Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Цель исследования: анализ московского и подмосковного рынка жилой недвижимости.
Выдержки из исследования: Под жилой недвижимостью в данном исследовании понимаются объекты недвижимости, предназначенные для проживания людей.
Основные группы параметров, определяющие различия между классами жилой недвижимости, следующие…
Объем первичного рынка жилой недвижимости в Московской области составил … млн. кв. м., а в Москве в 2011 году составил по разным данным от … млн. кв. м. до … млн. кв.
Говоря о текущем годе можно сказать, что за первый квартал в Московской области было введено в эксплуатацию … тыс. кв. м. жилой площади, что уже на …% выше аналогичного показателя в 2011 году. В Москве за первые 3 месяца 2012 года было введено в эксплуатацию … тыс. кв. м. жилых площадей, что на …% превышает показатель прошлого года.
Стоимость возведения кв.м. жилья в Москве составляет … рублей, тогда как средняя цена продажи составляет … рублей (первичный рынок). Таким образом, наценка на квадратный метр жилой недвижимости в столице составляет около …%.
По итогам 2011 года можно сделать вывод, что за последние 5 лет структура рынка незначительно поменялась: доля панельного жилья с …% снизилась до …%, При этом доля монолитного жилья выросла до …%.
За прошедший год все сегменты рынка новостроек Московского региона продемонстрировали рост цен…
1. Введение 5 2. Методологическая часть 6 2.1. Описание типа исследования 6 2.2. Объект исследования 6 2.3. Цели и задачи исследования 6 2.4. География исследования 6 2.5. Методы сбора данных 6 3. Макроэкономическая конъюнктура 8 3.1. Общеэкономическая ситуация в России 8 3.1.1. Динамика валового внутреннего продукта 8 3.1.2. Промышленное производство 11 3.1.3. Уровень инфляции 12 3.1.4. Уровень доходов населения 14 3.1.5. Инвестиции 15 3.1.6. Влияние макроэкономических факторов на развитие изучаемого рынка 16 3.2. Описание смежных рынков 16 3.2.1. Коммерческая недвижимость Москвы 16 4. Сегментация и структура Рынка по основным видам Продукции 20 4.1. Определение продукции 20 4.2. Cегментирование продукции по основным наименованиям 21 4.2.1. Классификация элитной недвижимости 24 4.2.2. Классификация жилья бизнес-класса 29 4.2.3. Классификация жилья эконом-класса 30 4.3. Сегментирование Рынка по типу жилья 32 4.4. Сегментирование Продукции по территориально- административному признаку 33 4.5. Сегментирование Продукции по материалу строительства 34 5. Основные характеристики Рынка 39 5.1. Объемы рынка 39 5.2. Основные принципы ценообразования 41 5.3. Динамика цен на рынке 43 6. Первичный рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области 46 6.1. Объемы строительства 46 6.2. Темпы роста строительства 48 6.3. Структура предложения по типу возводимого жилья 49 6.4. Структура предложения возводимого жилья по удаленности от центра г .Москва 49 6.5. Структура предложения возводимого жилья по округам Москвы 50 6.6. Основные застройщики 52 6.6.1. ЗАО «СУ-155» 53 6.6.2. ГК ПИК 54 6.6.3. ГК МОРТОН 54 6.6.4. Главстрой 55 6.7. Темпы роста цен 56 7. Вторичный рынок жилья Москвы и Московской области 59 7.1. Объем предложения 59 7.2. Темпы роста цен 59 8. Сегмент элитной недвижимости 61 8.1. Предложение 61 8.2. Распределение предложения по районам 63 8.3. Цены на рынке элитной недвижимости 65 8.4. Аренда 66 8.5. Спрос на рынке элитной недвижимости 67 8.6. Инвестиционная привлекательность элитного жилья 67 8.7. Тенденции 67 8.8. Прогноз развития рынка элитной недвижимости 68 9. Сегмент бизнес-класса 69 9.1. Предложение 69 9.2. Распределение предложения по районам 70 9.3. Цены на жилье бизнес-класса 71 9.4. Спрос на жилье бизнес-класса 72 9.5. Инвестиционная привлекательность квартир бизнес- класса 73 9.6. Тенденции и перспективы развития 73 10. Сегмент эконом-класса 74 10.1. Основные показатели рынка недвижимости эконом-класса в Москве 74 10.2. География строительства 81 10.3. Цены на жилье эконом-класса 83 10.4. Аренда 86 10.5. Основные застройщики 87
Диаграмма 1. Динамика изменения объема ВВП, 2002-2012 гг. (прогноз), млрд. руб. Диаграмма 2. Индекс изменения объема ВВП, январь-апрель 2011 – 2012 гг. Диаграмма 3. Изменение индекса промышленного производства, январь- апрель 2011 - 2012 гг., % к соответствующему периоду предыдущего года Диаграмма 4. Уровень инфляции 2003-2012 (прогноз) гг., % Диаграмма 5. Динамика номинальной начисленной среднемесячной заработной платы на одного работника, рублей, январь-апрель 2012 г. Диаграмма 6. Доля округов г. Москвы в структуре жилищного фонда города, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой площади Диаграмма 7. Структура рынка жилой недвижимости г. Москвы по типу материала, в % от общего количества жилых зданий и общей жилой площади Диаграмма 8. Осведомленность потребителей о монолитном домостроении Диаграмма 9. Динамика предложения объектов жилой недвижимости на вторичном рынке в 2011 году, тыс. шт. Диаграмма 10. Структура затрат на строительство жилого дома. Диаграмма 11. Динамика объемов ввода жилья в Москве в 2007-2011гг., млн. кв.м. Диаграмма 12. Темпы роста строительства в г. Москва в 2007-2011гг. Диаграмма 13. Структура предложения новостроек по административным округам Москвы, в % Диаграмма 14. Рейтинг девелоперов по объему построенного жилья, млн. кв.м. Диаграмма 15. Среднемесячные темпы роста цен на новостройки в 2012г., % Диаграмма 16. Средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Москвы, руб/кв.м. Диаграмма 17. Структура предложения элитных новостроек по районам в 2011 г., % от количества квартир Диаграмма 18. Объем производства панельного жилья в 2011 году, тыс. кв. м. Диаграмма 19. Долевое распределение по типам новостроек в Москве, %, 2012 г. Диаграмма 20. Долевое распределение по виду предлагаемых квартир- новостроек в Москве, %, 2012 г.
Таблица 1. Оценка влияния макроэкономических факторов на изучаемый рынок Таблица 2. Классификация жилой недвижимости по классу жилья Таблица 3. Размеры квартир «эконом-класса» в кирпичных, кирпично- монолитных и панельных домах, кв. м. Таблица 4. Средняя цена квартир по административным округам г. Москва Таблица 5. Структура предложения новостроек в зависимости от удаленности от центра города, 1 кв. 2012г. Таблица 6. Стоимость кв. м. жилья в новостройках в различных округах г. Москвы в апреле 2012г., тыс. руб. Таблица 7. Стоимость квартир в московском регионе в 1 кв. 2012г. в зависимости от удаленности от центра и количества комнат, млн. руб. Таблица 8. Средняя стоимость аренды квартир в Москве, май 2012 г. Таблица 9. Таблица STEP-анализ Рынка Таблица 10. Возможные риски, связанные с Рынком
Схема 1. Классификация объектов недвижимости
Рисунок 1. Проекты жилья бизнес-класса, реализация которых происходила в г. Москве в 2011г.
ОБЩИЕ ДАННЫЕ О РЫНКЕ Текущая ситуация
Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее развитым и насыщенным по сравнению с рынками остальных российских регионов, а также самым дорогим по стоимости квадратного метра.
Постоянный мониторинг технического состояния зданий, который также осуществляет МосгорБТИ, позволяет проследить за процессом старения наших домов. Изменения, произошедшие за период с 2001 по 2006 год, показывают, что жилищный фонд столицы постепенно ветшает. Индекс стоимости московского жилья, рассчитываемый аналитическим центром ///, вырос за март 2010 года почти на //% с ///$ до ///$ за метр. С одной стороны, это не //%-//% роста в месяц, как было весной 2008 или 2006 годов, но, с другой стороны, уже что-то по сравнению с падением цен и стагнацией рынка в прошлом году.
1. Резюме проекта
2. Сущность предлагаемого проекта
2.1. Общее описание проекта и оказываемых услуг
2.2. Особенности организации дизайн-студии
2.3. Описание используемых информационно-сервисных интерфейсов и интернет-платформы для комплексного решения в сфере дизайна и архитектуры, реконструкционных и интерьерных строительных работ
2.4. Информация об участниках проекта
2.5. Месторасположение студии
3. Производственный план
3.1. Описание зданий и помещений
3.2. Описание необходимого оборудования
3.3. Описание процесса получения заказов и предоставления услуг
3.4. Прочие технологические вопросы
3.5. Необходимое ПО, материалы и комплектующие
4. Организационный план
4.1. План по персоналу
4.2. Организационная структура предприятия
4.3. Описание схемы дистрибуции продукции
4.4. Источники, формы и условия финансирования
5. Финансовый план
5.1. Исходные данные и допущения
5.2. Номенклатура и цены
5.3. Инвестиционные издержки
5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
5.5. Налоговые отчисления
5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные)
5.7. План продаж
5.8. Расчет выручки
5.9. Прогноз прибылей и убытков
5.10. Прогноз движения денежных средств
5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Методика оценки эффективности проекта
5.11.2. Чистая приведенная стоимость (NPV)
5.…
АННОТАЦИЯ ЦЕЛЬ ИССЛЕДОВАНИЯ Анализ рынка помещений для проведения конференций и/или семинаров в Москве и Московской области. ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ Объектом исследования являются помещения для проведения конференций и/или семинаров. Предметом исследования являются качественные и количественные характеристики рынка помещений для проведения конференций. В исследовании обозначен объем различных сегментов рынка конференц - залов в Москве, описаны рынки выставок и семинаров, количество конференц – залов, предоставляемых разного уровня организациями, сегментация помещений, требования, предъявляемые к конференц – залам. В отчете описаны смежные и влияющие рынки гостиничного бизнеса, коммерческой недвижимости. Результаты данного исследования будут представлять интерес для: - Организаторов конференций; - Представителей гостиничного сектора Москвы; - Компаний, занимающихся строительством гостиниц и бизнес-центров; - инвесторов, желающих: 1. заниматься организацией конференций; 2. создать организацию, занимающуюся оказанием комплексных услуг по организации бизнес-мероприятий; 3. компаний, занимающихся организацией делового и конгрессного туризма 4. туристическим компаниям; 5. консалтинговым, маркетинговым и рекламным агентствам. ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЯ • Получить информацию по общей ситуации на…
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1. Средние ставки аренды офисных помещений
Таблица 2. Наиболее известные фирмы-организаторы выставок
Таблица 3. Деление общего количества московских выставок по числу
Таблица 4. Разделение выставок 2006 года по тематикам
Таблица 5. Количество конференц-залов в гостиницах различного уровня, 2006
год.
Таблица 6. Количество конференц-залов в бизнес-центрах (в %), 2006 год.
Таблица 7. Количество конференц-залов в загородных пансионатах (в %), 2006
год.
Таблица 8. Объемы различных сегментов Рынка в натуральном и денежном
выражении
Таблица 9. Средняя стоимость аренды конференц-залов (Москва, y.e/час) в
зависимости от категории и вместимости, 2006 год
Таблица 10. Сравнительная характеристика крупнейших игроков Рынка по
основным параметрам
Таблица 11. Сравнительная характеристика посредников по организации
конференций
Таблица 12. STEP-анализ рынка
Таблица 13. Возможные риски, связанные с рынком помещений для
ГЛОССАРИЙ
1. ОСНОВНЫЕ ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ
2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
3. ХАРАКТЕРИСТИКА КОНЦЕПЦИИ 3.1. Основные параметры магазина 3.2. Ассортимент супермаркета 3.3. Местоположение продуктового магазина 3.4. Планировка продуктового магазина
4. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ 4.1. Оборот розничной торговли 4.1.1. Динамика общего оборота 4.1.2. Географическая структура розничной торговли 4.1.3. Оборот розничной торговли по торгующим организациям 4.1.4. Структура оборота розничной торговли по видам товаров 4.1.5. Структура товарных ресурсов розничной торговли 4.1.6. Число хозяйствующих субъектов розничной торговли 4.1.7. Численность работников розничной торговли 4.2. Форматы торговли на рынке продовольственных товаров 4.2.1. Классификация форматов розничных магазинов 4.3. Крупнейшие розничные сети на рынке 4.4. Франчайзинговые программы на рынке
5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 5.1. Этапы открытия магазина 5.2. реализации проекта 5.3. Юридические вопросы 5.3.1. Регистрация юридического лица 5.3.2. Регистрация контрольно-кассовой машины 5.3.3. Аренда или покупка помещения 5.3.4. Заключения на помещение 5.3.5. Лицензия на право продажи алкогольной продукции 5.3.6. Смета подготовительного этапа
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Условия и допущения, принятые для расчета 6.2. Исходные данные 6.2.1. Нал…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
