Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Целью данной части работы является маркетинговое исследование рынка офисной недвижимости г. Брянск.
Целевая аудитория: участники рынка офисной недвижимости (инвесторы, девелоперы, собственники, управляющие компании, арендаторы, строительные компании и другие подрядчики).
По итогам проведенного анализа можно сделать следующие выводы:
• Рынок офисной недвижимости Брянска находиться только в самом начале своего развития. В 2007-2008 годах было построено 70% от общего объема всех качественных объектов существующих на настоящий момент. На момент проведения исследования предложения качественных офисных площадей в городе находится на невысоком уровне порядка 27 тыс. кв. м. арендуемой площади.
• Несмотря на низкую обеспеченность населения качественными офисными площадями (50 кв. м на 1 000 чел.) нельзя говорить о наличии значительного потенциала рынка офисной недвижимости в целом по городу. В большинстве качественных проектов по-прежнему часть помещений свободна.
• В среднем уровень вакантных площадей в качественных объектах составляет 20%, притом, что в объектах, введенных с начала 2009 г. уровень вакантных площадей превышает 30%.
• Уровень ставок в качественных объектах колеблется в диапазоне от 500 до 700 рублей/кв. м/год. Для сравнения до кризиса на пике рынка ставки аренды на качественные офисы достигали 1 000 – 1 200 рублей/кв. м/год. В ближайшие 1-2 года не стоит ожидать значительного роста арендных ставок. Однако по мере уменьшения свободных помещений в качественных объектах, ставки аренды будут корректироваться в сторону повышения в пределах 5-7% ежегодно.
• Дальнейшее развитие офисной недвижимости в Брянске зависит от продолжительности и глубины экономической стагнации и темпов восстановления экономики в целом. Таким образом, высокое качество офисного объекта в среднесрочной перспективе останется его главным конкурентным преимуществом.
Содержание
Список таблиц
Список Диаграмм
Список Иллюстраций
Аннотация к отчету
Краткие выводы по отчету
Глава 1. Общая характеристика рынка
Глава 2. Анализ предложения на рынке офисной недвижимости Брянска
2.1 Классификация офисных объектов Брянска
2.2 Структура и объем предложения
2.3 Существующие качественные объекты офисной недвижимости
2.4 Анализ планируемых и строящихся офисных объектов
2.5 Подробное описание наиболее крупных существующих офисных объектов
Торгово-деловой комплекс «Консул»
Бизнес - центр «Ньютон» (МПСИ)
Бизнес - центр «Метрополис»
БЦ «На Литейной»
ТОЦ «ГПИ Бизнес-центр»
Бизнес-центр «на Калинина»
Офисно-торговый центр «Бизнес-холл «Гранд Порт»
ТОЦ «Мельница»
2.6 Описание планируемых проектов
БЦ компании Roseli Land
Старый аэропорт
Брянскгражданпроект
Офисно-гостиничный комплекс (на месте концертного зала «Дружба»)
2.7 Укрупненный анализ некачественных офисных помещений
2.8 Основные выводы по анализу предложения
Глава 3. Анализ ценообразования на рынке офисной недвижимости
3.1 Текущий уровень арендных ставок. Структура ценообразования
3.2 Анализ предложений по продаже объектов
Глава 4. Анализ спроса на рынке офисной недвижимости
4.1 Общая активность на рынке
4.2 Изучение текущей заполняемости объектов
4.3 Прогноз уровня спроса
Список таблиц
Таблица 1. Примеры нового строительства среди качественных объектов офисной недвижимости
Таблица 6. Примеры реконструкции среди качественных объектов офисной недвижимости
Таблица 7. Примеры качественных офисных зданий, реализованных под себя
Таблица 8. Примеры наиболее заявленных офисных объектов в рамках комплексного освоения крупных территорий
Таблица 9. Примеры некачественных офисных объектов
Таблица 10. Качественные объекты офисной недвижимости. г. Брянск
Таблица 11. Планируемые объекты офисной недвижимости
Таблица 12. Наиболее крупные некачественные офисные центры г. Брянск
Таблица 13. Средние арендные ставки офисных площадей (включая операционные платежи, без коммунальных платежей, УСН), рублей за кв. м/месяц
Таблица 14. Диапазон арендной ставки в качественных бизнес-центрах г. Брянск в зависимости от класса
Таблица 15. Предложения по продаже офисных помещений в качественном фонде
Таблица 16. Предложения по продаже офисных помещений в качественном фонде (существующие объекты)
Таблица 17. Предложения по продаже офисных помещений (строящиеся объекты)
Таблица 18. Уровень вакантных площадей в качественных офисных центрах г. Брянск
Таблица 19. Средний уровень вакантных площадей в качественных бизнес-центрах
Список Диаграмм
Диаграмма 1. Распределение качественного предложения между районами городам
Диаграмма 5. Динамика изменения предложения в Советском и Бежицком районах
Диаграмма 6. Распределение общего фонда по районам
Диаграмма 7. Динамика изменения объема качественного предложения
Диаграмма 8. Динамика объемов нового предложения
Диаграмма 9. Динамика темпов прироста предложения
Диаграмма 10. Распределение качественного фонда по классам
Диаграмма 11. Распределение качественного фонда по классам по Бежицкому и Советскому району
Диаграмма 12. Сегментация качественного рынка в разрезе структуры собственности
Диаграмма 13. Распределение офисных объектов по районам города
Диаграмма 14. Распределение офисных площадей в процентном соотношении
Диаграмма 12. Уровень вакантных помещений в наиболее крупных некачественных офисных центрах
Список Иллюстраций
Иллюстрация 1. Расположение наиболее качественных офисных объектов
Иллюстрация 2. Расположение низкокачественных офисных объектов
Содержание Список таблиц Список Диаграмм Краткие выводу по отчету Глава 1. Анализ социально-экономического положения г. Красногорск 1.1 Социально-экономические индикаторы развития 1.2 Развитие Красногорска в Генеральном плане Глава 2. Маркетинговое исследование рынка торговой недвижимости Красногорска 2.1 Общая ситуация на рынке 2.2 Анализ предложения на рынке торговой недвижимости Красногорска Структура и объем предложения Анализ существующих объектов торговой недвижимости Строящиеся и планируемые объекты 2.3 Детализированный действующих торговых объектов Красногорска Торгово-развлекательный центр «Парк» Торговый центр «Два капитана» (строящийся ТЦ «Солнечный рай») Торговый центр «Пассаж» Торговый центр «Красногорское райпо» Торговый центр «Вешенка» Торговый центр «Сливница» 2.4 Подробный обзор строящихся и планируемых крупных торговых проектов Торговый центр «Торговые ряды» (2-я очередь ТРЦ «Парк») Торгово-развлекательный центр «Июнь» (первоначальные названия «Солнце», «Конфаэль») Торгово-офисный центр …
Методологические комментарии к исследованию. Глава 1. Обзор рынка коммерческой недвижимости в России 1. Общая информация по рынку 1.1. Основные характеристики рынка 1.2. Объем и емкость рынка 1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 1.4. Структура рынка 2. Обзор рынка услуг по юридическому сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью в России (в разрезе регионов РФ) 2.1. Основные характеристики услуги 2.2. Основные характеристики и специфика рынка 2.3. Объем рынка 2.4. Обзор потенциальных конкурентов 2.4.1. Основные компании-конкуренты: объем продаж услуги и доля на рынке 2.4.2. Профили основных компаний-конкурентов 2.5. Анализ спроса на услуги 2.5.1. Оценка объема и структуры потребления 2.5.2. Востребованность услуг в регионах 2.5.3. Анализ факторов спроса
Глава 2. Обзор рынка земельных участков в России 1. Общая информация по рынку 1.1. Основные характеристики рынка 1.2. Объем и емкость рынка 1.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 1.4. Структура рынка 2. Обзор рынка землеустроительных работ в России (в разрезе регионов РФ) 2.1. Основные характеристики услуги 2.2. Основные харак…
ГЛАВА 1. Технологические характеристики исследования Цель исследования
Описать состояние рынка складской недвижимости в России.
Задачи исследования
1.Охарактеризовать состояние рынка складской недвижимости в России.
2.Привести основные классификации складской недвижимости в России.
3.Определить объем российского рынка складской недвижимости.
4.Определить темпы роста российского рынка складской недвижимости.
5.Выявить темпы роста, динамику и структуру объемов спроса и предложения в различных сегментах рынка складской недвижимости.
6.Выделить ключевые факторы, определяющие текущее состояние и развитие рынка складской недвижимости.
7.Охарактеризовать основные тенденции и перспективы развития российского рынка складской недвижимости.
8.Описать текущую деятельность и планы крупнейших игроков на российском рынке складской недвижимости. 9.Описать ценовую политику на рынке складской недвижимости.
10.Описать новые проекты по строительству складской недвижимости в крупнейших городах России.
11.Описать состояние рынков складской недвижимости в Москве и Московской области, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО:
объем;
темпы роста;
структура спроса и предложения;
крупнейшие проекты;
тенденции и перспективы развития.
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Волгоградская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
Содержание исследования: Глава 1. Обзор мирового рынка соевых концентратов кормового назначения Глава 2. Обзор мирового рынка кормовых ферментов Глава 3. Обзор мирового рынка рыбной муки
Глава 1. Обзор мирового рынка соевых концентратов кормового назначения 1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор мирового рынка соевых концентратов кормового назначения за 2009-2014 гг. 2.1. Общая информация по рынку: 2.1.1. Основные характеристики исследуемой продукции 2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка 2.1.3. Объем и динамика рынка 2009-2014 гг. 2.1.4. Емкость рынка 2.2. Структура рынка: 2.2.1. Структура рынка по ассортименту 2.2.2. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров 3. Анализ производства соевых концентратов кормового назначения на мировом рынке за 2009-2014 гг. 3.1. Объем и динамика производства 2009-2014 гг. 3.2. Доля экспорта в производстве 4. Конкурентный анализ: крупнейшие производители и дистрибьюторы 4.1. Рыночная концентрация 4.2. Основные компании-конкуренты: объем производства и продаж, доля на рынке 5. Анализ потребителей соевых концентратов кормового назначения на мировом рынке за 2009-2014 гг. 5.1. Насы…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
