Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Целью настоящей работы является маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости г. Красногорск. Целевая аудитория: участники рынка торговой недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики). Проведенный анализ позволяет сделать следующие выводы: • На сегодняшний день в городе представлен только один качественный торговый объект ТРЦ «Парк», арендуемая площадь которого меньше 8 000 кв. м • Большинство жителей города проводят досуг в крупных торговых центрах, расположенных на западной стороне МКАД (кинотеатр, каток, боулинг). • В настоящий момент в городе представлено небольшое количество сетевых операторов в отличие от других городов ближайшего Подмосковья. Большая часть из них (кроме продуктового сегмента) сконцентрирована в единственном пока что качественном объекте ТРЦ «Парк». • В настоящее существенный процент качественного фонда помещений принадлежит компании «Велес Групп», которая владеет (частично владеет) и управляет одним существующим торговым центром («Парк») и одним строящимся объектом («Торговые ряды»). Среди других игроков рынка торговой недвижимости выделяются местные компании, крупные федеральные и московские девелоперы торговой недвижимости практически в городе не представлены. • В 2012 г. ожидается значительное увеличение общего объема качественных торговых площадей в связи с выходом 4 ТЦ совокупной арендуемой площадью около 46 000 кв. м • Знаменательным событием для города будет являться открытие кинотеатра «Мори Синема» в составе ТРЦ «Июнь». Также планируется детская развлекательная зона в ТЦ «Парк-2-я очередь» («Торговые ряды»).
Содержание Список таблиц Список Диаграмм Краткие выводу по отчету Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск 1.1 Социально-экономические индикаторы развития 1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска 2.1 Общая ситуация на рынке 2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска Структура и объем предложения Анализ существующих объектов торговой недвижимости Строящиеся и планируемые объекты 2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска Торгово-развлекательный центр «Парк» Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай») Торговый центр «Пассаж» Торговый центр «Красногорское райпо» Торговый центр «Вешенка» Торговый центр «Сливница» 2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк») Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль») Торгово-офисный центр «Красногорск-Плаза» Торгово-развлекательный центр «Триангл» (Triangle) (многофункциональный садовый центр – согласно проектной документации) Торговый центр в составе ЖК «Ильинский парк» 2.5 Обзор планируемых проектов торговой недвижимости Торговый комплекс на Ильинском шоссе (планируется) Торговый центр «Ново-Никольское» (планируется) Торгово-офисный комплекс на улице Ленина (планируется) Торгово-развлекательный центр «Макромир» (планируется) Торгово-развлекательный центр «Комсомолец» (планируется) 2.6 Картографический анализ предложения 2.7 Выводы по анализу предложения на рынке торговой недвижимости 2.8 Анализ ценообразования Анализ текущего уровня арендных ставок Структура арендных ставок Анализ стоимости продаж 2.9 Анализ спроса на торговую недвижимость Красногорска Структура и объем спроса Описание и анализ сетевых операторов, представленных в Красногорске Анализ уровня вакантных площадей Прогноз уровня спроса 2.10 Прогноз развития рынка торговой недвижимости
Список Иллюстраций Иллюстрация 1. Развитие Красногорска согласно Генплану Иллюстрация 2. Границы зоны исследования Иллюстрация 3. Расположение качественных объектов торговой недвижимости Красногорска Иллюстрация 4. Расположение некачественных объектов торговой недвижимости Красногорска Список таблиц Таблица 1. Структура доходов населения Красногорска Таблица 2. Показатели жилищного строительства Красногорска Таблица 3. Существующие торговые центры Красногорска Таблица 4. Существующие некачественные объекты торговой недвижимости Красногорска Таблица 5. Строящиеся качественные объекты торговой недвижимости Красногорска Таблица 6. Планируемые качественные объекты торговой недвижимости Красногорска Таблица 7. Сводная таблица арендных ставок в крупных торговых центрах города Таблица 8. Предложения по аренде торговых помещений в существующих объектах Таблица 9. Предложения по аренде торговых помещений в существующих объектах Таблица 10. Представленные в городе крупные сетевые торговые операторы Таблица 11. Планируемые к открытию сетевые операторы в качественных строящихся объектах Таблица 12. Уровень вакантных площадей в существующих и строящихся торговых центрах г. Красногорск Список Диаграмм Диаграмма 1. Структура занятости населения Красногорска, человек Диаграмма 2. Динамика ключевых социально-экономических показателей Красногорска Диаграмма 3. Структура существующего фонда помещений Диаграмма 4. Соотношение существующего и строящегося качественного предложения Диаграмма 5. Структура существующего и потенциального предложения Диаграмма 6. Обеспеченность качественными торговыми площадями. Красногорск в сравнении с показателями стран ЕС и крупных городов России
Данный отчет содержит конкурентный анализ основных игроков рынке, а также составленный на его основе маркетинговый план, который включает расчет ценообразования, определение оптимальных партнеров, каналов сбыта, а также программы продвижения. Выдержки из текста:
… Долгосрочная аренда загородных домов, в первую очередь, интересна людям, которым по статусу уже необходимо иметь коттедж, но нужной суммы они не скопили. Аренда коттеджа сегодня обойдется примерно в 200 тыс. долл. в год. … Максимальная арендная плата за коттедж составляет 25 тыс. долл.1 в месяц. Это цена за дом в охраняемом поселке с бассейном, площадью около 800 м2, с санузлами на каждую спальню и хорошей мебелью. … Точка безубыточности проекта (с учетом расходов на удержание сайта и маркетингового продвижения) составляет 152 тыс. руб. в месяц. В количественном выражении – это 5-6 выходных дня при минимальном количестве посетителей (до 6 чел.). … Риэлтор взимает плату за аренду коттеджа с арендатором и о размере комиссии договаривается самостоятельно. Для стимулирования поиска арендаторов можно предложить агентствам недвижимости 50% от стоимости первого месяца аренды. … Настройка триггерных писем или автоответов при повторяющихся действиях на сайте: бронирование коттеджа, оплата…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Тульская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа иссл…
Полное оглавление 2 Список диаграмм 4 Список таблиц 7 Аннотация 9 Макроэкономические показатели России в 2013 г. 11 Конъюнктура рынка коммерческой недвижимости 17 Офисная недвижимость 19 Торговые площади 19 Складская недвижимость 20 Классификация рынка 22 Классификация коммерческой недвижимости 22 Офисные помещения 22 Торговые помещения 27 Складские помещения 30 Классификация территориальных зон г. Москвы 33 Динамика основных показателей 34 Офисные помещения 34 Предложение на рынке 34 Спрос 38 Вакантные площади 40 Ставка аренды 41 Стоимость продажи 46 Торговые помещения 51 Предложение на рынке 51 Спрос 55 Вакантные площади 56 Ставка аренды 57 Складские помещения 58 Предложение на рынке 58 Спрос 61 Вакантные площади 63 Ставка аренды 64 Стоимость продажи 65 Основные девелоперы 66 «Capital Group» 66 Основные показатели деятельности компании 66 «Белая дача» 68 Основные показатели деятельности компании 68 «АЛМ Девелопмент» 69 Основные показатели деятельности компании 69 «AFI Development» 70 Основные показатели деятельности компании 70 «Coalco» 72 Основные показатели деятельности компании 72 «Ташир Групп» 73 Основные показатели деятельности компании 73 «Гарант-Инвест Недвижимость» 75 Основные показатели…
1.Описание исследования 2.Выводы 3.Рынок офисной недвижимоти Санкт-Петербурга 3.1.Классификация бизнес – центров Санкт-Петербурга 3.2.Объем и структура предложения 3.3.Объем спроса 3.4.Ценовая ситуация 3.5.Новости рынка 4.Рынок торгово-развлекательной недвижимости Санкт-Петербурга 4.1.Классификация торговых центров Санкт-Петербурга 4.2.Объем и структура предложения 4.3.Объем спроса 4.4.Ценовая ситуация 4.5.Основные торговые операторы Санкт-Петербурга, их характеристики 4.5.1.Адамант 4.5.2.ИКЕА 4.5.3.FORTGROUP 4.6.Новости рынка 5.Рынок складской недвижимости Санкт-Петербурга 5.1.Классификация складских помещений Санкт-Петербурга 5.1.1.Объем и структура предложения 5.1.2.Объем спроса 5.1.3.Ценовая ситуация 5.2.Классификация низкотемпературных складов Санкт-Петербурга 5.2.1.Объем и структура предложения 5.2.2.Объем спроса 5.2.3.Ценовая ситуация 5.3.Новости рынка 6.Рынок гостиничной недвижимости Санкт-Петербурга 6.1.Классификация гостиниц Санкт-Петербурга 6.2.Объем и структура предложения 6.3.Объем спроса 6.4.Ценовая ситуация 6.5.Новости рынка 7.Рынок многофункциональной недвижимости…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
