Бизнес-план хостела (артикул: 20570 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

  Описание объекта

  Общая площадь хостела составляет 880 кв. м., количество наземных этажей – 5, подземных – 1. Здание административного типа имеет кабинетную планировку, смешанные перекрытия (высота от перекрытия к перекрытию – 3.0 м), пожарную сигнализацию, наземную парковку, телекоммуникации.

  Местонахождение хостела

  Будущий хостел расположен в г. Москва, в Пресненском районе, по адресу *** от ближайших станции метро *** и *** соответственно, по ул. *** курсирует много маршрутных такси. Недостатком района служит большая загруженность транспортных путей, что создает многочисленные пробки, и лучше использовать метро, как надежный способ добраться до пункта назначения. Хостел имеет низкий уровень транспортной доступности.

  Анализ рынка хостелов

  В Москве действует свыше *** хостелов на более чем *** спальных мест. Доля хостелов приблизительно равна ***% от всего гостиничного рынка столицы. Общее количество лиц, размещенных в гостиницах города по итогам 2013 г., составило *** млн. человек. По прогнозам Комитета по туризму и гостиничному хозяйству города Москвы, благодаря принимаемым стимулирующим мерам, к 2025 г. число туристов, посещающих столицу, должно увеличиться до 14,8 миллионов в год.

  Основными конкурентами будущего хостела являются следующие объекты, расположенные в Центральном административном округе: «***», «***», «***», «***», мини-отель «***», «***», «***», «***», «***», «***».

  Маркетинговый план

  Основным источником привлечения клиентов к будущему хостелу будет веб-сайт и планируется использование следующих инструментов интернет-маркетинга: поисковая оптимизация (SEO), контекстная реклама, продвижение в социальных сетях.

  Финансовый план

  В финансовом плане рассмотрены два сценария развития проекта и три варианта рисковых ситуаций.

  Наименование критерия

  Ед. изм.

  Сценарий №1

  Сценарий №2

   

  Сумма кредита

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Процентная ставка

  %

  14

  14

   

  Период кредитования

  г.

  10

  15

   

  Выплата процентов по кредиту

  тыс. руб.

  ***

  ***

     

  Общая сумма выплат

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Внутренняя норма рентабельности (IRR)

  %

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 5%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 10%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 12%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 15%

  тыс. руб.

  ***

  ***

   

  Индекс инвестиционной рентабельности (PI)

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 5%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 10%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 12%

   

  ***

  ***

   

  при дисконте 15%

   

  ***

  ***

   

  Чистый период окупаемости

  г.

  5,1

  5,1

   

  Преимущества проекта

  Проанализировав технико-экономические характеристики объекта и его местонахождение можно сделать выводы о том, что удобное территориальное расположение создает видимое преимущество, поскольку здание находится относительно близко к тем достопримечательностям, которые предпочитают осматривать все приезжие. Близость к Киевскому вокзалу, станциям московского метрополитена Маяковская, Баррикадная, Краснопресненская позволяет быстро добраться до любой точки Москвы.

  Выдержки из исследования

  В Москве почти вся база по размещению туристов состоит из общежитий и гостиниц. По приблизительным данным в столице *** объектов, которые имеют *** мест, и *** % из этой базы занимают гостиницы. Больше всего в гостиничной базе находится объектов, которые попадают под категорию трех звезд, они занимают ***% от общего числа объектов и ***% от общего количества мест. Недорогие гостиницы Москвы с повышенным комфортом имеют в базе ***% от общего количества объектов и ***% от общей вместимости. На объекты, уровень проживания которых не указан, приходится ***% и ***%.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень карт, рисунков, диаграмм и таблиц.................................................... 3

   

  Краткий перечень основных сокращений и условных наименований.............. 5

   

  Резюме.................................................................................................................. 6

   

  Раздел 1. Анализ месторасположения................................................................ 9

   

  1.1. Основные особенности объекта расположения........................................... 9

   

  1.2. Перспективы развития.................................................................................. 12

   

  1.3. Транспортная и пешеходная доступность объекта..................................... 13

   

  1.4. Выводы.......................................................................................................... 14

   

  Раздел 2. Описание объекта................................................................................. 16

   

  2.1. Местонахождение хостела............................................................................ 16

   

  2.2. Основные характеристики будущего объекта............................................. 17

   

  2.3. Выводы.......................................................................................................... 18

   

  Раздел 3. Анализ рынка....................................................................................... 19

   

  3.1. Экономика России......................................................................................... 19

   

  3.2 Анализ рынка хостелов................................................................................. 21

   

  3.3. Инвестиции в гостиничный сегмент г. Москвы............................................ 26

   

  Раздел 4. Анализ конкурентов............................................................................ 28

   

  4.1. Выбор зоны конкуренции............................................................................. 28

   

  4.2. Существующие предложения....................................................................... 28

   

  Раздел 5. Маркетинговый план........................................................................... 40

   

  5.1. Создание веб-сайта........................................................................................ 40

   

  5.2. Поисковая оптимизация................................................................................ 41

   

  5.3. Контекстная реклама..................................................................................... 43

   

  5.4. Продвижение в социальных сетях................................................................ 44

   

  5.5. Выводы.......................................................................................................... 46

   

  Раздел 6. Финансовый план. Сценарий №1........................................................ 48

   

  6.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 48

   

  6.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 48

   

  6.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 53

   

  6.4. Денежные потоки за 10 лет........................................................................... 55

   

  Раздел 7. Финансовый план. Сценарий №2........................................................ 57

   

  7.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 57

   

  7.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 57

   

  7.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 62

   

  7.4. Денежные потоки за 15 лет........................................................................... 64

   

  7.5. Экономические показатели........................................................................... 66

   

  Раздел 8. Результаты финансового прогноза и их анализ................................. 67

   

  8.1. Основные результаты................................................................................... 67

   

  8.2. Анализ устойчивости результатов проекта в случае наступления рисковых событий................................................................................................  69

• Перечень приложений

  Карты 

   

  Карта 1.1. Расположение объекта...................................................................... 9

   

  Карта 1.2. Расстояние от ул. Тверской (точка Б) к объекту (точка А)............. 14

   

  Рисунки  

   

  Рис. 2.1. Фотография объекта............................................................................. 16

   

  Рис. 2.2. Планировка здания.............................................................................. 18

   

  Рис. 8.1. График окупаемости проекта по сценарию № 1................................. 68

   

  Рис. 8.2. График окупаемости проекта по сценарию № 2................................. 68

   

  Диаграммы  

   

  Диаграмма 3.2. Динамика средней цены номера (ADR) в московских отелях среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг............................................................... 24

   

  Диаграмма 3.3. Средний доход на номер (RevPAR) в московских отелях среднего сегмента в 2006–2012 гг...................................................................... 25

   

  Диаграмма 3.4. Среднегодовая заполняемость московских отелей  среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг.............................................................................. 25

   

  Диаграмма 3.5. Объемы инвестиционных сделок в гостиничном сегменте г. Москвы в 2011 г.................................................................................................. 27

   

  Диаграмма 5.1. Распределение основных социальных медиа по критерию ежемесячного посещения в РФ, тыс. чел............................................................ 45

   

  Диаграмма 6.1. Структура инвестиций.............................................................. 48

   

  Диаграмма 7.1. Структура инвестиций.............................................................. 57

   

  Таблицы  

   

  Таблица 5.1. Стоимость SMM по видам соцсетей............................................. 45

   

  Таблица 6.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 49

   

  Таблица 6.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 49

   

  Таблица 6.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 49

   

  Таблица 6.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 50

   

  Таблица 6.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 50

   

  Таблица 6.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 50

   

  Таблица 6.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 51

   

  Таблица 6.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 51

   

  Таблица 6.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 51

   

  Таблица 6.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 52

   

  Таблица 7.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 58

   

  Таблица 7.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 58

   

  Таблица 7.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 58

   

  Таблица 7.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 59

   

  Таблица 7.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 59

   

  Таблица 7.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 59

   

  Таблица 7.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 60

   

  Таблица 7.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 60

   

  Таблица 7.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 60

   

  Таблица 7.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 61

   

  Таблица 8.1. Сравнение финансовых планов, сценариев №1 и №2................. 67

   

  Таблица 8.1. Увеличение стоимости переделки под хостел в 2 раза................ 69

   

  Таблица 8.2. Увеличение оттока наличности на 10%........................................ 69

   

  Таблица 8.3. Уменьшение загруженности хостела на 5%................................. 70

• Бизнес-план производства газобетона - 2014 (с финансовой моделью
  ГЛОССАРИЙ 1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Описание производимой продукции 3.2. Технология производства 3.2.1. Краткое описание основных этапов производственного процесса 3.2.2. Подробное описание основных этапов производственного процесса 3.2.3. Оборудование проекта Основное производственное оборудование Автотранспорт 4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Производство ячеистых бетонов 4.1.1. Общая динамика производства 4.1.2. География производства 4.2. Производство автоклавного газобетона 4.2.1. Установленные мощности 4.2.2. Выпуск автоклавного газобетона 4.2.3. Сырьевая база 4.2.4. Выпускаемая продукция 4.3. Цены на газобетонные блоки 4.4. Ввод новых мощностей 4.5. Перспективы развития производства 4.6. Импорт строительных блоков из облегченного бетона 4.6.1. Динамика импорта 4.6.2. География импорта 4.7. Экспорт строительных блоков из облегченного бетона 4.8. Объем рынка 5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Организационно-функциональная структура управления проектом 5.2. График реализации проекта 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Налоговое окружение 6.2.2. Номенклатура и цены продукции 6.2.3. План производства 6.2.4. Номенклатура и цены сырья, материалов…
• БИЗНЕС-ПЛАН Организация магазина мебельной фурнитуры
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «Организация магазина мебельной фурнитуры». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план кирпичного завода - 2014 (с финансовой моделью)
  ГЛОССАРИЙ 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание продукта 2.2. Строительные особенности 2.3. Технология производства продукта Производство керамического кирпича на проектируемом заводе 2.4. Характеристика закупаемого оборудования и транспорта 2.5. Экологические вопросы производства 3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ И РЫНОК СБЫТА ПРОДУКЦИИ 3.1. Производство кирпича в России 3.1.1. Объем и динамика производства Производство керамического кирпича 3.1.2. Структура производства кирпича по видам 3.1.3. География производства керамического кирпича По федеральным округам По регионам 3.1.4. Крупнейшие производители 3.2. Цена на кирпич 3.2.1. Общая динамика цен производителей на кирпич Цены на керамический кирпич по федеральным округам 3.2.2. Средние цены приобретения кирпича подрядными организациями 3.3. Характеристика российского рынка кирпича 3.3.1. Объем и динамика рынка 3.3.2. Структура потребления кирпича в России 3.4. Прогноз рынка кирпича на 2014-2016 гг. 3.5. Выбор стратегии для выхода на рынок 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. Организационно-правовая форма реализации проекта 4.1.1. Организационно-функциональная структура управления проектом Руководство проектом Группа генеральных подрядчиков Взаимодействие с кредитором 4.2. График реализации проекта 5. ФИНАН…
• БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ДОБЫЧЕ И РОЗЛИВУ ПИТЬЕВОЙ БУТИЛИРОВАННОЙ ВОДЫ»
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ДОБЫЧЕ И РОЗЛИВУ ПИТЬЕВОЙ БУТИЛИРОВАННОЙ ВОДЫ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:  В качестве рабочего инструмента при реализации проекта;  Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;  Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Обновление исследования: «Рынок полиэфирных и эпоксидных смол
  1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка полиэфирных и эпоксидных смол в РФ 2.1. Текущее состояние рынка на 02.2012г. 2.2. Объем рынка полиэфирных смол в 2011 г. 2.3. Объем рынка эпоксидных смол в 2011 г. 2.4. Оценка емкости рынка полиэфирных смол 2.5. Оценка емкости рынка эпоксидных смол 2.6. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 3. Анализ внешнеторговых поставок 3.1. Импорт полиэфирных и эпоксидных смол в Россию в 2011-02.2012 гг. 3.2. Объем, структура и динамика импорта 3.3. Экспорт полиэфирных и эпоксидных смол из России в 2011-02.2012 гг. 3.4. Объем, структура и динамика экспорта 3.5. Баланс экспорта/импорта (за период 2011-02.2012 гг.) 4. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров 5. Производство полиэфирных и эпоксидных смол в России в 2011-02.2012 гг. 5.1. Объем и динамика производства 5.2. Доля экспорта в производстве 5.3. Сегментация производства (по видам продукции и регионам) 6. Конкурентный анализ: Основные игроки на рынке и их доли 6.1. Сведения о предприятиях по производству полиэфирных и эпоксидных смол в РФ (10 крупнейших компаний) 6.2. OOO “Дугалак” 6.3. ООО "Ярославские полиэфиры" 6.4. ОАО “Пермские Полиэфиры” 6.5. Другие производители (по согласованию с Заказчиком) 7. Ценовой ана…