Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга (артикул: 16738 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости города Санкт-Петербурга содержит комплексный анализ первичного и вторичного рынка жилой недвижимости, аренды жилья, рынок земельных участков для жилищного строительства.
  Отчет содержит последние данные по объему первичного рынка жилья Санкт-Петербурга, предложение квартирного жилья, рейтинг застройщиков, спрос на первичном рынке жилья. Охарактеризован вторичный рынок жилой недвижимости, его предложение и цены на жилье в сравнение с другими городами.
  Также в исследование рынка жилой недвижимости Санкт-Петербурга рассмотрено социально-экономическое положение города, его роль в жилищном строительстве, где подробно представлены данные по объему жилищного строительства, средней стоимости строительства, динамике площадей жилых помещений, обеспеченность населения жильем и многое другое.
  Исследование содержит прогноз жилищного строительства в Санкт-Петербурге до 2015 года.
  
  ЦЕЛИ ИССЛЕДОВАНИЯ
  Охарактеризовать социально-экономическое положение Санкт-Петербурга:
      Географическое положение и административное деление Санкт-Петербурга;
      Население города;
      Экономическое положение Санкт-Петербурга (оборот организаций, промышленность, инвестиции и строительство).
  
  Рассмотреть роль Санкт-Петербурга в жилищном строительстве России:
      Жилищное строительство;
      Ввод жилья на 1000 человек населения;
      Количество введенных зданий;
      Стоимость строительства;
      Объемы незавершенного строительства;
      Жилищный фонд;
      Обеспеченность населения жильем;
      Ипотечное кредитование.
  
  Проанализировать первичный  рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга:
      Объем рынка;
      Предложение;
      Застройщики;
      Цены;
      Спрос на первичном рынке жилья.
  
  Дать характеристику вторичному рынку жилья Санкт-Петербурга:
      Цены на жилье на вторичном рынке недвижимости в сравнении с другими городами России;
      Цены на вторичном рынке Санкт-Петербурга;
      Предложение.
  
  Рассмотреть рынок аренды жилья Санкт-Петербурга:
      Предложение;
      Цены;
      Спрос.
  
  Изучить рынок земельных участков для жилищного строительства Санкт-Петербурга;
  Предоставить прогноз жилищного строительства в Санкт-Петербурге до 2015 г.
  
  ВЫДЕРЖКИ ИЗ ИССЛЕДОВАНИЯ
      В январе – сентябре 2012 года было ведено *** тыс. кв. м жилой площади (*** тыс. квартир).
      В среднем на одного жителя в Санкт-Петербурге приходится *** кв. метра жилых площадей, что немного больше, чем средний показатель по России.
      На начало октября 2012 года объем первичного рынка квартирного жилья в Санкт-Петербурге и пригородной зоне составил *** млн. кв. метров.
      По ценам на недвижимость Санкт-Петербург находится на *** месте среди городов России, средняя стоимость жилья на вторичном рынке на конец октября 2012 года составила *** руб. за квадратный метр.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  1.    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
      1.1.    Цели исследования
      1.2.    Методы и источники исследования
      1.3.    Основные выводы по исследованию
  2.    СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
      2.1.    Географическое положение и административно-территориальное деление
      2.2.    Население
          2.2.1.    Численность населения
          2.2.2.    Уровень жизни
              Денежные доходы на душу населения
              Среднемесячная заработная плата одного работника
      2.3.    Экономика
          2.3.1.    Оборот организаций
          2.3.2.    Промышленность
          2.3.3.    Инвестиции и строительство
  3.    РОЛЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ РОССИИ
      3.1.    Ввод в действие жилых домов
      3.2.    Ввод в действие общей площади жилых домов на 1000 человек населения
      3.3.    Количество введенных зданий
      3.4.    Стоимость строительства
      3.5.    Незавершенное строительство
      3.6.    Жилищный фонд
      3.7.    Общая площадь жилых помещений на одного жителя
      3.8.    Ипотечное кредитование
  4.    РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
      4.1.    Первичный рынок жилья Санкт-Петербурга
          4.1.1.    Объем первичного рынка жилья Санкт-Петербурга
          4.1.2.    Предложение
          4.1.3.    Застройщики
          4.1.4.    Цены
          4.1.5.    Спрос на первичном рынке жилья
      4.2.    Вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга
          4.2.1.    Сравнительная характеристика цен на жилье в городах России
          4.2.2.    Цены на рынке вторичной недвижимости Санкт-Петербурга
          4.2.3.    Предложение
      4.3.    Рынок аренды жилья
          4.3.1.    Предложение
              Долгосрочная аренда жилья
              Посуточная аренда жилья
          4.3.2.    Цены
              Долгосрочная аренда жилья
              Посуточная аренда жилья
          4.3.3.    Спрос
      4.4.    Рынок земельных участков для жилищного строительства
  5.    ПРОГНОЗ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
  ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ (РАЙОНОВ И ОКРУГОВ) САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
  О КОМПАНИИ GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)

• Перечень приложений

  СПИСОК ТАБЛИЦ
  1.     Рост номинальной и реальной заработной платы по видам экономической деятельности в 2011 году, %
  2.     Оборот организаций Санкт-Петербурга по видам экономической деятельности, 2010-9М 2012 гг., млрд. руб. и%
  3.     Индекс промышленного производства Санкт-Петербурга по отраслям, январь-сентябрь 2010-2012 гг., %
  4.     Динамика производства важнейших видов продукции в Санкт-Петербурге, 2009-2011 гг.
  5.     Топ-20 крупнейших промышленных предприятий Санкт-Петербурга по объему отгруженной продукции в 2011 году
  6.     Инвестиции, поступившие из основных стран–инвесторов в 2009-2011 гг., млн. долл., %
  7.     Динамика и рост ввода в действие жилых домов в крупнейших регионах России, 2009 – 9М 2012 гг., тыс. кв. метров и %
  8.     Топ-20 регионов по вводу в действие общей площади жилых домов на 1000 человек, 2007-2011 гг., кв. метров
  9.     Динамика количества введенных зданий по регионам России, 2009-9М 2012 гг., ед.
  10.     Динамика средней стоимости строительства жилья по регионам-лидерам в жилищном строительстве России, 2008-9М 2012 гг., руб.
  11.     Динамика жилищного фонда по регионам России, 2008, 2010-2011 гг., тыс. кв. метров
  12.     Динамика жилой площади на душу населения по регионам России, 2008-2011 гг., кв. метров
  13.     Ввод жилой площади в Санкт-Петербурге по застройщикам, 2011 г., кв. м
  14.     Цены на строящееся жилье по типу квартир и типам домов в Санкт-Петербурге, октябрь 2012 г., тыс. руб., кв. м и руб./кв. м
  15.     Цены на строящееся жилье по типу квартир по районам Санкт-Петербурга, октябрь 2012 г., тыс. руб. и руб./кв. м
  16.     Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России на конец октября 2012 г., руб./кв. м
  17.     Цены на жилье на вторичном рынке  по типу квартир и типам домов в Санкт-Петербурге, октябрь 2012 г., тыс. руб. и руб./кв. м
  18.     Цены на  жилье на вторичном рынке  по типу квартир по районам Санкт-Петербурга, октябрь 2012 г., руб./кв. м
  19.     Цены аренды жилья по типам квартир по районам Санкт-Петербурга, октябрь 2012 г., руб.
  20.     Цены посуточной аренды жилья по типам квартир по районам Санкт-Петербурга, октябрь 2012 г., руб./сут.
  21.     Рейтинг популярности объектов по спросу на рынке аренды жилья Санкт-Петербурга, октябрь 2012 г., руб./мес.
  22.     Состав земель Санкт-Петербурга на начало 2010 г., тыс. га и %
  23.     Структура земельного фонда Санкт-Петербурга по формам собственности на начало 2010 г., тыс. га и %
  24.     Результаты торгов по земельным участкам под жилое строительство за 2011 – 4М 2012 гг., млн. руб.
     
  СПИСОК ДИАГРАММ
  1.     Структура численности населения Санкт-Петербурга по районам, 2010 г., %
  2.     Динамика денежных доходов в среднем на душу населения в месяц в Санкт-Петербурге, 2009 – 2011 гг., руб. и %
  3.     Динамика среднемесячной номинальной заработной платы одного работника в месяц в Санкт-Петербурге, 2009 – 2011 гг., руб. и %
  4.     Среднемесячный размер начисленной заработной платы одного работника в Санкт-Петербурге по видам экономической деятельности, 2011 г., руб.
  5.     Отраслевая структура ВРП Санкт-Петербурга по видам экономической деятельности, 2009-2012 гг. (О), %
  6.     Динамика инвестиций в основной капитал в Санкт-Петербурге, 2009 – 8М 2012 гг., млрд. руб. и %
  7.     Динамика иностранных инвестиций в Санкт-Петербурге, 2009 – 6М 2012 гг., млрд. руб. и %
  8.     Динамика ввода в действие жилых домов в России и Санкт-Петербурге, 2006 – 2011 гг., тыс. кв. метров
  9.     Структура ввода в действие жилых домов по регионам России, 2011 г., %
  10.     Динамика доли Санкт-Петербурга в структуре жилищного строительства России, 2007 – 9М 2012 гг., %
  11.     Динамика ввода в действие общей площади жилых домов на 1000 человек в Санкт-Петербурге и в России, 2007-2011 гг., кв. метров
  12.     Ввод в действие общей площади жилых домов на 1000 человек по регионам России, 2011 г., кв. метров
  13.     Динамика количества введенных зданий в Санкт-Петербурге и России, 2009-9М 2012 гг., ед.
  14.     Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра площади общей площади по регионам-лидерам в жилищном строительстве России, январь-сентябрь 2012 г., руб.
  15.     Динамика количества зданий и сооружений, находящихся в незавершенном строительстве, в Санкт-Петербурге, 2009-2011 гг., ед.
  16.     Динамика площадей жилых помещений в Санкт-Петербурге и России, 2008-2011 гг., млн. кв. метров
  17.     Динамика прибытия общей площади жилищного фонда за год в Санкт-Петербурге, 2008-2011 гг., тыс. кв. метров
  18.     Динамика сноса общей площади жилищного фонда по ветхости и аварийности в Санкт-Петербурге, 2008-2011 гг., тыс. кв. метров
  19.     Доли крупнейших регионов в структуре жилищного фонда России, 2011 г., % и тыс. кв. метров
  20.     Динамика общей площади жилых помещений на одного жителя в Санкт-Петербурге и России, 2008-2011 гг., кв. метров
  21.     Общая площадь жилых помещений на одного жителя по регионам России, 2011 г., кв. метров
  22.     Динамика средневзвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в рублях, в Санкт-Петербурге, Москве и России, 2008-III квартал 2012 г., %
  23.     Динамика средневзвешенная процентная ставка по кредитам, выданным в иностранной валюте, в Санкт-Петербурге, Москве и России, 2008-III квартал 2012 г., %
  24.     Динамика объема выданных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге и доли города в общем объеме ипотечных кредитов в целом по России, 2006-III кв. 2012 г., млрд. руб. и %
  25.     Средневзвешенный срок кредитования по кредитам, выданным в рублях, в Санкт-Петербурге, Москве и России, сентябрь 2012 гг., мес.
  26.     Структура предложения на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга по срокам сдачи жилья, октябрь 2012 г., %
  27.     Структура предложения жилья в новостройках Санкт-Петербурга по стоимости, сентябрь 2012 г., %
  28.     Структура предложения на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга по типам квартир, сентябрь 2012 г., %
  29.     Динамика цен на строящееся жилье по типам квартир в Санкт-Петербурге, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
  30.     Динамика цен на сданное жилье по типам квартир в Санкт-Петербурге, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
  31.     Динамика цен на строящееся жилье по районам Санкт-Петербурга, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
  32.     Цены в новостройках по районам Санкт—Петербурга, на 6 ноября 2012 г., руб./кв. м
  33.     Цены на рынке недвижимости в крупнейших городах России на конец октября 2012 г., руб./кв. м
  34.     Динамика цен на жилье на вторичном рынке  Санкт-Петербурга по типам домов, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
  35.     Динамика цен на жилье на вторичном рынке  Санкт-Петербурга по типам квартир,  январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
  36.     Динамика цен на жилье на вторичном рынке  Санкт-Петербурга по районам города, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв. м.
  37.     Цены на квартиры вторичной недвижимости по районам Санкт—Петербурга, на 6 ноября 2012 г., руб./кв.м.
  38.     Структура предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга по стоимости кв. метра, октябрь 2012 г., %
  39.     Объем предложения на вторичном рынке недвижимости Санкт Петербурга, октябрь 2011 г. – октябрь 2012 г., тыс. квартир в месяц
  40.     Структура предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга по типам квартир, октябрь 2012 г., %
  41.     Структура предложения на вторичном рынке жилой недвижимости по районам Санкт-Петербурга, октябрь 2012 г., %
  42.     Структура предложения на рынке аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга по типам квартир, октябрь 2012 г., %
  43.     Структура предложения на рынке аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга по районам, октябрь 2012 г., %
  44.     Структура предложения на рынке посуточной аренды жилья Санкт-Петербурга по типам квартир, октябрь 2012 г., %
  45.     Структура предложения на рынке посуточной аренды жилья Санкт-Петербурга по районам, октябрь 2012 г., %
  46.     Структура спроса на рынке аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга по типам квартир, октябрь 2012 г., %
  47.     Структура спроса на рынке аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга по районам, октябрь 2012 г., %
  48.     Прогнозные показатели объемов ввода жилья в Санкт-Петербурге, 2011-2015 гг., тыс. кв. метров и %
  49.     Прогнозные показатели обеспеченности населения жилыми помещениями в Санкт-Петербурге, 2011-2015 гг., кв. метров общей площади жилья на одного человека
     
  СПИСОК ГРАФИКОВ
  1.     Численность населения Санкт-Петербурга на 1 января, 1990-2012 гг., тыс. чел.
  2.     Динамика средней стоимости строительства жилья по регионам-лидерам в жилищном строительстве России, 2008-9М 2012 гг., руб.
  3.     Помесячная динамика количества выданных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге, 2009-9М 2012 гг., шт. накопленным итогом
  4.     Динамика доли сделок с ипотекой на рынке жилья Санкт-Петербурга, Москвы и России, 2008- II квартал 2012 г., %
  5.     Динамика среднего размера ипотечного кредита в Санкт-Петербурге и России, 2009-9М 2012 гг., тыс. руб.
  6.     Динамика цен на строящееся жилье по классам в Санкт-Петербурге, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
  7.     Динамика цен на сданное жилье по классам в Санкт-Петербурге, январь-сентябрь 2012 г., руб./кв.м.
     
  СПИСОК КАРТОГРАММ
  Картограмма 1.     Административно-территориальное деление Санкт-Петербурга
  Картограмма 2.     Жилищный фонд Санкт-Петербурга по времени застройки

• Российский рынок коммерческой недвижимости. Влияние кризиса. Прогнозы развития. Управление коммерческой недвижимостью
  Что касается объема предложения в стоимостном выражении, то в сегменте торговой и офисной недвижимости его уменьшение составило …% и …% соответственно и произошло исключительно за счет снижения
• Маркетинговый план компании, сдающей в аренду элитное жилье
  Данный отчет содержит конкурентный анализ основных игроков рынке, а также составленный на его основе маркетинговый план, который включает расчет ценообразования, определение оптимальных партнеров, каналов сбыта, а также программы продвижения. Выдержки из текста: … Долгосрочная аренда загородных домов, в первую очередь, интересна людям, которым по статусу уже необходимо иметь коттедж, но нужной суммы они не скопили. Аренда коттеджа сегодня обойдется примерно в 200 тыс. долл. в год. … Максимальная арендная плата за коттедж составляет 25 тыс. долл.1 в месяц. Это цена за дом в охраняемом поселке с бассейном, площадью около 800 м2, с санузлами на каждую спальню и хорошей мебелью. … Точка безубыточности проекта (с учетом расходов на удержание сайта и маркетингового продвижения) составляет 152 тыс. руб. в месяц. В количественном выражении – это 5-6 выходных дня при минимальном количестве посетителей (до 6 чел.). … Риэлтор взимает плату за аренду коттеджа с арендатором и о размере комиссии договаривается самостоятельно. Для стимулирования поиска арендаторов можно предложить агентствам недвижимости 50% от стоимости первого месяца аренды. … Настройка триггерных писем или автоответов при повторяющихся действиях на сайте: бронирование коттеджа, оплата…
• Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития
• Российский рынок коммерческой недвижимости. Москва и Московская область : итоги 2011 г, прогноз 2012-2013 гг.
  Рынок коммерческой недвижимости: итоги 2011 г., прогноз 2012-2013 гг. г. Москва, 2012 г. Аналитический отчет Этот отчет был подготовлен NeoAnalytics исключительно в целях информации. Содержащаяся в настоящем отчете информация была получена из источников, которые, по мнению NeoAnalytics, являются надежными, однако NeoAnalytics не гарантирует точности и полноты информации для любых целей. Информация, представленная в этом отчете, не должна быть истолкована, прямо или косвенно, как информация, содержащая рекомендации по инвестициям. Все мнения и оценки, содержащиеся в настоящем материале, отражают мнение авторов на день публикации и подлежат изменению без предупреждения. NeoAnalytics не несет ответственность за какие-либо убытки или ущерб, возникшие в результате использования любой третьей стороной информации, содержащейся в настоящем отчете, включая опубликованные мнения или заключения, а также за последствия, вызванные неполнотой представленной информации. Информация, представленная в настоящем отчете, получена из открытых источников либо предоставлена упомянутыми в отчете компаниями. Аннотация Настоящее исследование посвящено анализу рынка коммерческой недвижимости г.Москвы. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшег…
• Бизнес-план Открытие организации по монтажу натяжных потолков
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА Описание проекта и предполагаемых услуг монтажа Особенности организации проекта Информация об участниках проекта Месторасположение проекта МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН Обзор рынка производства и монтажа натяжных потолков Обзор рынка сырья. Потенциальные партнеры Основные тенденции на рынке натяжных потолков Анализ потребителей. Сегментация потребителей Обзор потенциальных конкурентов Прогноз развития рынка Ценообразование на рынке ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН Описание зданий и помещений Расчет стоимости строительства Описание технологического процесса Описание оборудования Прочие технологические вопросы Сырье, материалы и комплектующие ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН План по персоналу План-график работ по проекту Источники, формы и условия финансирования ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН Исходные данные и допущения Номенклатура и цены Инвестиционные издержки Потребность в первоначальных оборотных средствах Налоговые отчисления Операционные издержки (постоянные и переменные) План продаж Расчет выручки Прогноз прибылей и убытков Прогноз движения денежных средств Анализ эффективности проекта Показатели эффективности проекта Методика оценки эффективности проекта Чистая приведенная стоимость (NPV) Внутренняя норма доходности (IRR) Индекс доходности инвестиций (PI) Срок окупаемости (PB…