 80% расположено в жилых многоквартирных домах.

  По оценке специалистов из «Лиги хостелов», в Москве работает примерно 360 хостелов, в Санкт-Петербурге — 370.

  По данным компании Cushman & Wakefield, на начало 2016 года в Москве было 1468 коллективных средств размещения, из них 336 — это гостиницы. Все остальное — мини-отели, хостелы и общежития.

  Рынок хостелов и мини-отелей Москвы оценивается в 3,5–4 млрд. руб. в год.

  По данным Ассоциации малых гостиниц Санкт-Петербурга, в Петербурге было 1250–1270 «малых средств размещения», в том числе около 270 хостелов. Оборот небольших гостиниц Санкт-Петербурга специалисты ассоциации Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов оценивают в 3,6 млрд. руб. в год.

  Сайт Booking.com предлагает для размещения в Москве 361 хостел. Стоимость в сутки на человека начинается от 300 рублей за кровать в общем номере.

  В Москве средняя цена проживания в хостеле - 800 рублей в сутки, в Санкт-Петербурге – 600-650.

  Длительность пребывания путешественников в российских хостелах, по статистике, составляет в среднем 1-2 ночи. В Санкт-Петербурге показатель немного выше: 2-3 ночи.

  Концепция проекта

  Для открытия хостела планируется арендовать 4-х комнатное нежилое помещение на удалении от центра города,  площадью 100 кв. м не дороже 60000 руб. / помещение / месяц (может быть пересчитано под проект).

  Покупка помещения под хостел в собственность является экономически нецелесообразным.

  Средняя стоимость проживания – 650 руб. / чел. / сутки.

  Дополнительные услуги и доп. питание в стоимость проживания не включено.

  Потребность в инвестициях

  Для открытия хостела требуется 2 100 000 руб. одним траншем (100% инвестиций) – за счет собственных средств на срок ** года (** месяца), возврат транша с **-го по **-й месяц включительно.

  Хостел рассчитан на единовременное размещение 34 гостей на двух ярусных кроватях в 4 жилых комнатах.

  Ключевые параметры проекта:

  1. среднемесячная выручка – *** тыс. руб. / мес;

  2. среднегодовая выручка – *** тыс. руб. / год;

  3. суммарная выручка за прогнозный период (3 года) – *** млн. руб.;

  4. налоговые отчисления за прогнозный период (3 года) – *** млн.  руб.;

  5. чистая прибыль за прогнозный период – *** млн. руб.;

  6. среднемесячный доход владельца проекта (после уплаты налогов и возврата вложенных средств) – *** тыс. руб. / месяц;

  7. доля чистой прибыли в выручке (см. лист «ОПУ») составляет **%.

  8. точка безубыточности: *** млн. руб. / мес.;

  9. чистая прибыль: *** млн. руб.;

  10. IRR проекта: ***%;

  11. PI проекта: *** б/р;

  12. NPV проекта: *** млн. руб.

  Итого типовой бизнес-план хостела содержит 106 страниц, 38 таблиц, 24 графика, 5 диаграмм и 1 рисунок, а также финансово-экономическую модель проекта в Excel.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА  4

  2. МАРКЕТИНГОВЫЙ ОБЗОР РЫНКА  14

  2.1. Ключевые макроэкономические показатели  14

  2.2. Рынок гостиничных услуг (хостелы) в РФ  15

  2.3. Хостелы  23

  2.4. Чемпионта мира по футболу - 2018  28

  2.5. Дефицит гостиниц «Золотого кольца»  29

  2.6. Прогноз развития рынка внутреннего туризма  30

  3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН  32

  3.1. Структура площадей хостела  32

  3.2. Номерной фонд хостела  32

  3.3. Прайс на услуги хостела  33

  3.4. Производственные параметры хостела  35

  3.5. План продаж  36

  3.6. Параметры текущих затрат  40

  3.7. Динамика текущих затрат  42

  4. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА  47

  4.1. Потребность в персонале и фонд оплаты труда  47

  5. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН  50

  5.1. Структура и объем необходимых инвестиций  50

  5.2. Календарный план финансирования и реализации проекта   52

  5.3. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций  53

  6. ОЦЕНКА РИСКОВ  54

  6.1. Точка безубыточности  54

  6.2. Анализ чувствительности NPV  56

  7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ПРОЕКТА  59

  7.1. Основные предположения к расчетам  59

  7.2. План движения денежных средств (cash flow)  61

  7.3. План прибылей и убытков (ОПУ)  66

  7.4. Налогообложение  73

  7.5. Прогноз доходов займодателя и кредитора  75  

  7.6. Прогноз доходов владельца проекта  79

  7.7. Финансовый анализ деятельности  85

  8. ПРИЛОЖЕНИЕ. ГОСТ Р 56184-2014 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ХОСТЕЛАМ  87

  9. О РАЗРАБОТЧИКЕ БИЗНЕС-ПЛАНА  105

• Перечень приложений

  Список таблиц

  Таблица 1. Структура площадей хостела.

  Таблица 2. Номерной фонд.

  Таблица 3. Производственные параметры проекта

  Таблица 4. План движения денежных средств.

  Таблица 5. Показатели эффективности проекта.

  Таблица 6.Количество и вместимость гостиниц в РФ, 2013-2014г.

  Таблица 7. Количество и вместимость санаториев, организаций отдыха, туристических баз.

  Таблица 8. Объем оказанных услуг населению 2011 - 2016, в руб.

  Таблица 9. Средние цены на проживание в гостинице (сутки/чел.), руб.

  Таблица 10. ТОП 50 по въезду в Российскую Федерацию за 9 мес. 2015 г. (с целью "туризм").

  Таблица 11. Средняя стоимость проживания в хостелах, за место в сутки.

  Таблица 12. Прайс-лист на дополнительные услуги в хостелах.

  Таблица 13. Структура площадей хостела.

  Таблица 14. Номерной фонд.

  Таблица 15. Прайс на проживание в хостеле.

  Таблица 16. Динамика цен на проживание.

  Таблица 17. Производственные параметры хостела.

  Таблица 18. План выручки и продаж помесячно, 2017-2019 гг.

  Таблица 19. План выручки и продаж по годам.

  Таблица 20. Параметры текущих затрат.

  Таблица 21. Динамика текущих затрат помесячно, 2017-2019гг.

  Таблица 22. Динамика текущих затрат по годам.

  Таблица 23. Персонал предприятия и ФОТ.

  Таблица 24. Динамика фонда оплаты труда, 2017-2019гг.

  Таблица 25. Структура инвестиций в хостел.

  Таблица 26. Календарный план финансирования и реализации проекта.

  Таблица 27. Рекомендуемые условия привлечения инвестиций.

  Таблица 28. Расчет точки безубыточности.

  Таблица 29. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  Таблица 30. План движения денежных средств.

  Таблица 31. План движения денежных средств по годам.

  Таблица 32. План прибылей и убытков помесячно, 2017-2019гг.

  Таблица 33. План прибылей и убытков по годам.

  Таблица 34. Налогообложение.

  Таблица 35. План получения и возврата вложенных средств.

  Таблица 36. Показатели эффективности инвестиций.

  Таблица 37. Расчет NPV проекта.

  Таблица 38. Финансовый анализ деятельности (3-й год).

  Список графиков

  График 1. Загрузка номерного фонда.

  График 2. Динамика поступления выручки (руб.).

  График 3. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 4. Динамика чистой прибыли (руб.).

  График 5. Динамика инфляции и ВВП России, %, 2003-2016.

  График 6. Объем оказанных гостиничных услуг в РФ 2011 - 2015, в руб.

  График 7. Объем оказанных услуг по федеральным округам 2011 - 2015., в руб.

  График 8. Средняя цена по РФ на проживание в гостинице, сутки с человека.

  График 9. Средняя цена на проживание в гостинице по федеральным округам, сутки с человека.

  График 10. Средние цены на проживание в хостелах, руб. за место в сутки.

  График 11. Динамика цен на проживание в хостеле, руб./ чел./ сутки.

  График 12. Загрузка номерного фонда.

  График 13. Динамика поступления выручки (руб.).

  График 14. Динамика текущих затрат (руб.).

  График 15. Расчет точки безубыточности.

  График 16. Чувствительность NPV к изменениям ключевых параметров проекта.

  График 17. Выручка, затраты, прибыль.

  График 18. Динамика чистой прибыли.

  График 19. Финансовые результаты.

  График 20. Получение и погашение долга.

  График 21. Обслуживание долга.

  График 22. Чувствительность NPV к ставке дисконтирования.

  График 23. NPV проекта и недисконтированный денежный поток.

  График 24. Выплаты инвестору нарастающим итогом.

  Список диаграмм

  Диаграмма 1. Структура российского гостиничного рынка по регионам, %.

  Диаграмма 2. Структура выручки хостела.

  Диаграмма 3. Структура текущих затрат.

  Диаграмма 4. Структура первоначальных инвестиций.

  Диаграмма 5. Структура налоговых отчислений.

  Список рисунков

  Рисунок 1. Стоимость проживания в европейских хостелах, туристический поток и количество хостелов.

• Бизнес-план открытия Интернет-магазина аквариумов
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и ассортимента продукции
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Прочие технологические вопросы
  3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ. РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ И РЫНОК ЗАКУПОК
  3.1. Состояние рынка аквариумов, оборудования для аквариумов
  3.2. Тенденции и прогноз развития рынка
  3.3. Цены на продукцию
  4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  4.1. Исходные данные
  4.1.1. Налоговое окружение
  4.1.2. Номенклатура и цены
  4.1.3. План продаж
  4.1.4. Калькуляция материальных затрат
  4.1.5. Численность персонала и заработная плата
  4.1.6. Капитальные затраты
  4.2. Расчет выручки
  4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  4.4. Инвестиционные издержки
  4.5. Источники, формы и условия финансирования
  4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
  4.7. Оценка экономической эффективности проекта
  4.7.1. Эффективность инвестиций
  4.7.2. Показатели эффективности
  4.7.3. Финансовая состоятельность проекта
  5. Юридическая база реализации проекта
  6. Оценка рисков
  6.1. Анализ чувствительности
  6.2. Оценка проектных рисков
  Приложения
  
• Типовой бизнес-план фитнес-клуба 2013
  1 Введение 5
  2 РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 6
  2.1 Суть проекта 6
  2.2 Цели проекта 6
  2.3 Расчетные сроки проекта 6
  2.4 Резюме комплекса маркетинга (4Р) услуг 6
  2.5 Стоимость проекта 7
  2.6 Источники финансирования проекта 7
  2.7 Выгоды и риски проекта 7
  2.8 Ключевые экономические показатели эффективности проекта 8
  3 ОПИСАНИЕ УСЛУГ 9
  3.1 Определение услуги 9
  3.2 Сегментация услуги 9
  3.2.1 Сегментирование по наличию услуг 9
  3.2.2 Сегментирование услуги по основным наименованиям 10
  3.3. Сегментация по потреблению 11
  3.3.1 Сегментирование по целевой аудитории 11
  3.3.2 Сегментирование по цели потребления 11
  3.3.3 Сегментирование по системе оплаты и вариантам членства 12
  3.4 Сегментирование по региону 12
  3.5 Ценовое сегментирование 13
  3.6 Основные тенденции 14
  4 АНАЛИЗ РЫНКА 17
  4.1 Анализ положения дел в отрасли 17
  4.1.1 Текущая ситуация в отрасли 17
  4.2 Основные количественные характеристики Рынка 17
  4.2.1 Объем Рынка в натуральном выражении 17
  4.2.2 Объем Рынка в денежном выражении 18
  4.2.3 Емкость Рынка в натуральном и денежном выражении 19
  4.3 Темпы роста Рынка 19
  4.4 Структура рынка 19
  4.5 Влияние сезонности на Рынок …
• ТИПОВОЙ БИЗНЕС-ПЛАН СОЗДАНИЯ ТУРИСТИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА
  
  1 Введение 6
  2 Глоссарий 7
  3 Резюме проекта 11
  3.1 Суть проекта 11
  3.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 11
  3.3 Расчетные сроки проекта 11
  3.4 Резюме комплекса маркетинга (4P) продукции 11
  3.5 Стоимость проекта 11
  3.6 Источники финансирования проекта 11
  3.7 Выгоды и риски проекта 11
  3.8 Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 12
  4 Описание товара/услуги 13
  4.1 Функциональное назначение услуг 13
  4.2 Виды услуг 13
  4.3 Стоимость услуг, принятая концепция ценообразования 13
  4.4 Требования к контролю качества 14
  4.5 Возможности для дальнейшего развития услуг 14
  4.6 Патентно-лицензионная защита услуг 14
  4.7 Определение товара/услуги 14
  4.8 Сегментация товара/услуги 15
  4.9 Стоимость товара/услуги. Принятая концепция ценообразования 15
  4.10 Перспективы развития товара/услуги 15
  4.11 Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров/услуг 15
  4.11.1 Лицензирование 15
  4.11.2 Государственная поддержка 16
  5 Анализ рынка 17
  5.1 Анализ положения дел в отрасли 17
  5.1.1 Текущая ситуация в отрасли 17
  5.1.2 Факторы, влияющие на отрасль 20
  5.2 Сегментация рынка 21
  5.3 Конкурентный анализ 21
• Типовой бизнес-план организации ледовой площадки с синтетическим покрытием в городе с населением свыше 0,8 млн человек (на примере г. Санкт-Петербурга)
  1.Резюме 1.1.Информация об инициаторе проекта 1.2.Краткое описание проекта 1.3.Сроки и этапы реализации проекта 1.4.Финансовые ресурсы и схема финансирования проекта 1.5.Оценка экономической эффективности проекта 1.6.Выводы 2.Маркетинговое окружение проекта 2.1.Описание и прогноз развития рынка услуг проекта в регионе сбыта 2.1.1.Описание рынка развлекательных услуг и организации отдыха 2.1.2.Общее описание и классификация услуг на рынке спортивных и физкультурно-оздоровительных услуг Санкт-Петербурга 2.1.3.Определение видов спортивных и физкультурно-оздоровительных услуг, оказываемых на рынке Санкт-Петербурга 2.1.4.Общее описание услуг, оказываемых катками в Санкт-Петербурге 2.1.5.Прогноз развития рынка услуг катков в Санкт-Петербурге 2.2.Расчет стоимости услуг 2.3.Маркетинговый план и основные мероприятия по продвижению проекта 3.Производственный план 3.1.Рекомендации по выбору местоположения, требования к наличию транспортных связей, инженерных сетей, ресурсов, близость к рынку сбыта 3.2.Потребность в площадях и производственных помещениях 3.3.Обоснование состава технологического оборудования 3.4.Требования к кадровому обеспечению. Расчет штатного расписания. 3.5.Планируемый объём производства продукции (услуг). График выхода на проектную мощность. 3.6.Сводный расчет капитальн…